نحوه اعتراض به ملی اعلام شدن زمین

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای س.ک. فرزند م. به طرفیت اداره ی منابع طبیعی شهرستان فیروزکوه به خواسته ی اعتراض به تشخیص اداره ی خ. م. ب. ملی شدن یک قطعه زمین به مساحت شش صد و هفتاد مترمربع واقع در پلاک اصلی شماره ی 31 روستای ک. آن فیروزکوه ب. ش. د. تقدیمی و بدین توضیح که ملک مورد دعوی به صورت موروثی در اختیار ایشان بوده و با ملی اعلام نمودن آن توسط اداره ی خوانده در اختیار بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرارگرفته و به ملی شدن این ملک اعتراض نموده است. نماینده ی حقوقی اداره ی خ. د. ج. ی دادرسی حاضر و دفاعیات خ. ر. ب. شرح لایحه رأی تقدیم نموده است. ب. ت. ب. عدم وجود سابقه ی ثبتی ملک مورد دعوی حسب پاسخ استعلام ثبتی شماره ی 922 مورخ 10/02/1392 مالکیت ثبتی خواهان مشخص نمی باشد ولی مدعی مالکیت موروثی ملک مورد دعوی گردیده است و به موجب نامه ی شماره ی 3441/67/91 مورخ 19/09/1391 سابقه رأی از طرح دعوی مشابه در مراجع صالح اداری و قضایی به دست نیامده است. ب. ت. ب. اینکه بررسی صحت و یا عدم صحت ادعای خ. د. خ. اشتباه اداره ی خوانده در ملی اعلام نمودن اراضی مورد دعوی نیاز به بررسی و انجام اقداماتی از قبیل تعیین نوع خاک و پوشش گیاهی، توپوگرافی، بررسی نقشه ها و تفسیر زوج عکس های هوایی و امثال آن داشته گه از امور کاملاً فنی و محتاج به اظهارنظر کارشناسی م. ب. قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه با بررسی کلیه ی عوامل مؤثر در قضیه صریحاً ملک مورد دعوی را از اراضی ملی اعلام نموده است و این نظریه از هرگونه ایراد و اعتراض مؤثری مصون مانده و ب. ت. ب. عدم کشف سند و مدرک موجه و محکمه پسند بر رد نظریه ی مورد اشاره به نظر دادگاه این نظریه منطبق با واقع م. ب. در نتیجه نظر به مراتب فوق و ب. ت. ب. محتویات و مندرجات پرونده دادگاه دعوی خ. ر. و. ندانسته با استناد به تبصره ی 1 ماده ی 9 قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی حکم رد آن را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب. . رییس شعبه 54 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ پوریانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س.ک. به طرفیت اداره منابع طبیعی شهرستان فیروزکوه نسبت به دادنامه شماره 92000167 مورخ 21/12/92 صادره از شعبه 54 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی ت. ن. خ. به خواسته اعتراض به تشخیص اداره خوانده (ت. ن. خ.) بر ملی شدن یک قطعه زمین به مساحت شش صد و هفتاد مترمربع واقع در پلاک اصلی شماره 31 روستای ک. آن فیروزکوه صادر گردیده وارد و موجه است بدین لحاظ که حسب مستندات ابرازی و نظریه کارشناس منتخب دادگاه رقبه ما به اختلاف در محدوده طرح هادی روستای ک. آن قرارگرفته و ب. ت. ب. اینکه مطابق ماده 7 قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آن ها و تبصره 3 ماده واحده قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن مصوب 30/9/1365 متولی پاسخگویی به ادعاهای مطروحه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی م. ب. و ت. ن. خ. مکلف بوده که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان فیروزکوه را نیز طرف دعوا قرار دهد که در مانحن فیه چنین اقدامی ننموده، لذا دعوا به کیفیت مطروحه فاقد محمل قانونی بوده و قابلیت استماع ندارد بنابراین با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به مواد 2 و 358 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته، قرار رد دعوی خواهان را صادر می نماید این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 1 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادقی ـ حسینی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نحوه اعتراض به ملی اعلام شدن زمین موضوع این پرونده، دعوی مربوط به اعتراض به تصمیم اداره منابع طبیعی شهرستان فیروزکوه در خصوص ملی شدن زمینی به مساحت 670 مترمربع واقع در پلاک اصلی شماره 31 روستای ک. م. ب.. خواهان ادعا کرده است که این ملک به‌صورت موروثی در اختیار او بوده و با اعلام ملی شدن آن، ملک به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی منتقل شده است. در دفاعیات، نماینده اداره خوانده به عدم وجود سابقه ثبتی برای ملک اشاره کرده و بیان نموده که ادعای خواهان نیاز به بررسی کارشناسی دارد. دادگاه بدوی با استناد به تبصره 1 ماده 9 قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی، دعوی خواهان را غیرموجه تشخیص داده و آن را رد کرده است. در مرحله تجدیدنظر، تجدیدنظرخواهی خواهان به دلیل عدم معرفی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به‌عنوان طرف دعوا و با استناد به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی در امور مدنی، رد شده و دادنامه بدوی نقض گردید. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی و لازم‌الاجرا م. ب.. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/05/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در اعتراض به تشخیص اداره منابع طبیعی مبنی بر ملی اعلام شدن زمین، در صورتی که زمین در طرح هادی روستا داخل باشد باید علاوه بر منابع طبیعی بنیاد مسکن نیز طرف دعوا باشد وگرنه دعوا مسموع نیست. در خصوص دعوی آقای س.ک. فرزند م. به طرفیت اداره ی منابع طبیعی شهرستان فیروزکوه به خواسته ی اعتراض به تشخیص اداره ی خ. م. ب. ملی شدن یک قطعه زمین به مساحت شش صد و هفتاد مترمربع واقع در پلاک اصلی شماره ی 31 روستای ک. آن فیروزکوه ب. ش. د. تقدیمی و بدین توضیح که ملک مورد دعوی به صورت موروثی در اختیار ایشان بوده و با ملی اعلام نمودن آن توسط اداره ی خوانده در اختیار بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرارگرفته و به ملی شدن این ملک اعتراض نموده است. نماینده ی حقوقی اداره ی خ. د. ج. ی دادرسی حاضر و دفاعیات خ. ر. ب. شرح لایحه رای تقدیم نموده است. ب. ت. ب. عدم وجود سابقه ی ثبتی ملک مورد دعوی حسب پاسخ استعلام ثبتی شماره ی 922 مورخ 1392/02/10 مالکیت ثبتی خواهان مشخص نمی‌باشد ولی مدعی مالکیت موروثی ملک مورد دعوی گردیده است و به موجب نامه ی شماره ی 3441/67/91 مورخ 1391/09/19 سابقه رای از طرح دعوی مشابه در مراجع صالح اداری و قضایی به دست نیامده است. ب. ت. ب. اینکه بررسی صحت و یا عدم صحت ادعای خ. د. خ. اشتباه اداره ی خوانده در ملی اعلام نمودن اراضی مورد دعوی نیاز به بررسی و انجام اقداماتی از قبیل تعیین نوع خاک و پوشش گیاهی، توپوگرافی، بررسی نقشه ها و تفسیر زوج عکس های هوایی و امثال آن داشته گه از امور کاملا فنی و محتاج به اظهارنظر کارشناسی م. ب. قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه با بررسی کلیه ی عوامل موثر در قضیه صریحا ملک مورد دعوی را از اراضی ملی اعلام نموده است و این نظریه از هرگونه ایراد و اعتراض موثری مصون مانده و ب. ت. ب. عدم کشف سند و مدرک موجه و محکمه پسند بر رد نظریه ی مورد اشاره به نظر دادگاه این نظریه منطبق با واقع م. ب. در نتیجه نظر به مراتب فوق و ب. ت. ب. محتویات و مندرجات پرونده دادگاه دعوی خ. ر. و. ندانسته با استناد به تبصره ی 1 ماده ی 9 قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی حکم رد آن را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س.ک. به طرفیت اداره منابع طبیعی شهرستان فیروزکوه نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 21/12/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی ت. ن. خ. به خواسته اعتراض به تشخیص اداره خوانده (ت. ن. خ.) بر ملی شدن یک قطعه زمین به مساحت شش صد و هفتاد مترمربع واقع در پلاک اصلی شماره 31 روستای ک. آن فیروزکوه صادر گردیده وارد و موجه است بدین لحاظ که حسب مستندات ابرازی و نظریه کارشناس منتخب دادگاه رقبه ما به اختلاف در محدوده طرح هادی روستای ک. آن قرارگرفته و ب. ت. ب. اینکه مطابق ماده 7 قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آن ها و تبصره 3 ماده واحده قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن مصوب 1365/09/30 متولی پاسخگویی به ادعاهای مطروحه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی م. ب. و ت. ن. خ. مکلف بوده که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان فیروزکوه را نیز طرف دعوا قرار دهد که در مانحن فیه چنین اقدامی ننموده، لذا دعوا به کیفیت مطروحه فاقد محمل قانونی بوده و قابلیت استماع ندارد بنابراین با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به مواد 2 و 358 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته، قرار رد دعوی خواهان را صادر می‌نماید این رای قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران