وضعیت خلع ید از سرقفلی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی آقایان م. ر. و غ. ب.ز. بوکالت از م. - ط. - ز. - م. - ج. همگی ز. و خانم ط. ج. به طرفیت ع. - رضا - م. - ف. همگی ز. به خواسته رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خواندگان بر خلع ید از سرقفلی و منافع یکباب مغازه شماره 611 پلاک ثبتی 2010 واقع در بخش چهار تهران دادگاه از توجه به محتویات پرونده ن. ب. ا. احراز شرایط قانونی در دعوی خلع ید ناظر بر املاکی است که وفق ماده 22 قانون ثبت در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد مضافاً اجرای حکم دعوی خلع ید از منافع با مقررات موضوع قانون اجرای احکام مدنی که صرفاً ناظر به دعوی طرفین است قابلیت اعمال نداشته معهذا دعوی مطروحه غیروارد تشخیص مستنداً به ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی مطروحه را صادر و اعلام مینماید رأی صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران-عبدالله حاجی امیری رأی دادگاه تجدیدنظر استان دعوای تجدیدنظر خواهی خانمها 1- ط. 2- ز. 3- م. 4- ج. شهرت همگی ز. 5- ط. ج. با وکالت آقای م. ر. بطرفیت تجدیدنظرخواندگان آقایان 1- ع. 2- م. 3- م. 4- خانم ف. شهرت تماماً ز. نسبت به دادنامه شماره 570- 1394/6/29 شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشعر بر صدور حکم به بطلان دعوای خلع ید از منافع و سرقفلی یکباب مغازه شماره 611 با پلاک ثبتی 2010 بخش چهار تهران مالاً وارد و در خور پذیرش است چرا که برابر گواهی حصر وراثت ابرازی اصحاب دعوا ورثه مرحوم م. ز. بوده که آن مرحوم حسب سند صلح رسمی شماره 84104-1354/8/1 دفتر خانه اسناد رسمی 129 تهران از شرکاء یا مالکین منافع و حقوق صنفی و سرقفلی یکباب مغازه به شماره 611 موضوع اجاره نامه رسمی شماره 43233-1348/2/27 دفترخانه اسنادرسمی شماره 3 تهران بوده که با فوت وی بنحو قدی به کلیه وراث انتقال یافته .بدیهی است مالکیت قهری و مشاعی ورثه در کلیه اموال ماترک اعم از اعیان یا منافع موجب تحقق شرکت قهری آنها شده که حسب مواد 581 و 582 از قانون مدنی تصرفات و مداخله عینی هریک از شرکاء مستلزم تراضی دیگر مالکین است مضافاً اینکه در ماده 308 از قانون اشعاری موضوع دعوای غصب استیلاء نامشروع نسبت به حق غیر است که حق اعم از مالکیت نسبت به عین و منافع و دیگر حقوق عینی م. ب. که در مانحن فیه مطابق تحقیقات بعمل آمده از جمله مفاد لایحه 760-1394/3/5 موجود در پرونده بدوی خواندگان به تصرف در ملک مبحوث عنه اذعان داشته که بالطبع با بقاء این تصرفات ارکان و شرایط دعوای خلع ید از منافع مغازه متنازع فیه فراهم بوده و دادگاه با اجابت تقاضای تجدیدنظرخواهی واصله مستنداً به ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و در اصل در راستای مقررات فوق الاشعار و ملاک ماده 43 از قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 حکم به خلع ید مشاعی تجدیدنظرخواندگان از پلاک مزبور صادر و اعلام می نماید . رآی صادره قطعی است. شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار فرهادمرادی -​محمدجوادخیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی