🔒آیین‌نامه اجرایی تبصره (52) قانون بودجه سال 1376کل کشور

تعهد و پرداخت قسمتی از کارمزد تسهیلات بانکی در بخش مسکن حمایت شده که مطابق الگوی مصرف مسکن مصوب شورای عالی تعیین الگوی مصرف موضوع تبصره (52) قانون بودجه سال 1376 کل کشور احداث می شوند و در سال یاد شده در مرحله مشارکت مدنی یا فروش اقساطی مشارکتها می باشند ، به شرح جدول زیر می باشد : نحوه ساخت گروههای استفاده کننده میزان کمک سود انبوه سازان سازندگان انفرادی دارندگان حساب پس انداز مسکن تا 8 % تا 6% سایرین تا 7% تا 5%

بانک عامل در جهت اجرای این تبصره در مورد دارندگان حساب پس انداز مسکن ، بانک مسکن و در مورد سایرین ، کلیه بانکهای کشور به استثنای بانکهای توسعه صادرات و صنعت و معدن می باشد.

بانکهای عامل موظفند گزارش عملکرد تبصره (52) قانون بودجه سال 1376 کل کشور را هر سه ماه یکبار در قالب فرم پیوست به وزرای مسکن و شهرسازی ارسال نمایند تا پس از بررسی و برآورد بار مالی به سازمان برنامه و بودجه جهت پیش بینی در لایحه بودجه سال 1377 کل کشور و سالهای بعد ارسال گردد. سازمان برنامه بودجه اعتبار تصویبی مذکور را پس از مبادله موافقتنامه، در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی قرار خواهد داد.

سازندگان مسکن در شهرهای دارای جمعیت بالای دویست هزار (000/200) نفر به شرط احداث حداقل سی (30) واحد مسکونی و در شهرهای دارای جمعیت کمتر از دویست هزار (000/200) نفر به در صورت احداث حداقل بیست (20) واحد مسکونی و سازندگان حداقل ده (10) واحد مسکونی در مناطق روستایی ، تولید کننده انبوه محسوب می شوند.

طرح پیشنهادی ساخت انبوه مسکن طبق الگوی مصرف مصوب، توسط کمیسیونی متشکل از سازمان برنامه و بودجه استان و سازمان مسکن و شهرسازی استان بررسی می‌گردد و در صورت تایید، از سوی سازمان مسکن و شهرسازی استان جهت انجام تعهد و پرداخت اعتبارات موضوع ماده (1) این آیین‌نامه، به بانک عامل معرفی خواهند شد.

اعتبارات پیش بینی شده جهت کمک به سرمایه گذاری در امر مسکن اجتماعی و کمک به احداث تاسیسات زیربنایی در شهرهای جدید و آماده سازیهای زمین موضوع این تبصره، به یکی از دو صورت زیر و مبادله موافقتنامه با سازمان برنامه و بودجه پرداخت و هزینه خواهد شد : 1 ـ سرمایه گذاری در بانک مسکن یا به ودیعه گذاشتن قسمتی از منابع موضوع تبصره (52) قانون بودجه سال 1376 کل کشور نزد بانکها به منظور تامین بخشی از منابع لازم جهت انجام عملیات فوق . 2 ـ سرمایه گذاری در پروژه های مشخص .

بیست درصد (20%) از بیست و هشت درصد (28%) افزایش مانده تسهیلات بانکی که به بخش مسکن و ساختمان اختصاص یافته است به امر بهسازی مسکن روستایی اختصاص می یابد تا پس از تایید بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بدون اخذ وثیقه ، به روستاییان و معلمان و بهورزان مقیم روستا پرداخت شود. هزینه مربوط به ارایه خدمات فنی و نظارت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به میزان دو درصد (2%) وام پرداختی از محل اعتبار تبصره (52) قانون بودجه سال 1376 کل کشور ، پس از مبادله موافقتنامه با سازمان برنامه و بودجه پرداخت می شود. در هر صورت سقف تسهیلات بانکی که به این امر اختصاص می یابد دویست میلیارد ( 000/000/200 ) ریال می باشد.

تعهد و پرداخت تا ده درصد (10%) از سود تسهیلات بانکی در بخش بهسازی مسکن روستایی که در سال یاد شده در مرحله مشارکت مدنی یا فروش اقساطی باشند ، به مدت دوازده (12) سال مجاز می باشد.

مصرف اعتبارات پیش بینی شده برای تبصره (52) قانون بودجه سال 1376 (پرداخت تعهدات سال گذشته و سرمایه گذاریهای جدید) به موجب موافقتنامه ای خواهد بود که پیش بین سازمان برنامه و بودجه و وزارت مسکن و شهرسازی مبادله می‌گردد.

مبلغ هشتاد میلیارد (000/000/000/80) ریال تسهیلات اعتباری منظور در تبصره (52) قانون بودجه سال 1376 کل کشور برای خرید یا احداث مسکن جانبازان بالای بیست و پنج درصد (25%) با مدت بازپرداخت بیست (20) ساله و کارمزد چهار درصد (4%) به صورت چهل میلیارد (000/000/000/40) ریال دیگر برای جانبازان پنجاه درصد (50%) و بالاتر بدون رعایت الگوی مصوب مسکن و چهل میلیارد (000/000/000/40) ریال دیگر برای جانبازان زیر پنجاه درصد (50%) و خانواده شهدا و آزادگان در نظر گرفته می شود. سقف تسهیلات برای خانواده شهدا ، جانبازان و آزادگان معادل بیست میلیون (000/000/20) ریال تعیین می گردد که مطابق سایر شرایط قانون تسهیلات استفاده از وام مسکن آزادگان ـ مصوب 1370 ـ و قانون ضوابط پرداخت وام مسکن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا ـ مصوب 1374 ـ قابل پرداخت می باشد.

مبلغ پانزده میلیارد (000/000/000/15) ریال از اعتبار موضوع تبصره (52) قانون بودجه سال 1376 کل کشور موضوع آماده سازی زمینهای واگذار شده به جانبازان بیست و پنج درصد (25%) و بالاتر و آزادگان اختصاص می یابد.

نحوه استفاده از تسهیلات مالی موضوع تبصره (52) قانون بودجه سال 1376 کل کشور و آیین‌نامه آن، مطابق دستورالعملی خواهد بود که توسط وزارت مسکن و شهرسازی ابلاغ می‌شود.

بانک مرکزی موظف است ظرف یک ماه ، بیست و پنج درصد (25%) سهم اعتبارات بخش مسکن را به تفکیک بانکها و استانها معین نماید. اعتبارات فوق الذکر با معرفی وزارت تعاون در اختیار تعاونیهای مسکن قرار می گیرد و گزارش عملکرد بانکها هر سه ماه یک بار به اطلاع وزارتخانه های تعاون و مسکن و شهرسازی خواهد رسید. #جدول توزیع و دستورالعمل اعطای این اعتبارات به تصویب شورای پول و اعتبار خواهد رسید.