نقش اذن واقف در قبض وقف

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خانم ها م. م. و ع. چ با وکالت اقای ا. ش. به طرفیت ۱ سازمان *با نمایندگی اقایان م. ن. و س. ع. ۲ سازمان *و امور خیریه شهرستان *۳ مستغلات *۴ س. م. م. ا. ۵ س. ع. م. ا. ۶ س. ع. م. ا. ۷ س. ج. م. ا. ۸ س. خ. م. ا. ۹ ف. س. م. ا. ۱۰ م. س. م. ا. ۱۱ س. ن. خ. م. پ. *به خواسته ابطال وقف نامه ابطال وقفنامه شماره ۹۸۹ مورخ ۲۶/ ۱۱/ ۱۳۷۱ و بازگشت وقف به حالت اولیه به انضمام کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل م. ب. ۰۰۰/ ۰۰۰/ ۲۱ ریال ، سایر دعاوی غیر مالی ابطال حکم تولیت به شماره *مورخ ۲۸/۰۶/۱۴۰۰ صادره از اداره تحقیق سازمان اوقاف و امور خیریه ، الزام به تنظیم سند رسمی اجاره الزام اوقاف به تنظیم قرارداد اجاره ، مطالبه خسارات دادرسی ، جلسه رسیدگی در مورخ ۰۸/ ۰۳/ ۱۴۰۱با حضور وکیل محترم خواهان اقای ا. ش. ، احدی از خواندگان اقای س. ع. م. و نمایندگان سازمان *، اقایان م. ن. و س. ع. تشکیل شد. وکیل محترم خواهان اذعان می دارد. که سازمان *طی نامه ای قطعه زمین شماره ۲۸۸۵از *به سازمان *و امور خیریه استان *جهت احداث بنا واگذار می کند که ذیل نامه به صراحت اشاره می گردد.که مرحوم س. م. م. ا. هیچ گونه سمت و مالکیتی در این زمین نداشته و صرفا مشارالیه به عنوان نماینده اوقاف ذیل نامه را امضا نموده است. که ملک مورد نظر با هزینه اوقاف ساخته شده و چهار باب مغازه تجاری ان به مزایده گذاشته می شود. و به عنوان موقوفه فرمانفرما اجاره داده می شود. و همچنین متولی محترم وقف نامه ای را در پرونده های مختلف ضمیمه نموده اند که به دلیل فقدان امضا از اعتبار لازم برخوردار نیست فلذا خواستار موارد مطروحه در ستون خواسته شده است. خوانده محترم اقای س. ع. م. در دفاع از خود بیان می دارد. که این ملک بلاشک موقوفه م. ب.. و خواهان مستاجر این موقوفه هستند و همچنین چند سال است. که قرارداد انها به پایان رسیده و به بهانه های مختلف از تجدید قرار داد و پرداخت اجور معوقه بر اساس نظر کارشناس رسمی استنکاف نموده است. و همچنین بیان می دارد. که سازمان *استان طی نامه ای صراحتا اعلام می دارد. که اقای م. ا. ملک را خریداری نموده و از نظر سازمان *اقای س. م. م. ا. واقف و متولی هستند. و کیل محترم خ. ط. ل. شماره *در پاسخ به خوانده با دلایل ابرازی سعی در خدشه دار نمودن قرارداد موقوفه می نماید. و بیان می دارد. که ب. ت. ب. تعارضات وقف نامه صدور حکم تولیت جای سوال است. فی النهایت دادگاه با بررسی محتویات پرونده ، مدارک ابرازی خواهان و مستندات موجود در پرونده و نظر به جمیع اوراق پرونده و نظریه کارشناس محترم دادگستری اقای ع. ا. با عنایت به سوابق ثبتی وقفیت ملک تایید و به تبع واقفیت اقای س. م. م. ا. نیز تایید گردیده و در نهایت با عنایت به موارد گفته شده و مدارک موجود ارائه شده توسط خواهان که هیچ یک خللی در وقف نامه ایجاد نکرده و ب. ت. ب. اینکه شرایط ابطال وقف نامه می بایست یکی از موارد۱ در صورتی که مال موضوع وقف خراب شود. یا خوف ان باشد. که منجر به خرابی گردد. به طوری که انتفاع از ان ممکن نباشد. می توان مال مورد وقف را فروخت به شرطی که عمران ان متعذر باشد. یا کسی برای عمران ان حاضر نشود. ( از بین رفتن مال موضوع وقف برابر است. با بطلان وقف ) ۲ در صورتی که بین موقوف علیهم تولید اختلاف شود. به نحوی که بیم قتل نفس برود یا منجر به خرابی مال موقوفه گردد. می توان مال موقوفه را فروخت ( از بین رفتن مال موضوع وقف برابر است. با بطلان وقف ) ۳ از انجا که وقف حبس دائمی است. شرط خیار با مقتضای ذات ان که تسبیل منفعت و فک مالکیت است. تعارض داشته و مبطل عقد است.۴ اگر واقف بخشی از منافع موقوفه را صرف خود کند عقد نسبت به همان بخش باطل است. ۵ اگر واقف منافع موقوفه را به پرداخت نفقه افراد واجب النفقه خود اختصاص دهد وقف باطل است. ۶ وقف بر مقاصد غیر مشروع باطل است۷ وقف بر معدوم باطل است. مگر به تبع موجود ۸ وقف مال از سوی ورشکسته باطل است۹ وقف مال از سوی سفیه یا صغیر ممیز اصولا باطل است. و جز در موارد خاص قابل تنفیذ از سوی ولی یا قیم او نیست۱۰ در صورتی که مال موقوفه از اموال مصرف شدنی باشد. وقف باطل است. ۱۱ مجهول ماندن مصرف در وقف خاص ( محصور ) از موجبات ابطال وقف است. ۱۲ وقف از جمله عقود عینی م. ب.. به این معنی که بعد از به تصرف دادن موقوفه به موقوف علیهم محقق می شود. حال در صورتی که موقوفه به تصرف موقوف علیهم داده نشود. می توان تقاضای ابطال وقت را مطرح نمود ۱۳ به قبض دادن عین موقوفه به موقوف علیهم باید به اذن واقف صورت گیرد و اگر این قبض به اذن واقف صورت نگیرد در واقع عقد وقف تشکیل نشده و می توان تقاضای ابطال ان را نموده و خواهان با دلایل ابرازی خود نتوانسته هیچ یک از موارد را اثبات نماید. و دادگاه لزومی جهت ارجاع موضوع به کارشناس خط و امضا نمی بیند زیرا دلیل بر جعلی بودن وقف نامه وجود ندارد. و وقف نامه با محل مورد ادعای خ. ه. تطبیق دارد. النهایه دادگاه دعوی خواهان را ثابت و وارد ندانسته و مستندا به مواد۲۱۹ ۲۲۳ ۱۲۵۷ قانون مدنی و ماده ۱۹۹قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خ. ه. صادر و اعلام می گردد. رای صادرظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان *م. ب.. رییس شعبه *–ح. ت. ف. فهرست دادگاه بدوی نقد رأی