نقل و انتقال منافع ملک توقیف شده

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقایان 1- م. ق.گ. فرزند علی 2- ج. ه.ف. فرزند ی. 3- م. ب. فرزند ر. هر سه با وکالت خانم س. ک. به طرفیت آقایان و خانمها 1- س. م. فرزند ن. با وکالت آقای ع. میرزایی و س. ه سارا د. 2- ح. ش. 3- ح. م. 4- ح. م. 5- م. م. 6- الف. م. 7- الف. م. 8- م. م. 9- ف. ن. به خواسته الزام خواندگان به تسلیم عین مستاجره به انضمام خسارات دادرسی به این شرح که خ. ه. ب. موجب سند عادی بیع مورخ 25-8-86 سرقفلی یک باب مغازه به مساحت تقریبی 36 متر مربع جزء ملک به پلاک ثبتی 1848-42 واقع در بخش 11 تهران را از خواندگان خریده و علیرغم انجام تعهدات خود، خواندگان از تحویل و انتقال آن امتناع دارند بنابراین تقاضای الزام خواندگان به شرح فوق را دارند. ن. ب. ا. برابر پاسخ استعلام ثبتی ملک مورد تنازع در بازداشت بوده و مطابق مقررات ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی هر گونه نقل و انتقال نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است بنابراین دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی ناظر به ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی قرار رد دعوی خ. ه. را صادر و اعلام می دارد . رای صادره حضوری محسوب و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه119 دادگاه حقوقی تهران -نجفی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان ج. ه.ف. ، م. ق.گ. ، م. ب. با وکالت خانم س. ک. از دادنامه شماره 9400027مورخ 1394/1/17 صادره از شعبه 119 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظر خ. ه. بخواسته الزام تجدیدنظرخواندگان به تسلیم عین مستاجره به انضمام خسارات دادرسی صادرگردیده واردو موجه است زیراکه خواسته مطروحه ملزم نمودن تجدیدنظرخواندگان به تعهدات قراردادی مبنی برتسلیم عین مستاجره بوده و ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی ناظربرتنظیم سند رسمــی و انتقـال مـالکیت م. ب. و دادگاه بدوی بدون توجه به موضوع خواسته مبادرت به صدورقرار رد دعوا نموده که واجد ایراد قانونی م. ب. مضافاً براینکه این دادگاه طی دادنامه شماره 93000952-93/7/20 با نقض دادنامه شماره 93000614-1393/5/13 دادگاه بدوی را مکلف به رسیدگی ماهوی نموده است بنابراین رای صادره که بدون رعایت مراتب وخارج ازموضوع خواسته اصدارگردیده رامخدوش دانسته وبا پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 353 از قانون آیین دادرسی درامورمدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می گردد این رای قطعی است . شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار ​سیدمحمد فاضل حسینی - داودصادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقل و انتقال منافع ملک توقیف شده در تاریخ 16 دی‌ماه 1394، دادگاه بدوی به درخواست سه خواهان که علیه چند خوانده اقامه دعوی کرده بودند، به بررسی خواسته آنها در خصوص الزام خواندگان به تسلیم عین مستاجره و پرداخت خسارات دادرسی پرداخت. خ. ه. ادعا کردند که بر اساس یک سند عادی بیع، سرقفلی یک باب مغازه را خریداری کرده‌اند، اما خواندگان از تحویل آن خودداری کرده‌اند. دادگاه بدوی با استناد به ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و بر اساس پاسخ استعلام ثبتی مبنی بر بازداشت ملک، قرار رد دعوی را صادر کرد. این رای به دادگاه تجدیدنظر ارجاع شد و تجدیدنظرخواهی خ. ه. مورد پذیرش قرار گرفت. دادگاه تجدیدنظر، با نقض رای بدوی، اعلام کرد که خواسته خ. ه. مربوط به الزام به تسلیم عین مستاجره است و نه انتقال مالکیت، و به این ترتیب پرونده را برای رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده کرد. این رای قطعی و غیرقابل تجدیدنظر اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/16 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ممنوعیت نقل و انتقال ملک توقیف شده، ناظر بر تنظیم سند رسمی و انتقال مالکیت است و نقل و انتقال عادی منافع آن، با مانعی مواجه نیست. در خصوص دادخواست آقایان 1 - م. ق.گ. فرزند علی 2 - ج. ه.ف. فرزند ی. 3 - م. ب. فرزند ر. هر سه با وکالت خانم س. ک. به طرفیت آقایان و خانمها 1 - س. م. فرزند ن. با وکالت آقای ع. میرزایی و س. ه سارا د. 2 - ح. ش. 3 - ح. م. 4 - ح. م. 5 - م. م. 6 - الف. م. 7 - الف. م. 8 - م. م. 9 - ف. ن. به خواسته الزام خواندگان به تسلیم عین مستاجره به انضمام خسارات دادرسی به این شرح که خ. ه. ب. موجب سند عادی بیع مورخ 25 - 8 - 86 سرقفلی یک باب مغازه به مساحت تقریبی 36 متر مربع جزء ملک به پلاک ثبتی --- - 42 واقع در بخش --- تهران را از خواندگان خریده و علیرغم انجام تعهدات خود، خواندگان از تحویل و انتقال آن امتناع دارند بنابراین تقاضای الزام خواندگان به شرح فوق را دارند. ن. ب. ا. برابر پاسخ استعلام ثبتی ملک مورد تنازع در بازداشت بوده و مطابق مقررات ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی هر گونه نقل و انتقال نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است بنابراین دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی قرار رد دعوی خ. ه. را صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری محسوب و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران -نجفی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان ج. ه.ف.، م. ق.گ.، م. ب. با وکالت خانم س. ک. از دادنامه شماره --- مورخ 1394/01/17 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظر خ. ه. ب. خواسته الزام تجدیدنظرخواندگان به تسلیم عین مستاجره به انضمام خسارات دادرسی صادرگردیده واردو موجه است زیراکه خواسته مطروحه ملزم نمودن تجدیدنظرخواندگان به تعهدات قراردادی مبنی برتسلیم عین مستاجره بوده و ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی ناظربرتنظیم سند رسمی و انتقال مالکیت م. ب. و دادگاه بدوی بدون توجه به موضوع خواسته مبادرت به صدورقرار رد دعوا نموده که واجد ایراد قانونی م. ب. مضافا براینکه این دادگاه طی دادنامه شماره --- - 93/7/20 با نقض دادنامه شماره --- - 1393/05/13 دادگاه بدوی را مکلف به رسیدگی ماهوی نموده است بنابراین رای صادره که بدون رعایت مراتب وخارج ازموضوع خواسته اصدارگردیده رامخدوش دانسته وبا پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 353 از قانون آیین دادرسی در امورمدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می‌گردد این رای قطعی است.