وضعیت خلع ید از سرقفلی

وضعیت خلع ید از سرقفلی خ. م.: در تاریخ 13 بهمن 1394، دادگاه بدوی به موضوع خلع ید از سرقفلی و منافع یک باب مغازه واقع در تهران رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به ماده 22 قانون ثبت و مقررات قانون اجرای احکام مدنی، دعوی را غیر وارد تشخیص داده و بر اساس ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بطلان دعوی صادر کرد. این رای قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران بود. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر با پذیرش دعوای تجدیدنظرخواهی و استناد به گواهی حصر وراثت و اسناد رسمی، مالکیت مشاعی وراث را تایید کرد و با استناد به مواد 581 و 582 قانون مدنی، شرایط دعوای خلع ید را فراهم دانست. نهایتاً، دادگاه تجدیدنظر با نقض دادنامه بدوی و صدور حکم به خلع ید مشاعی از پلاک مورد نظر، این حکم را قطعی اعلام کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/13 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: موضوع دعوی غصب استیلاء نامشروع نسبت به حق غیر است که حق اعم از مالکیت نسبت به عین و منافع و دیگر حقوق عینی است؛ بنابراین دعوی خلع ید از منافع و سرقفلی مغازه قابل رسیدگی و پذیرش است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/29 رای دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی آقایان م. ر. و غ. ب.ز. به وکالت از م. - ط. - ز. - م. - ج. همگی ز. و خانم ط. ج. به طرفیت ع. - رضا - م. - ف. همگی ز. به خواسته رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خواندگان بر خلع ید از سرقفلی و منافع یکباب مغازه شماره 611 پلاک ثبتی --- واقع در بخش چهار تهران دادگاه از توجه به محتویات پرونده ن. ب. ا. احراز شرایط قانونی در دعوی خلع ید ناظر بر املاکی است که وفق ماده 22 قانون ثبت در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد مضافا اجرای حکم دعوی خلع ید از منافع با مقررات موضوع قانون اجرای احکام مدنی که صرفا ناظر به دعوی طرفین است قابلیت اعمال نداشته معهذا دعوی مطروحه غیروارد تشخیص مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی مطروحه را صادر و اعلام مینماید رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانعبدالله حاجی امیری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/13 رای دادگاه دعوای تجدیدنظر خواهی خانمها 1 - ط. 2 - ز. 3 - م. 4 - ج. شهرت همگی ز. 5 - ط. ج. با وکالت آقای م. ر. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان آقایان 1 - ع. 2 - م. 3 - م. 4 - خانم ف. شهرت تماما ز. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/06/29 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشعر بر صدور حکم به بطلان دعوای خلع ید از منافع و سرقفلی یکباب مغازه شماره 611 با پلاک ثبتی --- بخش چهار تهران مالا وارد و در خور پذیرش است چرا که برابر گواهی حصر وراثت ابرازی اصحاب دعوا ورثه مرحوم م. ز. بوده که آن مرحوم حسب سند صلح رسمی شماره 84104 - 1354/08/01 دفتر خانه اسناد رسمی 129 تهران از شرکاء یا مالکین منافع و حقوق صنفی و سرقفلی یکباب مغازه به شماره 611 موضوع اجاره نامه رسمی شماره 43233 - 1348/02/27 دفترخانه اسنادرسمی شماره 3 تهران بوده که با فوت وی به نحو قدی به کلیه وراث انتقال یافته.بدیهی است مالکیت قهری و مشاعی ورثه در کلیه اموال ماترک اعم از اعیان یا منافع موجب تحقق شرکت قهری آنها شده که حسب مواد 581 و 582 از قانون مدنی تصرفات و مداخله عینی هریک از شرکاء مستلزم تراضی دیگر مالکین است مضافا اینکه در ماده 308 از قانون اشعاری موضوع دعوای غصب استیلاء نامشروع نسبت به حق غیر است که حق اعم از مالکیت نسبت به عین و منافع و دیگر حقوق عینی م. ب. که در مانحن فیه مطابق تحقیقات به عمل آمده از جمله مفاد لایحه 760 - 1394/03/05 موجود در پرونده بدوی خواندگان به تصرف در ملک مبحوث عنه اذعان داشته که بالطبع با بقاء این تصرفات ارکان و شرایط دعوای خلع ید از منافع مغازه متنازع فیه فراهم بوده و دادگاه با اجابت تقاضای تجدیدنظرخواهی واصله مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و در اصل در راستای مقررات فوق الاشعار و ملاک ماده 43 از قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 حکم به خلع ید مشاعی تجدیدنظرخواندگان از پلاک مزبور صادر و اعلام می‌نماید. رآی صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار فرهادمرادی -‌محمدجوادخیری