وصول چک ضمانت تخلیه توسط موجر

رأی دادگاه بدوی در خصوص اتهام متهمین به اسامی 1- ص.ع. دائر بر خیانت در امانت ( یک فقره چک به شماره ... بانک ص. شعبه ... به مبلغ پنجاه میلیون تومان از بابت ضمانت تخلیه مغازه استیجاری) و فحاشی و ضرب و جرح عمدی 2- م.غ. دائر بر ضرب و جرح عمدی و فحاشی، دادگاه بدوا در مورد بزه اتهامی متهم ردیف دوم ب. ت. ب. گزارش مامور کلانتری در صفحات 4و 49 پرونده، انکار متهم ردیف دوم و فقد ادله محکمه پسند، مستندا به اصل برائت حکم به برائت متهم ردیف دوم صادر می نماید. اما در خصوص اتهام متهم ردیف اول، دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و اظهارات گواهان و گواهی پزشکی قانونی و گزارش مامور همراه شاکی و اظهارنامه ارسالی از سوی شاکی برای م. ر. ا. و گواهی عدم پرداخت و گواهی مفاصا حساب سازمان امور مالیاتی کشور ( شعبه ش.) و نامه شاکی به رئیس گروه مالیاتی برای تخلیه مغازه، طی نامه شماره ... و کیفرخواست صادره و عدم حضور متهم ردیف اول، بزهکاریش محرز از جهت خیانت در امانت و فحاشی مستندا به مواد 608 و 674 قانون تعزیرات به پنجاه ضربه شلاق از بابت فحاشی و دو سال حبس از بابت خیانت در امانت محکوم می نماید. از جهت کبودی در ساعد چپ مستندا به ماده 484 قانون مجازات اسلامی متهم را به پرداخت قیمت یک و نیم دینار به عنوان دیه د. ح. م.غ. محکوم می نماید. رای صادره در مورد برائت ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظر در استان تهران م. ب. و درمورد محکومیت رای غیابی تلقی در مدت ده روز قابل واخواهی در این دادگاه م. ب.. رئیس شعبه 1078 دادگاه عمومی جزائی تهران - رضائی رای دادگاه در خصوص واخواهی الف.الف. و الف.ق. به وکالت از ص.ع. نسبت به دادنامه شماره 920784 صادره از شعبه 1078 دادگاه عمومی جزایی ت. در مورد بزه خیانت در امانت یک فقره چک به شماره ... بانک ص. شعبه ... و فحاشی و ضرب و جرح عمدی، موضوع شکایت م.غ.، دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و تحقیقات به عمل آمده و اظهارات شاهد تعرفه شده از سوی واخوانده و عدم تعرفه شاهد از سوی وکیل واخواه در جهت صحت گفتار موکل خویش، دلیل و مدرکی که از موجبات نقض رای صادره گردد در پرونده مشاهده نگردیده است. بنابراین، دادگاه ضمن حکم به رد واخواهی لیکن در خصوص مجازات شلاق و حبس با رعایت مواد 37و 38 قانون مجازات اسلامی بجهت فقد سابقه کیفری شلاق را به یک میلیون ریال جزای نقدی د. ح. دولت تبدیل و مجازات حبس با دو درجه تخفیف به چهار ماه حبس محکوم می نماید. رای صادره در مدت بیست روز قابل تجدید نظر در استان ت. م. ب.. رئیس شعبه 1078 دادگاه عمومی جزائی تهران - رضایی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.غ.س. به عنوان شاکی و تجدیدنظرخواهی آقای ص.ع. با وکالت آقایان 1- الف.ق. 2- الف.الف. به عنوان متهم و م. ع. از دادنامه شماره 931162 مورخ 1393/11/29 صادره از شعبه محترم دادگاه 1078 عمومی جزایی ت.، بدین توضیح که حسب شکایت آقای م. غ. به شرح دادنامه غیابی 920784-1392/08/06 دادگاه محترم شعبه 1078 ت.، متهم آقای ص.ع. به اتهام خیانت در امانت نسبت به یک فقره چک به شماره ... بانک ص. به مبلغ پنجاه میلیون تومان، به دوسال حبس و از بابت توهین به پنجاه ضربه شلاق و از بابت ضرب و جرح عمدی به پرداخت دیه د. ح. شاکی آقای غ. محکوم نموده است. م. ع. از دادنامه غیابی واخواهی به عمل آورده و دادگاه بد و. ب. ش. دادنامه تجدیدنظرخواسته با تبدیل شلاق به میلیون ریال جزای نقدی د. ح. دولت و مجازات حبس به چهار ماه تخفیف داده و بدین کیفیت، رأی غیابی را تأیید کرده است. شاکی از رأی صادره تجدیدنظرخواهی کرده و درخواست تشدید مجازات را نموده است و م. ع. آقای ص.ع. هم با انتخاب وکیل از رأی صادره تجدیدنظرخواهی و منکر بزه انتسابی بوده و درخواست برائت خود را کرده است. دادگاه نظر به محتویات پرونده در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ص.ع. در مورد محکومیت به حبس اتهام خیانت در امانت نسبت به چک موضوع شکایت به شرح مندرج در فوق، با توجه ذیل اجاره نامه منعقده فی مابین چک موضوع شکایت بابت تضمین تخلیه د. ح. ت. ن. خ. آقای ص.ع. موجر مغازه صادر و سپس نامبرده اقدام به برگشت چک در بانک نموده و مدعی است که مستأجر (آقای غ.) اقدام به تخلیه ملک نکرده و آب، برق و گاز را تسویه حساب نکرده است. شاکی هم آقای غ. مدعی است در موعد مقرر ملک را تخلیه و هزینه های مربوطه را پرداخت کرده است. بنابر مراتب فوق، چک موضوع شکایت بابت تضمین بوده و امانی نبوده است هرچند در ذیل قرارداد اجاره قید شده چک امانت به عنوان ضمانت تخلیه است ولی عرفاً چک برای تضمین تخلیه م. ب. و فاقد ارکان و شرایط امانت است و به لحاظ اختلاف پیش آمده بین طرفین، موجر ت. ن. خ. اقدام به برگشت چک نموده است صرف نظر از اینکه طرفین به تعهد خود عمل کرده اند یا خیر؟ که دادگاه خود را موظف به ورود به آن نمی داند، اساساً موضوع یک امر حقوقی است و اقدامات انجام یافته به وسیله متهم جرم تلقی نمی گردد و وقوع جرم محل تردید است. لذا تجدیدنظرخواهی در این خصوص، وارد تشخیص و مستنداً به بند پ ماده 455 قانون آئین دادرسی کیفری ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 4 قانون فوق و اصل 37 قانون اساسی رأی بر برائت ت. ن. خ. آقای ص.ع. صادر و اعلام می گردد. اما تجدیدنظرخواهی آقای ع. راجع به محکومیت به جزای نقدی و همچنین تجدیدنظرخواهی شاکی آقای غ.م. به تشدید مجازات ایراد و اعتراض موجه و موثری از ناحیه تجدیدنظر خ. ه. مطرح نشده و ب. ت. ب. صدور حکم برائت متهم راجع به خیانت در امانت تجدیدنظرخواهی شاکی در این خصوص منتفی است. لذا رد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظر خ. ه. د. این خصوص صادر و اعلام می گردد و اما درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ص.ع. راجع به محکومیت به دیه، ن. ب. ا. دیه صادره کمتر از یک یک دهم دیه کامله بوده و ب. ت. ب. بند ب ماده 427 قانون آئین دادرسی کیفری قطعی و غیرقابل تجدیدنظر است، مستنداً به ماده مرقوم قرارداد تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. صادر و اعلام می گردد. رأی صادره قطعی است. شعبه 39 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار و مستشار علی اصغر شفیعی خورشیدی - احمد موسی پور - محمد حسن شیخی پور فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی وصول چک ضمانت تخلیه توسط موجر در تاریخ 8 مهر 1394، دادگاه بدوی به اتهام خیانت در امانت و فحاشی رسیدگی نمود. در خصوص اتهام متهم دوم، به دلیل انکار و عدم وجود ادله کافی، حکم برائت صادر شد. اما متهم اول به استناد شواهدی نظیر اظهارات گواهان و گزارش‌های پزشکی قانونی به دو سال حبس و پنجاه ضربه شلاق محکوم گردید. همچنین، وی به پرداخت دیه به مبلغ یک و نیم دینار به شاکی نیز محکوم شد. این رای ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، هر دو طرف نسبت به رای بدوی اعتراض کردند. دادگاه تجدیدنظر با بررسی مستندات و ادعاهای طرفین به این نتیجه رسید که چک موضوع شکایت به عنوان تضمین تلقی شده و شرایط خیانت در امانت وجود ندارد. بنابراین، حکم برائت متهم اول صادر و محکومیت به جزای نقدی و دیه تایید گردید. همچنین، تجدیدنظرخواهی شاکی در خصوص تشدید مجازات رد شد. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی و غیرقابل تجدیدنظر اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/08 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: وصول چک سپرده شده به موجر تحت عنوان "چک امانت به عنوان ضمانت تخلیه"، با ادعای عدم ایفای تعهدات قراردادی از جانب مستاجر، مصداق بزه خیانت در امانت نیست. در خصوص اتهام متهمین به اسامی 1 - ص.ع. دائر بر خیانت در امانت (یک فقره چک به شماره... بانک ص. شعبه... به مبلغ پنجاه میلیون تومان از بابت ضمانت تخلیه مغازه استیجاری) و فحاشی و ضرب و جرح عمدی 2 - م.غ. دائر بر ضرب و جرح عمدی و فحاشی، دادگاه بدوا در مورد بزه اتهامی متهم ردیف دوم ب. ت. ب. گزارش مامور کلانتری در صفحات 4 و 49 پرونده، انکار متهم ردیف دوم و فقد ادله محکمه پسند، مستندا به اصل برائت حکم به برائت متهم ردیف دوم صادر می‌نماید. اما در خصوص اتهام متهم ردیف اول، دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و اظهارات گواهان و گواهی پزشکی قانونی و گزارش مامور همراه شاکی و اظهارنامه ارسالی از سوی شاکی برای م. ر. ا. و گواهی عدم پرداخت و گواهی مفاصا حساب سازمان امور مالیاتی کشور (شعبه ش.) و نامه شاکی به رئیس گروه مالیاتی برای تخلیه مغازه، طی نامه شماره... و کیفرخواست صادره و عدم حضور متهم ردیف اول، بزهکاریش محرز از جهت خیانت در امانت و فحاشی مستندا به مواد 608 و 674 قانون تعزیرات به پنجاه ضربه شلاق از بابت فحاشی و دو سال حبس از بابت خیانت در امانت محکوم می‌نماید. از جهت کبودی در ساعد چپ مستندا به ماده 484 قانون مجازات اسلامی متهم را به پرداخت قیمت یک و نیم دینار به عنوان دیه د. ح. م.غ. محکوم می‌نماید. رای صادره در مورد برائت ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظر در استان تهران م. ب. و در مورد محکومیت رای غیابی تلقی در مدت ده روز قابل واخواهی در این دادگاه م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران - رضائی رای دادگاه در خصوص واخواهی الف.الف. و الف.ق. به وکالت از ص.ع. نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه --- دادگاه عمومی جزایی ت. در مورد بزه خیانت در امانت یک فقره چک به شماره... بانک ص. شعبه... و فحاشی و ضرب و جرح عمدی، موضوع شکایت م.غ.، دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و تحقیقات به عمل آمده و اظهارات شاهد تعرفه شده از سوی واخوانده و عدم تعرفه شاهد از سوی وکیل واخواه در جهت صحت گفتار موکل خویش، دلیل و مدرکی که از موجبات نقض رای صادره گردد در پرونده مشاهده نگردیده است. بنابراین، دادگاه ضمن حکم به رد واخواهی لیکن در خصوص مجازات شلاق و حبس با رعایت مواد 37 و 38 قانون مجازات اسلامی به جهت فقد سابقه کیفری شلاق را به یک میلیون ریال جزای نقدی د. ح. دولت تبدیل و مجازات حبس با دو درجه تخفیف به چهار ماه حبس محکوم می‌نماید. رای صادره در مدت بیست روز قابل تجدید نظر در استان ت. م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران - رضایی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.غ.س. به عنوان شاکی و تجدیدنظرخواهی آقای ص.ع. با وکالت آقایان 1 - الف.ق. 2 - الف.الف. به عنوان متهم و م. ع. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/29 صادره از شعبه محترم دادگاه 1078 عمومی جزایی ت.، بدین توضیح که حسب شکایت آقای م. غ. به شرح دادنامه غیابی 920784 - 1392/08/06 دادگاه محترم شعبه --- ت.، متهم آقای ص.ع. به اتهام خیانت در امانت نسبت به یک فقره چک به شماره... بانک ص. به مبلغ پنجاه میلیون تومان، به دوسال حبس و از بابت توهین به پنجاه ضربه شلاق و از بابت ضرب و جرح عمدی به پرداخت دیه د. ح. شاکی آقای غ. محکوم نموده است. م. ع. از دادنامه غیابی واخواهی به عمل آورده و دادگاه بد و. ب. ش. دادنامه تجدیدنظرخواسته با تبدیل شلاق به میلیون ریال جزای نقدی د. ح. دولت و مجازات حبس به چهار ماه تخفیف داده و بدین کیفیت، رای غیابی را تایید کرده است. شاکی از رای صادره تجدیدنظرخواهی کرده و درخواست تشدید مجازات را نموده است و م. ع. آقای ص.ع. هم با انتخاب وکیل از رای صادره تجدیدنظرخواهی و منکر بزه انتسابی بوده و درخواست برائت خود را کرده است. دادگاه نظر به محتویات پرونده در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ص.ع. در مورد محکومیت به حبس اتهام خیانت در امانت نسبت به چک موضوع شکایت به شرح مندرج در فوق، با توجه ذیل اجاره نامه منعقده فی مابین چک موضوع شکایت بابت تضمین تخلیه د. ح. ت. ن. خ. آقای ص.ع. موجر مغازه صادر و سپس نامبرده اقدام به برگشت چک در بانک نموده و مدعی است که مستاجر (آقای غ.) اقدام به تخلیه ملک نکرده و آب، برق و گاز را تسویه حساب نکرده است. شاکی هم آقای غ. مدعی است در موعد مقرر ملک را تخلیه و هزینه های مربوطه را پرداخت کرده است. بنابر مراتب فوق، چک موضوع شکایت بابت تضمین بوده و امانی نبوده است هرچند در ذیل قرارداد اجاره قید شده چک امانت به عنوان ضمانت تخلیه است ولی عرفا چک برای تضمین تخلیه م. ب. و فاقد ارکان و شرایط امانت است و به لحاظ اختلاف پیش آمده بین طرفین، موجر ت. ن. خ. اقدام به برگشت چک نموده است صرف نظر از اینکه طرفین به تعهد خود عمل کرده اند یا خیر؟ که دادگاه خود را موظف به ورود به آن نمی داند، اساسا موضوع یک امر حقوقی است و اقدامات انجام یافته به وسیله متهم جرم تلقی نمی گردد و وقوع جرم محل تردید است. لذا تجدیدنظرخواهی در این خصوص، وارد تشخیص و مستندا به بند پ ماده 455 قانون آیین دادرسی کیفری ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 4 قانون فوق و اصل 37 قانون اساسی رای بر برائت ت. ن. خ. آقای ص.ع. صادر و اعلام می‌گردد. اما تجدیدنظرخواهی آقای ع. راجع به محکومیت به جزای نقدی و همچنین تجدیدنظرخواهی شاکی آقای غ.م. به تشدید مجازات ایراد و اعتراض موجه و موثری از ناحیه تجدیدنظر خ. ه. مطرح نشده و ب. ت. ب. صدور حکم برائت متهم راجع به خیانت در امانت تجدیدنظرخواهی شاکی در این خصوص منتفی است. لذا رد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظر خ. ه. د. این خصوص صادر و اعلام می‌گردد و اما در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ص.ع. راجع به محکومیت به دیه، ن. ب. ا. دیه صادره کمتر از یک یک دهم دیه کامله بوده و ب. ت. ب. بند ب ماده 427 قانون آیین دادرسی کیفری قطعی و غیرقابل تجدیدنظر است، مستندا به ماده مرقوم قرارداد تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار و مستشار علی اصغر شفیعی خورشیدی - احمد موسی پور - محمد حسن شیخی پور