⚠ در دستِ بهبودی
قراردادهای املاک، مستغلات، توسعه اراضی، ساخت‌وساز شهری و مدیریت دارایی‌های فیزیکی · قرارداد ساخت، تجهیز و بهره‌برداری هتل
بررسیِ تخصصیِ بند 13 — قرارداد ساخت، تجهیز و بهره‌برداری هتل
فسخ و خاتمه قرارداد
• شرایط فسخ قرارداد توسط هر یک از طرفین (نقض تعهدات اساسی، ورشکستگی، قوه قاهره طولانی‌مدت و...).
• آثار فسخ قرارداد.
• شرایط خاتمه قرارداد در پایان مدت.
• نحوه تحویل هتل پس از خاتمه یا فسخ.
محورِ جستجو: «فسخ» در زمینهٔ «ساخت،» — همهٔ نتایج در جستجو ←
آرای مرتبط (356 — 11 موردِ نخست)
- اختیار داور در انحلال قرارداد اصلی
- رأی دادگاه تجدیدنظر استان
- نحوه عدول از شرط داوریمراجعه به دادگاه علیرغم وجود شرط داوریرابطه شرط داوری با اصل قرارداد اثر انحلال قرارداد بر اعتبار شرط داوری
- رأی دادگاه بدوی
- طرح دعوای بطلان پس از اقامه دعوای فسخ بیع
- (1)- ماهیت قرارداد مشارکت در ساخت (2)- قلمرو شرط اسقاط کافه خیارات (3)- اعتبار امر قضاوت شده در دعوای اعلام فسخ
- شرط بطلان قرارداد در فرض خیار شرط بدون مدت
- حدود صلاحیت داور
- تأثیر فوت طرف قرارداد در سرنوشت قرارداد مشارکت در ساخت
- رأی: ✅ رای دادگاه بدوی و تجدید نظر
- استرداد ثمن پیش از اثبات بطلان یا فسخ بیع
نظریات مشورتی (16 — 12 موردِ نخست)
- نظریه مشورتی شماره 7/1401/521 مورخ 1401/11/17
- نظر مشورتی 7/1401/521 مورخ 1401/11/17 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص عدم انحلال معامله انجام شده ضمن قرارداد مشارکت در ساخت در صورت فسخ قرارداد مذکور با اصلا
- نظریه مشورتی شماره 7/1401/1214 مورخ 1402/03/26
- نظر مشورتی 7/8581 مورخ 1377/12/03 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص (1)- وصف جزایی توقیف اتومبیل فاقد پلاک از جانب مأمورین (2)- تکلیف مامورین در مورد تصادفات من
- نظریه مشورتی شماره 7/99/1810 مورخ 1400/02/28
- نظر مشورتی 7/99/1810 مورخ 1400/02/28 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص حقوق و تکالیف مالک، سازنده و پیش خریداران در قرارداد مشارکت در ساخت با اصلاحات و الحاقات
- نظریه 7/99/1810 — 1400/02/28
- نظریه مشورتی شماره 7/1401/852 مورخ 1401/11/17
- نظر مشورتی 7/99/1320 مورخ 1399/09/25 اداره کل حقوقی قوه قضائیه - در خصوص (1)قرارداد پیش فروش ساختمان، انتقال عرصه ملک به غیر بدون اذن پیش خریداران می تواند از م
- نظریه 7/99/1320 — 1399/09/25
- نظریه مشورتی شماره 7/99/1320 مورخ 1399/09/25
- نظر مشورتی 7/1402/121 مورخ 1402/05/13 اداره کل حقوقی قوه قضائیه با اصلاحات و الحاقات بعدی
نشست‌های قضایی (26 — 12 موردِ نخست)
- امکان ترهین ملکی که سابقا جهت ساخت چند واحد پیش فروش شده است - هماهنگ استانی کرمان - 2 از 11
- فوت سازنده پس از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت
- تعهد پیش فروشنده به تحویل پس از فسخ قرارداد پایه
- قرارداد مشارکت در ساخت و اثر فسخ بین طرفین قرارداد و ایادی بعدی انتقال گیرنده
- وصف کیفری فسخ قرارداد اولیه مشارکت در ساخت و پیش فروش واحد توسط سازنده
- خسارات حاصل از عدم انجام تعهد
- امکان صدور حکم مبنی بر جلوگیری از ساخت وساز توسط مالکی که علی رغم داشتن مجوز ساخت در ده واحد ملک را با وصف چهار واحد فروخته است. - هماهنگ استانی کرمان - 6 از 9
- الزام به انجام تعهد مبنی بر فسخ وکالتنامه
- فسخ عقد صلح به موجب تخلف متصالح از شرط صلح
- نحوه اجرای حکم قطعی مبنی بر الزام خوانده به انجام تعهد (ساخت یک واحد آپارتمان) و عدم امکان انجام تعهد از سوی محکومعلیه و حتی شخص ثالث
- تحقق خیانت در امانت در مورد چک تضمین
- وضعیت حقوقی تخلف از شرط قرارداد پیش فروش ساختمان توسط سازنده
مواد مرتبط (74 — 12 موردِ نخست)
- ماده 6
- ماده 34
- ماده 9
- لایحه قانونی راجع به قرارداد ساخت و تحویل سیگارت و همچنین واگذاری تکنولوژی بین شرکت دخانیات ایران و کمپانی ریمتسما سیگارتن . آ. جی با اصلاحات و الحاقات بعدی
- قانون موافقتنامه فرهنگی بین دولت شاهنشاهی ایران و دولت جمهوری مردم بنگلادش با اصلاحات و الحاقات بعدی
- قانون تصویب پیمان سعدآباد با اصلاحات و الحاقات بعدی
- اجازه الحاق دولت ایران به قراردادهای بین المللی پاریس و ژنو راجع بجلوگیری از رفتار جنایت آمیز نسبت بزنان و کودکان مصوب 14 دیماه 310 شمسی
- قانون موافقتنامه فرهنگی بین دولت شاهنشاهی ایران و دولت سلطنتی عمان با اصلاحات و الحاقات بعدی
- قانون موافقتنامه همکاریهای فرهنگی، علمی و آموزشی بین دولت جمهوری اسلامی ایران و دولت جمهوری ارمنستان با اصلاحات و الحاقات بعدی
- قانون پیش فروش ساختمان
- قانون پیش فروش ساختمان با اصلاحات و الحاقات بعدی
- قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با اصلاحات و الحاقات بعدی
مقرراتِ مرتبط (58 — 12 موردِ نخست)
- دعوی تنفیذ قرارداد عادی
- اتخاذ تصمیماتی در خصوص ساخت واحدهای مسکونی در قالب طرح مسکن مهر با اصلاحات و الحاقات بعدی
- بخشنامه بانک سپه در خصوص تمدید مهلت اعطای تسهیلات ساخت یا خرید مسکن آزادگان ، جانبازان و خانواده شهداء سال 1402 با اصلاحات و الحاقات بعدی
- مصوبات سیصد و شصت و دومین مکرر جلسه هیات واگذاری سازمان خصوصی سازی
- اجازه انجام مذاکره، پیش امضا (پاراف) و امضای موقت موافقتنامه ادامه ساخت و بهره برداری از سد و نیروگاه خداآفرین و قزقلعه سی بین دولت جمهوری اسلامی ایران و دولت ج
- آیین نامه اجرایی تبصره 11 قانون چگونگی محاسبه و وصول حقوق گمرکی ، سود بازرگانی و مالیات انواع خودرو و ماشین آلات راهسازی وارداتی و ساخت داخل و قطعات آنها با اصل
- اصلاح تصویب نامه های موضوع اجرای طرحهای احداث و تکمیل راهها، خطوط راه آهن، اسکله ها و فرودگاه در استان گیلان با اصلاحات و الحاقات بعدی
- اجازه الحاق دولت ایران بقراردادهای بین المللی پاریس و ژنو راجع بجلوگیری از رفتار جنایت آمیز نسبت بزنان و کودکان مصوب 14 دیماه 310 شمسی با اصلاحات و الحاقات بع
- واگذاری زمین متعلق به سازمان توسعه برق ایران در روستای هریس از توابع استان آذربایجان شرقی به شرکت مولد نیروگاهی هریس از طریق ترک تشریفات مزایده صرفاً به منظور ا
- آیین نامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا با اصلاحات و الحاقات بعدی
- اجازه امضای طرح موافقت نامه فرهنگی بین دولت شاهنشاهی ایران و دولت پادشاهی عربستان سعودی توسط دکتر هادی هدایتی وزیر آموزش و پرورش با اصلاحات و الحاقات بعدی
- مصوبه بازنگری مجوزها و نحوه صدور مجوزهای زمان مند و معتبر تخصیص حامل های انرژی (برق و گاز طبیعی) با اصلاحات و الحاقات بعدی
دکترین (8)
- تحلیل حقوقی آثار مالی اقتصادی خاتمه و فسخ پیمان در قراردادهای پیمانکاری
- تحلیل فسخ قرارداد پیش فروش ساختمان و اثر فسخ قرارداد مشارکت در ساخت بر آن (مقاله علمی وزارت علوم)
- بررسی اجمالی اثر فسخ و مطالبه خسارت در قراردادها با محوریت ماده چهل و هشت شرایط عمومی پیمان های پیمانکاری ساخت
- حقوق سازنده در قراردادهای مشارکت در ساخت ساختمان
- حق تعیین سرنوشت در حقوق بشر بین الملل و اصول فرادستوری ، بررسی انتقادی اصل 177 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران (مقاله علمی وزارت علوم)
- اختلاف مساحت در ساختمانهای پیش فروش: نارسایی قواعد عام در حمایت از طرف ضعیف قرارداد (مقاله علمی وزارت علوم)
- تحلیل انتقادی شرط داوری مندرج در قراردادهای تخصیص حق بهره برداری از اراضی شرکت شهرک های صنعتی با تأکید بر رویکرد محاکم دادگستری (مقاله علمی وزارت علوم)
- تأثیر متقابل عقد و قبض و تسلیم