وجه التزام دین پولی

وجه التزام دین پولی خ. م.: در تاریخ 21 شهریور 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی نمود. خواسته شامل مطالبه مبلغ 738,000,000 ریال بابت الباقی ثمن معامله بر اساس بیع‌نامه عادی مورخ 24 اردیبهشت 1393 و پس از پرداخت 900,000,000 ریال نقدی بود. دادگاه حکم به محکومیت به پرداخت مبلغ مذکور، هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله صادر کرد. در خصوص خواسته دیگر مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر در اجرای تعهد، به دلیل عدم ارائه دلیل کافی بر تخلف، دعوی بی‌حقی تشخیص و حکم به بطلان آن صادر گردید. این رای بر اساس بند 4 ماده 362 قانون مدنی و مواد 519 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی صادر شد. در مرحله تجدیدنظر، درخواست تجدیدنظرخواهی در خصوص خسارت تاخیر رد و دادنامه بدوی در بخش محکومیت به پرداخت ثمن معامله و هزینه‌های دادرسی تایید گردید. این تصمیم بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که موضوع تعهد قراردادی، پرداخت وجه نقد باشد، تعیین خسارت نسبت به تخلف از این تعهد (وجه التزام)، موجه نبوده و خسارت ناشی از تاخیر در اجرای آن، مشمول قواعد عام مطالبه خسارت تاخیر تادیه است. رای دادگاه بدوی اولا در خصوص دعوی خواهان الف. س.ب.ک. با وکالت بانوان ف. ص. و ز. ش. به طرفیت خوانده الف. ک.ب.ک. به خواسته مطالبه مبلغ 738000000 ریال بابت الباقی ثمن معامله با احتساب خسارات دادرسی ،با احراز وقوع بیع فی ما بین طرفین به دلالت رونوشت مصدق مبایعه نامه عادی مورخ 1393/02/24 و ب. ت. ب. اینکه ثمن معامله بمبلغ 1638000000 ریال تعیین که مبلغ 900000000 ریال آن نقدا به فروشنده پرداخت گردیده و مابقی آن در زمان تنظیم سند رسمی مورد معامله پرداخت خواهد شد. ن. ب. ا. خوانده نیز دفاع موجهی که موجب بی اعتباری ادعای خواهان گردد در قبال دعوی مطروحه به عمل نیاورده است. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص داده و مستندا به بند 4 ماده 362 قانون مدنی و مواد 519 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر محکومیت خوانده بپرداخت مبلغ هفتصد وسی و هشت میلیون ریال بابت الباقی ثمن معامله و پرداخت مبلغ بیست و دومیلیون وششصد و هفتاد هزار ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ هجده میلیون و نهصدو دوازده هزار ریال بابت حق الوکاله وکیل د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید. ثانیا در خصوص خواسته دیگر خ. م. ب. مطالبه خسارت تاخیر اجرای تعهد از تاریخ 1393/05/04 لغایت اجرای حکم، ن. ب. ا. حسب گواهی سر دفتر اسناد رسمی شماره...... شهر ری متعاملین (خواهان و خوانده) در تاریخ مقرر در بیع نامه در دفترخانه حاضر شده و سند هم تنظیم گردیده لیکن بنا به دلایل شخصی از امضا سند امتناع نموده‌اند و خواهان دلیلی بر تخلف خوانده از انجام تعهد ارائه ننموده است. لذا دادگاه دعوی خواهان راثابت تشخیص نداده و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بیحقی و بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رإی صادره حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران خواهد بود.ثالثا در خصوص دعوی خواهان الف. ک. به طرفیت خوانده الف. س. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع درطبقه دوم به مساحت 52/30 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به شماره.......مفروزومجزی شده از پلاک......فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش.....تهران با احتساب خسارات دادرسی، با احراز مالکیت خوانده بر رقبه مورد ترافع به دلالت پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد شهر ری و احراز وقوع بیع فی ما بین طرفین به دلالت رونوشت مصدق مبایعه نامه عادی مورخ 1393/02/24 و ب. ت. ب. اینکه خوانده علیرغم ابلاغ وقت دادرسی و انتظار کافی در جلسه دادگاه حاضر نشده و ایراد و دفاعی به عمل نیاورده است. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشیخص داده و مستندا به مواد 223 ، 220 ، 219 و 10 قانون مدنی و 47 و 46 قانون ثبت اسناد و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بمشخصات فوق الاشعار و پرداخت مبلغ ششصد و شصت و هشت هزار ریال بابت هزینه دادرسی د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره غیابی و ظرف بیست روزپس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه م. ب.. رئیس شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان ری - محمد نژاد رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای …. س.ب.ک. باوکالت خانم ف. ص. به طرفیت آقای …. ک. ازدادنامه شماره --- مورخ 1393/09/04 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری دران بخش که برصدور حکم بربطلان دعوی ت. ن. خ. به خواسته مطالبه خسارت تاخیر ت. ن. خ. درانجام تعهدموضوع مبایعه نامه عادی مورخ 1393/02/24 ازجهت پرداخت تتمه ثمن معامله ازتاریخ 1393/05/04 تااجرای حکم باهیچ یک ازجهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت نداشته وبه کیفیتی نیست که موجب خدشه به اساس رای ونقض ان شودزیرا صرفنظرازاینکه پاسخ دفتراسنادرسمی شماره....شهرری ثبت شده به شماره 1609 - 1393/07/16 دلالت برانجام تعهد ت. ن. خ. وعدم انجام تعهد ت. ن. خ. موضوع بند 1 - 3 و 1 - 4 مبایعه نامه مستنددعوی نداشته ب. ت. ب. اینکه مطابق ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی که پس ازمقررات ماده 230 قانون مدنی مدنی تصویب شده در دعاوی که موضوع ان دین وازنوع وجه رایج بوده ومدیون ازپرداخت دین امتناع کندودر صورت تغییرفاحش شاخص سالانه قیمتهااززمان سررسیدتاهنگام پرداخت دادگاه بارعایت تناسب تغییرشاخص سالانه که توسط بانک مرکزی تعیین می‌گرددومحاسبه وموردحکم قرارخواهددادبنابراین در موردخسارت ناشی ازعدم انجام تعهداتی که موضوع آن پرداخت وجه نقدمی باشدمیزان خسارت به شرح فوق قابلیت مطالبه خواهدداشت وخسارت مندرج درقرارداد مستنددعوی به لحاظ عدم تجویزقانون قابل مطالبه نمی‌باشدلذا ضمن ردتجدیدنظرخواهی به استنادبخش آخرماده 358 قانون آیین دادرسی دادنامه تجدیدنظرخواسته دربخش مذکوربااستدلال موصوف ازحیث نتیجه تائیدمی شوددر موردتجدیدنظرخواهی آقای …. ک.ب.ک. به طرفیت آقای …. س. ازدادنامه شماره --- مورخ 1393/09/04 ازحیث محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل به ت. ن. خ. ب. ت. ب. اینکه دادنامه دربخش مذکوروفق دلایل موجوددرپرونده ومقررات قانونی وبالحاظ محکومیت نامبرده به پرداخت مبلغ 738/000/000 ریال بابت تتمه ثمن معامله وقطعیت رای دراین بخش صادرگردیده واعتراض ت. ن. خ. به نحوی نیست که موجب نقض دادنامه شودلذابارداعتراض به استنادبخش آخرماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته رادربخش مورداعتراض تاییدمی‌نماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار جلال فارسیجانی - محمدحسین سمیعی