⚠ در دستِ بهبودی
قراردادهای املاک، مستغلات، توسعه اراضی، ساخت‌وساز شهری و مدیریت دارایی‌های فیزیکی · قرارداد بیع شرط و معاملات استقراضی ملکی
بررسیِ تخصصیِ بند 3 — قرارداد بیع شرط و معاملات استقراضی ملکی
ثمن معامله و نحوه پرداخت
• ۳-۱: مبلغ ثمن به عدد و حروف
• ۳-۲: اقرار فروشنده به دریافت ثمن
• ۳-۳: نحوه و تاریخ پرداخت ثمن
محورِ جستجو: «ثمن معامله» در زمینهٔ «بیع» — همهٔ نتایج در جستجو ←
آرای مرتبط (121 — 12 موردِ نخست)
- نقصان مبیع غیرمنقول دارای سند رسمیرابطه ثمن معامله با مساحت مبیع در بیع آپارتمان
- رابطه ثمن معامله با مساحت مبیع در بیع آپارتمان
- وضعیت حقوقی معامله صوری در فرض عدم تناسب ثمن و مثمن در بیع
- تأثیر قبض و اقباض ثمن و مبیع در تحقق عقد بیع
- ابطال معامله و رد دعوای الزام به پرداخت ثمن به نرخ روز به دلیل عدم اثبات استحقاق خواهان
- دعوای بطلان بیع با وجود اقرار به دریافت ثمن
- دعوای مطالبه ثمن در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع
- استرداد ثمن در صورت مستحق للغیر بودن مبیع
- مطالبه غرامات ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع بدون درخواست ابطال معامله
- مستحقق للغیر درآمدن مبیع و تعیین تکلیف ثمن غیرنقدی
- وضعیت عقد بیع در صورت فزونی هزینه انجام شرط توسط فروشنده از ثمن قرارداد - قلمرو ایراد اعتبار امر مختومه
- استماع مجدد دعوای تحویل مبیع به لحاظ اعلام آمادگی خریدار برای پرداخت ثمن
نظریات مشورتی (44 — 12 موردِ نخست)
- مستحق الغیر در آمدن مبیع
- تبعات مستحقللغیر بودن مبیع و ضمان درک
- نظریه مشورتی شماره 7/95/835 مورخ 1395/04/09
- نظریه مشورتی شماره 7/96/978 مورخ 1396/04/31
- نظریه مشورتی شماره 7/96/3039 مورخ 1396/12/08
- نظریه مشورتی شماره 7/98/845 مورخ 1398/06/12
- نظریه مشورتی شماره 7/95/2763 مورخ 1395/10/29
- نظریه مشورتی شماره 7/1401/764 مورخ 1401/10/13
- نظریه مشورتی شماره 7/98/520 مورخ 1398/10/22
- نظریه مشورتی شماره 7/1401/973 مورخ 1401/12/21
- نظریه مشورتی شماره 7/96/992 مورخ 1396/06/01
- نظریه مشورتی شماره 7/1402/546 مورخ 1402/07/18
نشست‌های قضایی (37 — 12 موردِ نخست)
- امکان استرداد ثمن معامله به نرخ روز در فرض فسخ بیع به لحاظ مستحقللغیر درآمدن مبیع
- تنفیذ فسخ به دلیل غبن در معامله و شرایط استرداد ثمن و مبیع
- وضعیت بیعی که ثمن آن (به تشخیص عرف) معلوم نیست
- حق انتفاع فروشنده از ملک تا تاریخ تنظیم سند و پرداخت کل ثمن معامله
- وضعیت بیع در حالی که فروشنده و خریدار در خصوص ثمن ادعای متفاوتی دارند
- معامله مکرر و بیع فاسد
- توافق خریدار و فروشنده در خصوص پرداخت ثمن معامله توسط ثالث
- نحوه محاسبه غرامات وارده در صورت مستحقٌللغیر بودن مبیع با گذشت مدت مدید از انجام معامله
- نحوه مطالبه خسارت در فرض مستحق للغیر بودن مال غیرمنقول و پرداخت قسمتی از ثمن معامله توسط خریدار
- جبران ثمن معامله به نرخ روز در موارد فسخ معامله و نیز معامله منافع
- اختلاف خریدار و فروشنده در میزان ثمن ضمن قبول اصل معامله
- الزام مشتری به تأدیه ثمن در عقد بیع
مواد مرتبط (4)
مقرراتِ مرتبط (2)
دکترین (80 — 12 موردِ نخست)
- معلوم و معین بودن ثمن معامله — یکی دیگر از شرایط اختصاصی عقد بیع
- معلوم و معین بودن ثمن معامله — حالت اول) بیع نقد بیعی است که
- معلوم و معین بودن ثمن معامله — حالت سوم) بیع سلم یا سلف بیع
- عدم پرداخت ثمن معامله و تکلیف بایع در این خصوص — وقوع عقد بیع بین اصحاب دعوا محرز
- موضوع مسئولیت بایع در صورت تعذر تحویل مبیع — پرسش معامله ای در مورد زمینی با
- نکتهٔ فقهی: اثر پرداخت جزئی ثمن در بیع سلف
- بیع بثمنین: اختلاف در صحت و بطلان بیع بثمنین
- استرداد ثمن معامله — (۳) در حالت فوق در صورتی که
- عدم پرداخت ثمن معامله و تکلیف بایع در این خصوص
- نکتهٔ فقهی: بطلان بیع نسیه در صورت جهالت ثمن
- عدم پرداخت ثمن معامله و تکلیف بایع در این خصوص — طبق ماده ۴۱۰ قانون مدنی خیار رویت
- استرداد ثمن معامله — (۲) اگر ملک مستحق للغیر باشد