بررسیِ تخصصیِ بند 30 — عقد اجاره اماکن مسکونی

بندهای خاصِ همین نوع قرارداد که نباید فراموش شود: • تصریحِ شمولِ قانون ۱۳۷۶ و قصدِ طرفین برای برخورداری از مزایای اجرایی آن؛ • تعداد ساکنین و ممنوعیت اسکان کارگر/هم‌خانهٔ بدون نام؛ • تکلیف مستأجر به حفظ سکوت و آسایش همسایگان در ساعات عرفی؛ • آسانسور، آبگرمکن، کولر، پکیج: مالکیت، سرویس، مصرف فیلتر؛ • مسئولیت نشت آب به طبقات پایین در اثر تقصیر؛ • ممنوعیت نصب کولر/دیش/تابلو در نما بدون اذن و مجوز ساختمان؛ • وضعیت رهن بانکی و تعهد به عدم تخلف از قرارداد بانک؛ • مفاصاحساب شارژ هنگام تخلیه از مدیر ساختمان؛ • تحویل انشعاب بدون بدهی و بالعکس در شروع؛ • شرطِ عدم ایجاد حق تقدم یا تجدیدِ قهری؛ • عکس و فیلم به‌عنوان اماره در پیوست صورتجلسه؛ • ممنوعیتِ کلید اضافه و تغییر قفل بدون تحویل نسخه به موجر یا مدیر؛ • حیوانات و خسارت به پارکت/موکت؛ • حکمِ فوت مستأجر (انتقال منافع به وراث برای بقیهٔ مدت با همان شرایط سکونت، یا فسخ — صریح انتخاب کن بر اساس خواست کاربر و قانون مدنی)؛ • حکمِ انتقال مالکیت ملک در مدت اجاره (بقای اجاره در برابر خریدار طبق قواعد قانون مدنی/ثبت، با تکلیف اطلاع).