پرداخت بهای ملک به جای خلع ید و قلع و قمع بنای استحداثی در ملک غیر

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان ستاد اجرائی فرمان حضرت امام (ره) و به طرفیت شرکت تعاونی مسکن ف. و به خواسته الزام خوانده به خلع ید از قسمتی از پلاک ثبتی 982/2106 بخش 10 تهران و قلع و قمع بنا با احتساب کلیه خسارات قانونی؛ و خ. د. د. خود چنین اعلام نموده است که «این ستاد به موجب سند مالکیت مالک، ملک پلاک ثبتی 982 فرعی از 2106 اصلی واقع در ... م. ب. لیکن خوانده بدون کسب اجازه از مالک اقدام به تصرف قسمتی از آن نموده است و علی رغم تذکرات مکرر از اجابت خواسته به حق امتناع می نماید.»; تقاضای رسیدگی و صدور حکم به مورد خواسته را نموده است و فتوکپی مستندات را پیوست دادخواست تقدیم نموده و دادگاه ضمن تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمایم به خوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده. ب. ت. ب. محتویات پرونده، دفاعیات غیر مؤثر نماینده خوانده و با عنایت به پاسخ وضعیت ثبتی که مالکیت خواهان را در پلاک مورد دعوی تسجیل نموده است ثابت تشخیص داده، با استناد به مواد 301، 303، 308 و 311 قانون مدنی و از باب قاعده تسبیب حکم به خلع ید خوانده از قسمتی از پلاک ثبتی 982/2106 بخش 10 تهران و همچنین قلع و قمع بنای احداثی را صادر و اعلام می نماید. همچنین خوانده موظف م. ب. در اجرای بند 23 ماده 3 قانون نحوه وصول برخی از درآمدهای دولت مبلغ 000/ 652/1 ریال از بابت هزینه دادرسی به حساب درآمدهای عمومی خزانه واریز نماید. رأی صادره حضوری بوده ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در مرجع تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ سعیدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 8909970226700994 مورخه 17/12/89 صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر محکومیت ت. ن. خ. (شرکت تعاونی مسکن ف.) به خلع ید و قلع و قمع بنای احداثی قسمتی از پلاک 982/2106 بخش 10 تهران و خسارات دادرسی اشعار دارد، متضمن جهت موجه در نقض آن م. ب.. زیرا که اولاً: هر چند مراتب تصرف ت. ن. خ. در پلاک مختلف فیه و ایضاً مالکیت ت. ن. خ. نسبت به آن پلاک به دلالت مفاد پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده محرز و مسلم م. ب. و اصدار رأی مبنی بر خلع ید به لحاظ عدم احراز تصرفات مأذون مشارالیه به اثبات رسیده است، لیکن با عنایت به اینکه اجرای دادنامه مذکور مبنی بر خلع ید و قلع و قمع بنای احداثی باعث بروز خسارات جبران ناپذیر به متصرف می گردد و ضرر آن بیش از اجرای حکم خلع ید م. ب. و ب. ت. ب. اینکه در اجرای لایحه قانون راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 27/10/1358 کارشناس منتخب دادگاه نیز میزان خسارات وارده ناشی را از اجرا بسیار بیشتر از مبلغ ملک تحت تصرف دانسته است و از سوی دیگر ت. ن. خ. (شرکت تعاونی مسکن ف.) آمادگی خود را در جهت پرداخت بهای ملک تصرفی اعلام و کارشناس منتخب نیز میزان بهای ملک را به مبلغ 000/800/932/5 ریال برآورد نموده و نظریه فوق مصون ازهرگونه تعارض باقی مانده است، لهذا دادگاه به استناد قسمت اول از ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته و در راستای لایحه قانونی راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 27/10/58 حکم بر محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 000/800/932/5 ریال د. ح. ت. ن. خ. صادر و اعلام می دارد. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری ـ کریمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی پرداخت بهای ملک به جای خلع ید و قلع و قمع بنای استحداثی در ملک غیر موضوع این پرونده مرتبط با دعوای مالکیتی است که خواهان به استناد مالکیت خود بر ملکی خاص، درخواست خلع ید از قسمتی از پلاک ثبتی و قلع و قمع بنا به همراه خسارات قانونی را مطرح کرده است. خ. م. ا. که خوانده بدون کسب اجازه، اقدام به تصرف ملک کرده و به تذکرات مکرر وی پاسخ نداده است. <br>دادگاه بدوی پس از بررسی مستندات و دلایل ارائه‌شده، با استناد به مواد 301، 303، 308 و 311 قانون مدنی و قاعده تسبیب، حکم به خلع ید و قلع و قمع بنا صادر کرده و همچنین خوانده را به پرداخت هزینه دادرسی محکوم نمود. <br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه ب. ت. ب. خسارات جبران‌ناپذیری که اجرای حکم بدوی ممکن است به متصرف وارد کند و همچنین آمادگی خوانده برای پرداخت بهای ملک تصرفی، حکم بدوی را نقض کرده و خوانده را به پرداخت مبلغ معین به خواهان محکوم نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/10/06 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: هرگاه میزان خسارات وارده به غاصب در صورت خلع ید و قلع و قمع مستحدثات وی، بسیار بیشتر از تجاوز وی باشد و موجب خسارات جبران ناپذیر به متصرف شود، با استناد به لایحه قانون راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 1358 ، عوض خلع ید و قلع و قمع به پرداخت بهای ملک مغصوبه و تملک آن به متصرف حکم داده می‌شود. در خصوص دادخواست خواهان ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) و به طرفیت شرکت تعاونی مسکن ف. و به خواسته الزام خوانده به خلع ید از قسمتی از پلاک ثبتی --- بخش --- تهران و قلع و قمع بنا با احتساب کلیه خسارات قانونی؛ و خ. د. د. خود چنین اعلام نموده است که «این ستاد به موجب سند مالکیت مالک، ملک پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در... م. ب. لیکن خوانده بدون کسب اجازه از مالک اقدام به تصرف قسمتی از آن نموده است و علی رغم تذکرات مکرر از اجابت خواسته به حق امتناع می‌نماید.»; تقاضای رسیدگی و صدور حکم به مورد خواسته را نموده است و فتوکپی مستندات را پیوست دادخواست تقدیم نموده و دادگاه ضمن تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمایم به خوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده. ب. ت. ب. محتویات پرونده، دفاعیات غیر موثر نماینده خوانده و با عنایت به پاسخ وضعیت ثبتی که مالکیت خواهان را در پلاک مورد دعوی تسجیل نموده است ثابت تشخیص داده، با استناد به مواد 301 ، 303 ، 308 و 311 قانون مدنی و از باب قاعده تسبیب حکم به خلع ید خوانده از قسمتی از پلاک ثبتی --- بخش --- تهران و همچنین قلع و قمع بنای احداثی را صادر و اعلام می‌نماید. همچنین خوانده موظف م. ب. در اجرای بند 23 ماده 3 قانون نحوه وصول برخی از درآمدهای دولت مبلغ 1/652/000 ریال از بابت هزینه دادرسی به حساب درآمدهای عمومی خزانه واریز نماید. رای صادره حضوری بوده ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در مرجع تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - سعیدی رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 17/12/89 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر محکومیت ت. ن. خ. (شرکت تعاونی مسکن ف.) به خلع ید و قلع و قمع بنای احداثی قسمتی از پلاک --- بخش --- تهران و خسارات دادرسی اشعار دارد، متضمن جهت موجه در نقض آن م. ب.. زیرا که اولا: هر چند مراتب تصرف ت. ن. خ. در پلاک مختلف فیه و ایضا مالکیت ت. ن. خ. نسبت به آن پلاک به دلالت مفاد پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده محرز و مسلم م. ب. و اصدار رای مبنی بر خلع ید به لحاظ عدم احراز تصرفات ماذون مشارالیه به اثبات رسیده است، لیکن با عنایت به اینکه اجرای دادنامه مذکور مبنی بر خلع ید و قلع و قمع بنای احداثی باعث بروز خسارات جبران ناپذیر به متصرف می‌گردد و ضرر آن بیش از اجرای حکم خلع ید م. ب. و ب. ت. ب. اینکه در اجرای لایحه قانون راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 1358/10/27 کارشناس منتخب دادگاه نیز میزان خسارات وارده ناشی را از اجرا بسیار بیشتر از مبلغ ملک تحت تصرف دانسته است و از سوی دیگر ت. ن. خ. (شرکت تعاونی مسکن ف.) آمادگی خود را در جهت پرداخت بهای ملک تصرفی اعلام و کارشناس منتخب نیز میزان بهای ملک را به مبلغ 932/800/000/5 ریال برآورد نموده و نظریه فوق مصون ازهرگونه تعارض باقی مانده است، لهذا دادگاه به استناد قسمت اول از ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته و در راستای لایحه قانونی راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 27/10/58 حکم بر محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 932/800/000/5 ریال د. ح. ت. ن. خ. صادر و اعلام می دارد. رای صادره قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری - کریمی