نحوه‌ی طرح دعوای خلع ید در خصوص املاک مرهونه

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ف.ق. با وکالت م.ب. و ر.ز. به طرفیت الف.پ. به خواسته خلع ید خوانده از یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 3348 فرعی از 138 اصلی م. ب. پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام خسارات وارده مشتمل بر حق الوکاله و هزینه دادرسی با امعان نظر در محتویات پرونده، اظهارات خواهان، متن دادخواست تقدیمی، مدارک و مستندات ابرازی به ویژه توجهاً به جوابیه اداره ثبت اسناد و املاک و در رهن بودن پلاک ثبتی مدعی علیه و دفاعیات خوانده و سایر قرائن و امارات موجود در پرونده دعوی به کیفیت مطروح قابلیت استماع را نداشته مستند به مواد 2 و197 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد رأی صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مرجع محترم تجدیدنظر استان م. ب.. دادرس شعبه 6 حقوقی دادگستری بهارستان ـ رهنمافر رأی دادگاه تجدیدنظر استان بر اساس محتویات پرونده پیوست ف.ق. با وکالت م.ب. و ر.ز. وکلای دادگستری به طرفیت الف.پ. نسبت به دادنامه شماره 92000303 مورخ2/6/1392 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی بهارستان از جهت صدور قرار عدم استماع دعوی خواهان مرحله بدوی در رابطه با دعوی خلع ید مطروحه از ناحیه وی تجدیدنظرخواهی نموده است که به اعتقاد این دادگاه اولاً: چون تمامی ملک موضوع دعوی خلع ید در رهن بانک م. ب. و این موضوع توسط اداره ثبت محل تأییدشده است ثانیاً خواهان مرحله بدوی شخصی که ملک مذکور را در رهن دارد طرف دعوی قرار نداده است لذا دادنامه تجدیدنظر خواسته از جهت صدور قرار عدم استماع دعوی به نحوه مطروحه خالی از اشکال و ایراد به نظر می رسد ازاین رو مستنداً به ماده 303 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردّ اعتراض مطروحه دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید می نماید این رأی قطعی است. رئیس شعبه 55 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه اصلانپور ـ نجم آبادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نحوه ی طرح دعوای خلع ید در خصوص املاک مرهونه در تاریخ 13 بهمن 1392، دادگاه بدوی به دعوای خلع ید مطرح‌شده مورد رسیدگی قرار داد. خواسته شامل خلع ید از یک واحد آپارتمان به ارزش پنجاه و یک میلیون ریال و دریافت خساراتی از جمله حق‌الوکاله و هزینه دادرسی بود. پس از بررسی مستندات پرونده، به‌ویژه پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک مبنی بر رهن بودن ملک، دادگاه با استناد به مواد 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد. این رای ظرف 20 روز قابل اعتراض در مرجع تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. رهن بودن ملک و عدم ورود طرف رهن به دعوی، دادگاه تجدیدنظر ضمن تایید دادنامه بدوی، اعتراض خواهان را رد و رای صادره را قطعی اعلام نمود. این تصمیم بر اساس ماده 303 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/11/13 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای خلع ید نسبت به ملکی که در رهن است بدون طرف دعوا قرار دادن مرتهن مسموع نیست در خصوص دادخواست آقای ف.ق. با وکالت م.ب. و ر.ز. به طرفیت الف.پ. به خواسته خلع ید خوانده از یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی م. ب. پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام خسارات وارده مشتمل بر حق الوکاله و هزینه دادرسی با امعان نظر در محتویات پرونده، اظهارات خواهان، متن دادخواست تقدیمی، مدارک و مستندات ابرازی به ویژه توجها به جوابیه اداره ثبت اسناد و املاک و در رهن بودن پلاک ثبتی مدعی علیه و دفاعیات خوانده و سایر قرائن و امارات موجود در پرونده دعوی به کیفیت مطروح قابلیت استماع را نداشته مستند به مواد 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد رای صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مرجع محترم تجدیدنظر استان م. ب.. دادرس شعبه --- حقوقی دادگستری بهارستان - رهنمافر رای دادگاه تجدیدنظر استان بر اساس محتویات پرونده پیوست ف.ق. با وکالت م.ب. و ر.ز. وکلای دادگستری به طرفیت الف.پ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1392/06/02 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی بهارستان از جهت صدور قرار عدم استماع دعوی خواهان مرحله بدوی در رابطه با دعوی خلع ید مطروحه از ناحیه وی تجدیدنظرخواهی نموده است که به اعتقاد این دادگاه اولا: چون تمامی ملک موضوع دعوی خلع ید در رهن بانک م. ب. و این موضوع توسط اداره ثبت محل تاییدشده است ثانیا خواهان مرحله بدوی شخصی که ملک مذکور را در رهن دارد طرف دعوی قرار نداده است لذا دادنامه تجدیدنظر خواسته از جهت صدور قرار عدم استماع دعوی به نحوه مطروحه خالی از اشکال و ایراد به نظر می‌رسد ازاین رو مستندا به ماده 303 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردّ اعتراض مطروحه دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می‌نماید این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه اصلانپور - نجم آبادی