فایل شماره 97نمونه لایحه دفاعیه ، مطالبه بهای ملک

« نمونه لایحه دفاعیه / جلسه اول رسیدگی / مطالبه بهای ملک » ریاست محترم شعبه ......... دادگاه حقوقی محاکم عمومی ....... سلام عليكم - با احترام و جواز ناشی از یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ضمن اعلام وکالت از ناحیه خواند آقای / خانم ............ در موضوع کلاسه پرونده ................... بتاریخ رسیدگی ........... ساعت ............... بخواسته : مطالبه بهای ملک بدینوسیله و در مقام وکیل مدافع در برابر دعوی خواهان آقای / خانم ........ با وکالت آقای / خانم ........... خاطر عالی را به آگاهی میرساند، دعوی به کیفیت مطروحه، واجد ایراد شکلی « مؤثر » بوده، قبل از ورود در ماهیت دعوی تعیین تکلیف در مورد ایراد / ایرادات شکلی و اعلام نتیجه تصمیم قضائی، به این کمترین مزید امتنان خواهد بود . ایراد / ایرادات شکلی : صرف نظر از صحت و سقم ادعای خواهان ( تعهد موضوع دعوی شرط فعل ) محسوب میشود قانونگذار در مواد ۲۳۷ و ۲۴۰ ق . م . برای الزام متعهد به انجام شرط فعل، ترتیبی را مقرر نموده است ابتدا اینکه متعهد له باید برای الزام متعهد به انجام تعهد به حاکم رجوع نماید در صورت عدم انجام تعهد با حصول شرایطی انحلال قرارداد و سایر آثار آن امکان پذیر است در موضوع مطروحه خواهان بدون رعایت ترتیب مذکور مستقیما مطالبه قیمت ملک را نموده که اجابت آن در وضعیت فعلی امکان پذیرنیست . بنائاً به مراتب و معنونه در فوق : رسیدگی و اجرای ماده ۸۸ ق . آ . د . م . تحت استدعاست . باتشکروتجدید احترام وکیل خوانده در دعاوی اموال غیر منقول پرداخت هزینه دادرسی بر اساس ارزش معاملاتی و قیمت منطقه ای است نه بهای اعلام شده در دادخواست . ( بند ۱۲ ماده ۳ قانون وصول )