⚠ در دستِ بهبودی
قراردادهای املاک، مستغلات، توسعه اراضی، ساخت‌وساز شهری و مدیریت دارایی‌های فیزیکی · قرارداد پیش‌فروش آپارتمان و ساختمان
بررسیِ تخصصیِ بند 9 — قرارداد پیش‌فروش آپارتمان و ساختمان
تحویل و انتقال
• ۹-۱: تشریفات تحویل موقت (صورت‌مجلس تحویل)
• ۹-۲: تشریفات انتقال سند رسمی در دفتر اسناد رسمی
• ۹-۳: مسئولیت هزینه‌های انتقال (حق‌الثبت، مالیات نقل و انتقال، عوارض)
محورِ جستجو: «تحویل» در زمینهٔ «پیش» — همهٔ نتایج در جستجو ←
آرای مرتبط (215 — 9 موردِ نخست)
- 1-قبض در عقد وقف- وقف ملک مورد اجاره
- اثر قبض موقوفه در صحت وقف
- دعوای الزام به انجام تعهدات ناشی از قرارداد پیش فروش اپارتمان
- عدم شمول مادۀ 632 قانون مجازات اسلامی بر ممانعت از ملاقات طفل
- موقوفه بودن گورستان های عمومی
- تکلیف پرداخت افزایش قیمت ملک در صورت مستحقللغیر درآمدن مبیع
- ضابطه محاسبه خسارت در ضمان درک مبیع
- عدم شمول ماده 632 قانون مجازات اسلامی بر ممانعت از ملاقات طفل
- ارتباط وجه التزام و عوضین
نظریات مشورتی (38 — 12 موردِ نخست)
- نظریه 7/99/384 — 1399/06/03
- نظریه مشورتی شماره 7/99/384 مورخ 1399/06/03
- احراز تصرفات خوانده بر مبیع در دعوای الزام به تحویل مبیع
- نظریه مشورتی شماره 7/95/1459 مورخ 1395/06/20
- نظریه مشورتی شماره 7/96/3116 مورخ 1396/12/19
- نظریه مشورتی شماره 7/1400/1318 مورخ 1400/11/16
- نظریه مشورتی شماره 7/1403/1069 مورخ 1404/06/09
- نظریه 7/1400/1318 — 1400/11/16
- نظریه مشورتی شماره 7/1400/995 مورخ 1400/09/09
- نظریه 7/1400/995 — 1400/09/09
- نظریه مشورتی شماره 7/99/609 مورخ 1399/05/28
- نظریه مشورتی شماره 7/1403/20 مورخ 1403/03/05
نشست‌های قضایی (23 — 12 موردِ نخست)
- وضعیت حقوقی معاملات فردایی یا کاغذی طلا
- الزام فروشنده به تحویل مبیع یا انتقال سند
- استفاده طرفین از حق حبس در صورت فسخ بیع
- نداشتن قدرت تسلیم ثمن هنگام قرارداد
- دعوی الزام به تحویل مبیع به طرفیت فروشنده و دارنده سند رسمی
- وصف مجرمانهی اقاله قرارداد مشارکت در ساخت پس از پیش فروش واحدها
- تکلیف اجرای احکام پس از انجام مزایده مال غیرمنقول
- تصرف ملک توسط مالک سابق بعد از مزایده
- انجام معاملات از طریق فضای مجازی
- تکلیف ید فروشنده با وجود شرط تحویل ملک بعد از پرداخت تتمه ثمن
- تقسیم ماترک قبل از فوت
- ضمانت اجرای عدم تسلیم نسخه ثانی قرارداد حقالوکاله موضوع ماده 32 قانون وکالت
مواد مرتبط (80 — 10 موردِ نخست)
مقرراتِ مرتبط (90 — 12 موردِ نخست)
- آیین نامه اجرایی قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 و اصلاحات بعدی آن
- بخشنامه گمرک در خصوص نحوه ثبت صورتجلسات کشف در سامانه جامع قضاییبا سلام و احترامپیرو بخشنامه 1176625 مورخ 1404/8/13 موضوع تبادل اطلاعات صورتجلسات کشف قاچاق گمرک
- آییننامه اجرایی قانون جمعآوری و فروش کالاهای متروکه، قاچاق و ضبطی قطعیت یافته و کالای قاچاق بلاصاحب و صاحبمتواری
- نظامنامه مرسولات و مخابرات مجانی دولتی
- آییننامه اجرایی صدور سند مسافرت پناهندگان سیاسی
- تامین اعتبار و در اختیار گذاشتن مبلغ ده میلیون ریال جهت انجام هزینه‌های ضروری به آقای نخستوزیر
- آییننامه معاملات دانشگاهها و موسسات آموزش عالی
- آیین نامه معاملات دولتی
- آییننامه معاملات شهرداری تهران
- آییننامه مالی دهیاری ها
- آییننامه معاملات سازمان غله کشور
- آیین نامه معاملات شرکت مادرتخصصی تولید و توسعه انرژی اتمی ایران [مصوب ۱۳۸۷/۳/۲۰]
دکترین (26 — 12 موردِ نخست)
- تأثیر متقابل عقد و قبض و تسلیم
- مبانی و آثار تمایز قبض و تسلیم در حقوق مدنی ایران (مقاله علمی وزارت علوم)
- درنگی مقایسه ای بر قاعده تلف مبیع قبل از قبض در ماده 387 قانون مدنی (مطالعه تطبیقی در فقه امامی، حقوق ایران و کنوانسیون بیع بین المللی) (مقاله علمی وزارت علوم)
- کاربست فقهی و حقوقی قاعده مایضمن بر قرارداد انتقال حق اختراع و پیامدهای آن (مقاله علمی وزارت علوم)
- بررسی فقهی- حقوقی ضمانت اجرای تخلف از شرط داشتن پارکینگ برای واحد پیش فروش شده در قرارداد پیش فروش ساختمان (مقاله علمی وزارت علوم)
- انتقال ضمان معاوضی در قرارداد حمل کالای فروخته شده
- مطالعه تطبیقی تعهد و تکلیف مشتری بر تحمل ریسک در حقوق ایران و اینکوترمز 2010
- بررسی فقهی و حقوقی حکم قبض ثمن در پیش فروش بازار بورس کالا
- بررسی تعهد خریدار به حفاظت از کالا در کنواسیون بیع بین المللی کالا( وین 1980) (مقاله پژوهشی دانشگاه آزاد)
- تأملی نوین در قواعد نحوه مطالبه عین معین تلف شده و اجرای حکم آن (مقاله علمی وزارت علوم)
- امکان فروش مبیع سلف پیش از سررسید از دیدگاه فقهای شیعه و اهل تسنّن (مقاله علمی وزارت علوم)
- هبه مال مشاع در فقه مذاهب اسلامی و حقوق ایران (مقاله علمی وزارت علوم)
نکته‌های مرتبط (7)
- نکتهٔ فقهی: عدم وجوب پرداخت اجرت/بها پیش از تسلیم در اجاره (اقباض)
- نکتهٔ فقهی: شرط اقباض در لزوم وقف
- نکتهٔ فقهی: حکم اقباض در عقود جایز
- نکتهٔ فقهی: حکم بیع تولیه قبل از قبض
- نکتهٔ فقهی: تلف کالا قبل از تحویل در بیع شخصی
- نکتهٔ فقهی: بازگرداندن مهر در طلاق پیش از آمیزش با نوسان قیمت (اختلاف سوق)
- نکتهٔ فقهی: ربح ما لم یضمن