⚠ در دستِ بهبودی
قراردادهای املاک، مستغلات، توسعه اراضی، ساخت‌وساز شهری و مدیریت دارایی‌های فیزیکی · قرارداد پیش‌فروش آپارتمان و ساختمان
بررسیِ تخصصیِ بند 11 — قرارداد پیش‌فروش آپارتمان و ساختمان
وجه التزام و خسارات
• ۱۱-۱: وجه التزام تأخیر در تحویل واحد توسط پیش‌فروشنده (روزانه [[درصد]] از مبلغ کل قرارداد یا مبلغ مشخص)
• ۱۱-۲: وجه التزام تأخیر در تنظیم سند رسمی توسط پیش‌فروشنده (روزانه [[درصد]] از مبلغ کل قرارداد یا مبلغ مشخص)
• ۱۱-۳: وجه التزام تأخیر در پرداخت اقساط توسط پیش‌خریدار (روزانه [[درصد]] از مبلغ قسط معوق یا مبلغ مشخص)
محورِ جستجو: «وجه التزام» در زمینهٔ «پیش» — همهٔ نتایج در جستجو ←
آرای مرتبط (355 — 10 موردِ نخست)
- رأی: ✅نقدی بر رای وحدت رویه ۸ ۰ ۵ هیات عمومی دیوان عالی کشور
- اثر اعلام آمادگی به انجام تعهد در مطالبه خسارت قراردادی
- (1)- اثر در رهن بودن ملک در مطالبه خسارت قراردادی (2)- اثر تغییر تاریخ تنظیم سند در مطالبه خسارت قراردادی
- وجه التزام قراردادی بدل از تعهد اصلی
- الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان و بررسی خسارت قراردادی و تاخیر تادیه در دادگاه بدوی و تجدیدنظر
- شرایط حضور در دفترخانه برای مطالبه وجه التزام توسط فروشنده
- مطالبه خسارت تأخیر تأدیه از وجه التزام
- مطالبه وجه التزام درصورت تبدیل تعهد
- مطالبه وجه التزام عدم تحویل مبیع در تاریخ توافق شده
- مطالبه خسارت تاخیر تادیه در پرداخت مابقی ثمن
نظریات مشورتی (55 — 12 موردِ نخست)
- نظریه مشورتی شماره 7/99/518 مورخ 1399/08/11
- نظریه 7/99/518 — 1399/08/11
- نظریه مشورتی شماره 7/1402/929 مورخ 1403/02/18
- نظریه مشورتی شماره 7/1403/844 مورخ 1404/06/17
- نظریه مشورتی شماره 7/1402/745 مورخ 1402/11/23
- نظریه مشورتی شماره 7/98/780 مورخ 1398/06/26
- نظریه مشورتی شماره 7/1400/383 مورخ 1400/05/31
- نظریه مشورتی شماره 7/98/771 مورخ 1398/09/13
- نظریه مشورتی شماره 7/97/157 مورخ 1397/02/03
- نظریه مشورتی شماره 7/97/3375 مورخ 1398/01/21
- نظریه مشورتی شماره 7/97/3362 مورخ 1397/12/21
- نظریه 7/1400/383 — 1400/05/31
نشست‌های قضایی (22 — 12 موردِ نخست)
- عدم امکان مطالبه خسارت قراردادی پس از انجام تعهد نسبت به زمان قبل از اجرای تعهد
- وجه التزام در قرارداد بانکی
- مسئولیت پرداخت وجه التزام در فرض عدم اجرای تعهد به واسطه قوه قاهره
- بررسی وجه التزام مندرج در ماده 230 قانون مدنی
- نحوه مطالبه خسارت در صورت عدم پیشبینی وجهالتزام برای عدم انجام تعهد
- استحقاق دریافت وجهالتزام با قید شرایط مورد قبول طرفین در مبایعهنامه عادی
- قید شرط «پرداخت وجهالتزام در صورت انصراف» در عقد بیع
- تعیین میزان خسارت تاخیر در تحویل در قرارداد پیش فروش
- مطالبه خسارت تأخیر در انجام تعهد بیش از مبلغ قرارداد پس از گذشت دو سال
- عقود بانکی
- بررسی صحت و ماهیت وجه التزام ناشی از پشیمانی در معامله
- توافق در افزایش مبلغ به جهت عدم پرداخت طلب در موعد مقرر
مواد مرتبط (14 — 10 موردِ نخست)
- وجه التزام خسارت تأخیر تأدیه
- ماده 11
- ماده 25
- ماده 20
- ماده 6
- ماده 236
- ماده 76
- اصلاحیه ضوابط ناظر بر کنترل مقداری ترازنامه شبکه بانکی کشور احتراماً، همان گونه که استحضار دارند «ضوابط ناظر بر کنترل مقداری دارایی های شبکه بانکی کشور» در راست
- شیوه نامه فاکتورینگ (پذیرش مطالبات قراردادی) سازمان برنامه و بودجه و وزارت امور اقتصادی و دارایی - پذیرش مطالبات قراردادی (فاکتورینگ) با هدف واگذاری مطالبات تام
- اصلاحیه «دستورالعمل ناظر برگواهی اعتبار مولد (گام)» مصوب یک هزار و سیصد و هفتاد و هفتمین جلسه مورخ 1402/12/15 شورای پول و اعتبارپیرو اصلاحیه «دستورالعمل ناظر بر
مقرراتِ مرتبط (32 — 12 موردِ نخست)
- بخشنامه بانک مرکزی در خصوص اصلاح بندهای (12) و (13) قسمت «ک» (دستورالعمل ضمانت نامه های ارزی ) و قسمت «ل» (ترتیبات نحوه تأمین ارز بابت مصارف ارزی مرتبط با تسهیل
- بخشنامه در خصوص ممنوعیت امهال مطالبات ناشی از اعطای قرض الحسنه تا اطلاع ثانوی موضوع ماده (4) دستورالعمل اجرایی نحوه امهال مطالبات موسسات اعتباری
- تصمیمات ششمین نشست شورای عالی اجرای سیاست های کلی اصل چهل و چهارم (44) قانون اساسی مورخ 1390/03/12
- بخشنامه بانک مرکزی در خصوص «دستورالعمل حسابداری قرارداد مرابحه (ریالی)» احتراماً، همان گونه که مستحضرند، یکی از اقدامات لازم به منظور تنظیم و نگهداری صحیح دفاتر
- بخشنامه بانک مرکزی درخصوص اصلاح بخش چهارم مجموعه مقررات ارزی «تسهیلات ارزی و ضمانتنامه های ارزی» پیرو بخشنامه های شماره 04/198357 مورخ 1404/08/08 و 04/164565 مو
- صورتجلسه هیات امنای صندوق توسعه ملی در خصوص ضوابط و شرایط اعطای تسهیلات ارزی، ریالی صندوق
- آییننامه اجرایی وصول مطالبات غیرجاری موسسات اعتباری (ریالی و ارزی)
- ضمانت اجرای عدم انجام تعهد در زمان مقرر
- هیات وزیران در جلسه 1404/4/11 به پیشنهاد شورای ملی تأمین مالی و به استناد ماده (23) قانون تأمین مالی تولید و زیرساخت ها مصوب 1402، آیین نامه اجرایی ماده مذکور ر
- هیات وزیران در جلسه 1404/3/11 به پیشنهاد سازمان برنامه و بودجه کشور (با همکاری وزارت امور اقتصادی و دارایی) و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی و جزء (
- بخشنامه سازمان امور مالیاتی در خصوص ارائه مهلت جهت تمهید مقدمات اجرای دستورالعمل شناسایی درآمد موسسات اعتباری
- دستورالعمل اجرایی ماده 2 آیین نامه اجرایی تبصره 35 قانون اصلاح بودجه سال 1395 کل کشور
دکترین (26 — 12 موردِ نخست)
- حدود اعتبار شرط وجه التزام از حیث «میزان» در تعهّدات پولی (مقاله علمی وزارت علوم)
- وجه التزام در حقوق ایران؛ مبانی و نمودهای قانونی
- تعدیل وجه التزام در قراردادهای پیمانکاری بین المللی (مقاله علمی وزارت علوم)
- اثر انحلال قرارداد بر شرط «وجه التزام»؛ مطالعه تطبیقی رویه قضایی ایران، انگلیس و فرانسه (مقاله علمی وزارت علوم)
- کارکردهای مفهومی تعهد در صورتبندی وجه التزام در حقوق ایران و مصر
- قابلیت جمع شیوه های جبران خسارت قراردادی در حقوق اسلام و ایران در مقایسه با اسناد بین المللی (مقاله علمی وزارت علوم)
- شرط وجه عدم التزام به قرارداد
- تحلیل اقتصادی نهاد وجه التزام؛ با تأکید بر نظام حقوقی کامن لا و رومی ژرمن (مقاله علمی وزارت علوم)
- چرایی و چگونگی تعدیل وجه التزام قراردادی؛ قیام رویه قضایی در برابر قانون نامطلوب (با مطالعه تطبیقی در حقوق فرانسه، انگلستان و اسناد بین المللی) (مقاله علمی وزار
- کارآیی اقتصادی شرط وجه التزام برای مبیعِ مستحق للغیر درآمده (فراتر از آرای وحدت رویه شماره 733 و 811) (مقاله علمی وزارت علوم)
- شیوه انتزاعی محاسبه خسارات در کنوانسیون بیع بین المللی کالا با مطالعه تطبیقی در حقوق ایران (مقاله علمی وزارت علوم)
- تحلیل مفهوم، وضعیت و ماهیت شرط خرید حق خروج در قرارداد استخدام بازیکن حرفه ای فوتبال در مقررات فیفا و حقوق ایران (مقاله علمی وزارت علوم)