قابلیت ملک جهت تفکیک

انقضای مهلت معینه تخلف از انجام تعهد. تفکیک ملک عبارت است از تقسیم مال غیر منقول به قطعات کوچک تر هرگاه مالک یا مالکین مشاعی قصد تفکیک ملک خود را داشته باشند باید به دفترخانه مدنظر مراجعه نموده و نقشه تفکیکی مصوب شهرداری موضوع ماده ۱۰۱ قانون شهرداری و مدارک مالکیت خود را ارائه دهند البته در بافت روستاها نقشه تفکیکی به تصویب بنیاد مسکن میرسد. دفترخانه درخواست متقاضی را همراه با نقشه ملک به اداره ثبت ارسال می کند. اداره ثبت با تعیین وقت مناسب نماینده و مهندس … را به محل اعزام تا با معرفی مالک یا مالکین محل را معاینه نمایند. صورت مجلس تفکیکی صورت جلسه ای است که نماینده اداره ثبت اسناد و املاک و نقشه بردار پس از مراجعه به محل وقوع ملک و معاینه آن تنظیم می کنند. صورت مجلس تفکیکی حاوی حدود اربعه مشخصات و حدود و حقوق ارتفاقی قسمت های اختصاصی و مشاع، مساحت و شماره واحدها و طبقه ها و نیز تعداد پارکینگ ها و اختصاص پارکینگ ها به هر واحدی که مالک ملک مشخص کرده است م. ب.. نماینده و مهندس … تفکیکی شهرداری را از جهت تحدید حدود و سایر شرایط کنترل میکنند تا قطعات تفکیکی داخل در محدوده صورت مجلس تحدید حدود یا سند مالکیت انجام پذیرد و به املاک مجاورین تجاوزی نشده باشد. اخذ پایان کار از شهرداری مقدمه صدور صورت مجلس تفکیکی است. مواد ۲۱۹ ۲۲۰ ۲۲۲، ۲۲۶، ۲۲۸، ۲۲۹، ۲۳۷، ۲۳۸ و ۲۳۹ قانون مدنی نماینده و مهندس نقشه بردار نقشه تفکیکی شهرداری را از جهت تحدید حدود و سایر شرایط کنترل میکنند تا قطعات تفکیکی داخل در محدوده صورت مجلس تحدید حدود یا سند مالکیت انجام پذیرد و به املاک مجاورین تجاوزی نشده باشد. اخذ پایان کار از شهرداری مقدمه صدور صورت مجلس تفکیکی است. مواد ۲۱۹ ۲۲۰ ۲۲۲، ۲۲۶، ۲۲۸، ۲۲۹، ۲۳۷، ۲۳۸ و ۲۳۹ قانون مدنی