نحوه طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در صورت وجود سلسله نقل و انتقالات

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان ر.م. به طرفیت خوانده 1- ح.ک. 2- م.م. به خواسته الزام به تنظیم سند آپارتمان به پلاک ثبتی 15411/2 بخش 10 تهران به انضمام انباری قطعه 13 تفکیکی به مساحت 21/1 مترمربع م. ب. 000/000/51 ریال ن. ب. ا. حسب پاسخ استعلام ثبتی آپارتمان در تملک خ. ر. ا. است و خواهان هیچ گونه رابطه قراردادی انتقالی با خوانده یادشده ندارد و دلیلی نیز مبنی بر وجود رابطه معاملی بین خواندگان ارائه نشده است به این ترتیب سلسله نقل وانتقالات تا مالک رسمی متصل و پیوسته نیست بنابراین دعوای خواهان را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادَر و اعلام می دارد. قرار صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ حسینی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم ر.م. نسبت به دادنامه شماره 520 مورخه 20/7/92 صادره از شعبه 215 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک واحد آپارتمان صادرشده است وارد نمی باشد زیرا جهات تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از موارد منصوص در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمی باشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول و قواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع م. ب. لذا با ردّ درخواست تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه ذکائی ـ خشنودی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نحوه طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در صورت وجود سلسله نقل و انتقالات در تاریخ 24 دی‌ماه 1392، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مطروحه در خصوص الزام به تنظیم سند آپارتمان متعلق به پلاک ثبتی مشخص رسیدگی کرد. دادگاه به این نتیجه رسید که خواسته به دلیل عدم وجود رابطه قراردادی و دلیلی مبنی بر وجود معامله بین طرفین، قابل استماع نیست. بر این اساس، با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی صادر شد. این قرار به صورت حضوری اعلام و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران بود. در مرحله تجدیدنظر، درخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه بدوی رد گردید، زیرا جهات مطرح‌شده با موارد منصوص در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی همخوانی نداشت. دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 353 همان قانون، دادنامه بدوی را تایید کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/10/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که چندین نقل وانتقال عادی در خصوص مبیع صورت گرفته باشد، خریدار نهایی باید در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی که علیه مالک اولیه طرح می کند، سلسله نقل و انتقالات تا مالک رسمی را اثبات کند در غیر این صورت دعوا قابلیت استماع ندارد. در خصوص دعوی خواهان ر.م. به طرفیت خوانده 1 - ح.ک. 2 - م.م. به خواسته الزام به تنظیم سند آپارتمان به پلاک ثبتی --- بخش --- تهران به انضمام انباری قطعه --- تفکیکی به مساحت 21/1 مترمربع م. ب. 51/000/000 ریال ن. ب. ا. حسب پاسخ استعلام ثبتی آپارتمان در تملک خ. ر. ا. است و خواهان هیچ گونه رابطه قراردادی انتقالی با خوانده یادشده ندارد و دلیلی نیز مبنی بر وجود رابطه معاملی بین خواندگان ارائه نشده است به این ترتیب سلسله نقل وانتقالات تا مالک رسمی متصل و پیوسته نیست بنابراین دعوای خواهان را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادَر و اعلام می دارد. قرار صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - حسینی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم ر.م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 20/7/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک واحد آپارتمان صادرشده است وارد نمی‌باشد زیرا جهات تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از موارد منصوص در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمی‌باشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول و قواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع م. ب. لذا با ردّ درخواست تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید و استوار می‌نماید. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه