قراردادهای املاک، مستغلات، توسعه اراضی، ساخت‌وساز شهری و مدیریت دارایی‌های فیزیکی
قرارداد توافق با شهرداری در تغییر کاربری اراضی و پرداخت عوارض
توافق مالک زمین با کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی جهت تغییر کاربری ملک [مثلاً مسکونی به تجاری یا کشاورزی به مسکونی] در قبال پرداخت عوارض ارزش‌افزوده یا واگذاری درصدی از زمین به شهرداری
⚠ در دستِ بهبودی
متنِ قرارداد
ماده ۱ – طرفین قرارداد
این قرارداد فی‌مابین شهرداری [نام شهر] به نمایندگی [نام و سمت نماینده] به نشانی [نشانی شهرداری] که در این قرارداد «شهرداری» نامیده می‌شود از یک سو، و آقای/خانم/شرکت [نام مالک] به شماره ملی/شناسه ملی [ ] به نشانی [نشانی مالک] که در این قرارداد «مالک» نامیده می‌شود از سوی دیگر، منعقد گردید.
ماده ۲ – موضوع قرارداد
موضوع قرارداد عبارت است از توافق جهت تغییر کاربری ملک به پلاک ثبتی [شماره پلاک ثبتی] به مساحت [ ] مترمربع از کاربری [کاربری فعلی] به کاربری [کاربری جدید] و انجام کلیه تشریفات قانونی مربوطه در کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری.
ماده ۳ – مدت قرارداد
مدت این قرارداد از تاریخ امضا به مدت [ ] ماه شمسی می‌باشد. در صورت عدم حصول نتیجه در کمیسیون ماده ۵ در این مدت، تمدید آن منوط به توافق کتبی طرفین است.
ماده ۴ – مبلغ و نحوه پرداخت (عوارض)
مالک متعهد است بابت تغییر کاربری، مبلغ [ ] ریال به عنوان عوارض ارزش‌افزوده ناشی از تغییر کاربری به حساب شهرداری واریز نماید. پرداخت در [تعداد] قسط به شرح [ذکر تاریخ و مبلغ اقساط] انجام خواهد شد. در صورت واگذاری درصدی از زمین (سهم شهرداری)، مالک متعهد است [ ] درصد از مساحت کل زمین را به صورت تفکیک‌شده و با سند رسمی به نام شهرداری انتقال دهد.
ماده ۵ – تعهدات مالک
۱. ارائه کلیه مدارک مالکیت، نقشه‌های ثبتی و مدارک مورد نیاز شهرداری.
۲. پرداخت کلیه هزینه‌های قانونی، عوارض، حق‌الزحمه کارشناسان و هزینه‌های اداری مربوط به پرونده.
۳. همکاری کامل جهت پیگیری پرونده در کمیسیون ماده ۵ و مراجع ذی‌ربط.
۴. تعهد به رعایت ضوابط شهرسازی و معماری ابلاغی پس از تغییر کاربری.
ماده ۶ – تعهدات شهرداری
۱. طرح پرونده در کمیسیون ماده ۵ در اولین جلسه ممکن پس از تکمیل مدارک توسط مالک.
۲. همکاری در صدور مجوزهای لازم پس از تصویب نهایی تغییر کاربری.
۳. صدور مفاصاحساب پس از ایفای کامل تعهدات مالی توسط مالک.
ماده ۷ – تضمین‌ها
مالک جهت حسن انجام تعهدات مالی، یک فقره چک صیادی/ضمانت‌نامه بانکی به مبلغ [ ] ریال نزد شهرداری تودیع می‌نماید که پس از ایفای کامل تعهدات مسترد خواهد شد.
ماده ۸ – وجه‌التزام
در صورت تأخیر مالک در پرداخت اقساط، به ازای هر روز تأخیر، مبلغ [ ] ریال به عنوان وجه‌التزام به مبلغ بدهی افزوده خواهد شد. در صورت عدم انجام تعهدات توسط مالک، شهرداری حق فسخ یک‌جانبه و ضبط تضمین را دارد.
ماده ۹ – قوه قاهره
در صورت بروز حوادث غیرمترقبه (سیل، زلزله، جنگ و غیره) که مانع از اجرای تعهدات شود، مدت قرارداد به میزان زمان توقف تعلیق می‌گردد.
ماده ۱۰ – حل اختلاف
هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد ابتدا از طریق مذاکره و در صورت عدم حصول نتیجه، از طریق مراجع قضایی صالح در شهر [نام شهر] حل‌وفصل خواهد شد.
ماده ۱۱ – نسخه‌ها
این قرارداد در [ ] ماده و در [ ] نسخه با اعتبار واحد تنظیم و پس از امضا برای طرفین لازم‌الاجراست.
نشانی‌ها:
شهرداری: [ ]
مالک: [ ]
امضا و مهر شهرداری:
امضا مالک:
نکاتِ تنظیمِ این قرارداد
- مبنای حقوقی
- ماده ۱۰ قانون مدنی (اصل آزادی قراردادها)، قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، قانون شهرداری‌ها (به‌ویژه ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص کمیسیون ماده ۵)، قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری‌ها.
- نکاتِ کلیدی
- ۱. حتماً پیش از امضا، استعلام بگیرید که آیا ملک در طرح‌های تفصیلی یا جامع شهر، قابلیت تغییر کاربری دارد یا خیر. ۲. مبلغ عوارض باید دقیقاً بر اساس مصوبات شورای اسلامی شهر و نرخ‌های قانونی روز محاسبه شود. ۳. در صورت واگذاری زمین به شهرداری، حتماً شرط کنید که زمین باید «با کاربری جدید» یا «با کاربری انتفاعی» به شهرداری منتقل شود تا ارزش آن مشخص باشد. ۴. بازه زمانی پیگیری در کمیسیون ماده ۵ را واقع‌بینانه در نظر بگیرید؛ این پروسه معمولاً طولانی است. ۵. حتماً قید کنید که در صورت عدم تصویب تغییر کاربری توسط کمیسیون ماده ۵، مبالغ پرداختی (به‌جز هزینه‌های اداری) باید به مالک مسترد شود. ۶. از درج شرط «اسقاط خیارات» خودداری کنید، مگر اینکه از نتیجه نهایی اطمینان کامل داشته باشید.
- بندهای پرخطر
- ۱. بند مربوط به «عدم تصویب در کمیسیون ماده ۵»: اگر در قرارداد ذکر نشود که در صورت رد درخواست توسط کمیسیون، پول مالک مسترد می‌شود، شهرداری ممکن است از استرداد مبالغ پرداختی خودداری کند. (راهکار: شرط استرداد وجه در صورت عدم تصویب را صریحاً بنویسید). ۲. بند «تغییرات نرخ عوارض»: شهرداری‌ها ممکن است در حین پروسه، نرخ عوارض را افزایش دهند. (راهکار: قید کنید که عوارض بر اساس نرخ مصوب زمان انعقاد قرارداد محاسبه می‌شود). ۳. بند «واگذاری زمین»: اگر مشخصات دقیق زمین واگذاری (موقعیت، ابعاد، کاربری) در قرارداد نیاید، شهرداری ممکن است بهترین بخش زمین را مطالبه کند. (راهکار: نقشه تفکیکی و موقعیت دقیق زمین واگذاری را پیوست قرارداد کنید).
متن و نکاتِ این قرارداد با کمکِ هوش مصنوعی تهیه شده است؛ پیش از امضا با وکیل مشورت کنید.
+ نمایشِ کاملِ مقدمه و توضیحاتِ پرامپت
# پرامپتِ تنظیمِ قرارداد توافق با شهرداری در تغییر کاربری اراضی و پرداخت عوارض
**نقش‌دهی:**
شما یک وکیل پایه یک دادگستری متخصص در حقوق املاک و شهرسازی در ایران هستید. وظیفه شما تنظیم یک قرارداد حرفه‌ای، کامل، دقیق و منطبق با قوانین جمهوری اسلامی ایران برای توافق با شهرداری در خصوص تغییر کاربری اراضی و پرداخت عوارض است. قرارداد باید جامع و مانع باشد و تمامی جنبه‌های حقوقی و اجرایی موضوع را پوشش دهد.
**چارچوب حقوقی حاکم:**
این قرارداد تابع قوانین و مقررات زیر است:
* قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران (به‌ویژه در خصوص عقود و تعهدات)
* قانون شهرداری‌ها و اصلاحات بعدی آن
* قانون نحوه واگذاری اراضی دولتی و ملی به شهرداری‌ها (در صورت لزوم)
* قانون زمین شهری
* قانون تشکیل شوراهای اسلامی کشور
* قانون برنامه و بودجه کشور (در خصوص اعتبارات و بودجه شهرداری)
* آیین‌نامه‌ها و مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران (به‌ویژه مصوبات کمیسیون ماده ۵)
* طرح‌های جامع و تفصیلی شهر مربوطه
* مصوبات شورای اسلامی شهر مربوطه در خصوص عوارض و تعرفه‌ها
* قانون مالیات‌های مستقیم (در خصوص مالیات بر ارزش افزوده و سایر مالیات‌های مرتبط)
ماهیت این توافق، قراردادی است که در چارچوب اختیارات قانونی شهرداری و مصوبات کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران منعقد می‌شود. این توافق مشمول قواعد آمره شهرسازی و قوانین عمومی قراردادها است و باید با رعایت موازین فقهی و قانونی مربوط به اموال و حقوق عمومی تنظیم گردد. هرگونه توافق مغایر با طرح‌های جامع و تفصیلی و مصوبات کمیسیون ماده ۵ باطل و بلااثر است.
**اطلاعات لازم:**
**الف. اطلاعات طرفین:**
* **شهرداری:**
* [[نام کامل شهرداری]]
* [[شماره ثبت و تاریخ ثبت (در صورت وجود)]]
* [[کد اقتصادی]]
* [[نشانی دقیق اقامتگاه قانونی شهرداری]]
* [[نام و نام خانوادگی نماینده قانونی شهرداری (شهردار یا مقام مجاز دیگر)]]
* [[سمت نماینده قانونی]]
* [[شماره و تاریخ مصوبه شورای اسلامی شهر یا هیئت مدیره سازمان (در صورت لزوم) مبنی بر اختیار انعقاد قرارداد]]
* **مالک/مالکین:**
* [[نام و نام خانوادگی / نام شرکت و شماره ثبت]]
* [[شماره ملی / کد اقتصادی]]
* [[نشانی دقیق اقامتگاه قانونی]]
* [[شماره تماس]]
* [[پست الکترونیکی]]
* [[نام و نام خانوادگی نماینده قانونی (در صورت وجود) و سمت وی]]
* [[شماره و تاریخ وکالتنامه یا مدرک نمایندگی]]
**ب. اطلاعات ملک:**
* [[شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی]]
* [[بخش ثبتی]]
* [[شهرستان]]
* [[مساحت دقیق ملک بر اساس سند مالکیت و نقشه تفکیکی]]
* [[نشانی دقیق ملک]]
* [[کاربری فعلی ملک بر اساس طرح تفصیلی]]
* [[کاربری پیشنهادی ملک بر اساس مصوبه کمیسیون ماده ۵]]
* [[شماره و تاریخ مصوبه کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران]]
* [[شماره و تاریخ نقشه تفکیکی یا طرح پیشنهادی مصوب]]
* [[محدوده و مشخصات دقیق اراضی واگذاری (در صورت واگذاری بخشی از زمین)]]
**ج. اطلاعات مالی و پرداخت عوارض:**
* [[مبلغ کل عوارض تغییر کاربری به عدد و حروف و واحد پول (ریال/تومان)]]
* [[درصد یا متراژ اراضی واگذاری به شهرداری (در صورت واگذاری زمین به جای عوارض نقدی یا بخشی از آن)]]
* [[نحوه محاسبه عوارض (بر اساس هر متر مربع، درصد از ارزش افزوده، یا سایر معیارها)]]
* [[تعداد اقساط (در صورت پرداخت اقساطی)]]
* [[مبلغ هر قسط به عدد و حروف و واحد پول]]
* [[تاریخ سررسید هر قسط]]
* [[شماره حساب بانکی شهرداری برای واریز عوارض]]
* [[مبلغ تضمین حسن انجام کار (در صورت لزوم) به عدد و حروف و واحد پول]]
* [[نوع تضمین (چک، سفته، ضمانت‌نامه بانکی، وثیقه ملکی)]]
**د. مدت و زمان‌بندی:**
* [[تاریخ شروع قرارداد]]
* [[مدت اعتبار قرارداد به عدد و حروف (مثلاً: یک سال شمسی)]]
* [[مهلت پرداخت عوارض یا واگذاری زمین]]
* [[مهلت اخذ مجوزهای لازم توسط مالک]]
**ه. سایر اطلاعات:**
* [[شماره و تاریخ توافقات یا مکاتبات قبلی مرتبط (در صورت وجود)]]
* [[نام و مشخصات داور (در صورت انتخاب داوری)]]
* [[نشانی دفتر داوری]]
**ساختار کامل قرارداد:**
[بندهای قرارداد در ادامه، هر کدام جدا]
**امضاء طرفین و شهود**
**شرط‌های پیشنهادی اختیاری:**
* **شرط تعدیل عوارض:** در صورتی که در طول مدت قرارداد، قوانین یا مصوبات جدیدی در خصوص عوارض تغییر کاربری وضع شود که منجر به تغییر قابل توجه در مبلغ عوارض گردد، طرفین با حسن نیت نسبت به تعدیل مبلغ عوارض توافق خواهند کرد. (مناسب برای قراردادهای بلندمدت یا در شرایط عدم ثبات اقتصادی)
* **شرط انتقال حقوق به غیر:** مالک حق دارد پس از ایفای کامل تعهدات خود در قبال شهرداری، حقوق و تعهدات ناشی از این قرارداد را به شخص ثالث منتقل نماید، مشروط بر آنکه مراتب کتباً به اطلاع شهرداری برسد. (در صورت تمایل مالک به فروش ملک پس از تغییر کاربری و قبل از اتمام فرآیند)
* **شرط تعهد به تأمین زیرساخت‌ها:** شهرداری متعهد می‌شود پس از تغییر کاربری و در صورت نیاز، نسبت به تأمین یا توسعه زیرساخت‌های لازم (مانند آب، برق، گاز، راه دسترسی) در محدوده ملک موضوع قرارداد اقدام نماید. (در صورتی که تغییر کاربری نیاز به توسعه زیرساخت‌های شهری داشته باشد)
* **شرط بازپرداخت عوارض در صورت عدم تحقق تغییر کاربری:** در صورتی که به هر دلیل خارج از اراده مالک، تغییر کاربری مصوب کمیسیون ماده ۵ محقق نگردد، شهرداری متعهد به بازپرداخت کامل عوارض دریافتی خواهد بود. (برای کاهش ریسک مالک در صورت عدم قطعیت فرآیند)
**نکات و هشدارهای مهم:**
* **مصوبه کمیسیون ماده ۵:** این قرارداد بدون وجود مصوبه قطعی و لازم‌الاجرای کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مبنی بر تغییر کاربری، فاقد اعتبار حقوقی است. حتماً شماره و تاریخ مصوبه را به دقت درج کنید.
* **مالیات و عوارض:** مالک مسئول پرداخت کلیه مالیات‌ها و عوارض دولتی و شهرداری مرتبط با تغییر کاربری و نقل و انتقال ملک است. این موضوع باید صراحتاً در قرارداد ذکر شود.
* **ثبت رسمی:** در صورت واگذاری بخشی از اراضی به شهرداری، انتقال سند باید به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی انجام شود.
* **مجوزهای لازم:** تغییر کاربری صرفاً به معنای مجوز ساخت و ساز نیست. مالک باید پس از تغییر کاربری، نسبت به اخذ پروانه ساختمانی و سایر مجوزهای لازم از مراجع ذیصلاح اقدام نماید.
* **اعتبار نماینده:** اطمینان حاصل کنید که نماینده شهرداری دارای اختیار قانونی برای انعقاد این قرارداد است (معمولاً شهردار یا مقام مجاز با مصوبه شورای اسلامی شهر).
* **عدم تعارض با طرح‌های بالادستی:** مفاد قرارداد نباید با طرح‌های جامع و تفصیلی شهر و سایر قوانین بالادستی شهرسازی در تعارض باشد.
* **کارشناسی ارزش‌گذاری:** در صورت واگذاری زمین یا پرداخت عوارض بر اساس ارزش افزوده، حتماً از کارشناسی رسمی دادگستری برای تعیین ارزش ملک و اراضی استفاده شود و نتیجه کارشناسی به عنوان پیوست قرارداد ضمیمه گردد.
* **مسائل بیمه‌ای:** در صورت وجود هرگونه فعالیت ساخت و ساز متعاقب تغییر کاربری، مسائل مربوط به بیمه مسئولیت مدنی و بیمه کارگران باید مد نظر قرار گیرد.
**دستور به هوش مصنوعی:**
اگر هر یک از اطلاعات مورد نیاز در بخش "اطلاعات لازم" ناقص بود، قبل از تنظیم قرارداد، از کاربر سؤال کنید و حدس نزنید. در پایان، یک فهرست بازبینی (چک‌لیست) از اطلاعات وارد شده و بندهای قرارداد ارائه دهید تا کاربر بتواند صحت و کامل بودن آن را بررسی کند.
**قالب خروجی مطلوب:**
قرارداد باید به زبان فارسی رسمی و حقوقی، با استفاده از واژگان دقیق و بدون ابهام تنظیم شود. تمامی ماده‌ها و بندها باید به صورت شماره‌دار و منظم ارائه گردند. مبالغ عددی باید هم به عدد و هم به حروف نوشته شوند.
بند 1
بررسی تخصصی این بندطرفین قرارداد
**ماده ۱: طرفین قرارداد**
* ۱-۱: مشخصات شهرداری (نام کامل، نشانی، نماینده قانونی و سمت)
* ۱-۲: مشخصات مالک/مالکین (نام کامل، شماره ملی/کد اقتصادی، نشانی، نماینده قانونی و سمت)
بند 2
بررسی تخصصی این بندموضوع قرارداد
**ماده ۲: موضوع قرارداد**
* ۲-۱: تغییر کاربری ملک با مشخصات [[شماره پلاک ثبتی]] از [[کاربری فعلی]] به [[کاربری پیشنهادی]] بر اساس مصوبه [[شماره و تاریخ مصوبه کمیسیون ماده ۵]].
* ۲-۲: تعهد مالک به پرداخت عوارض تغییر کاربری و/یا واگذاری بخشی از اراضی به شهرداری.
بند 3
بررسی تخصصی این بندمشخصات ملک
**ماده ۳: مشخصات ملک**
* ۳-۱: پلاک ثبتی، بخش ثبتی، مساحت، نشانی و حدود اربعه ملک.
* ۳-۲: اشاره به سند مالکیت و شماره آن.
* ۳-۳: اشاره به نقشه تفکیکی یا طرح پیشنهادی مصوب.
بند 4
بررسی تخصصی این بندعوارض و نحوه پرداخت/واگذاری
**ماده ۴: عوارض و نحوه پرداخت/واگذاری**
* ۴-۱: مبلغ کل عوارض تغییر کاربری به عدد و حروف.
* ۴-۲: نحوه محاسبه عوارض.
* ۴-۳: شرایط پرداخت (نقدی، اقساطی، واگذاری زمین).
* ۴-۴: جدول زمان‌بندی اقساط (در صورت اقساطی بودن).
* ۴-۵: مشخصات حساب بانکی شهرداری.
* ۴-۶: تعهد مالک به پرداخت کلیه عوارض و هزینه‌های قانونی مرتبط با تغییر کاربری.
* ۴-۷: مشخصات دقیق اراضی واگذاری (در صورت واگذاری زمین) شامل پلاک، مساحت، حدود و نحوه انتقال سند.
بند 5
بررسی تخصصی این بندتعهدات شهرداری
**ماده ۵: تعهدات شهرداری**
* ۵-۱: تعهد به انجام اقدامات لازم جهت اعمال تغییر کاربری در اسناد و نقشه‌های شهرسازی پس از ایفای کامل تعهدات مالک.
* ۵-۲: صدور گواهی‌ها و مجوزهای لازم در چارچوب قوانین و مقررات.
* ۵-۳: همکاری در فرآیند انتقال سند اراضی واگذاری (در صورت لزوم).
بند 6
بررسی تخصصی این بندتعهدات مالک
**ماده ۶: تعهدات مالک**
* ۶-۱: تعهد به پرداخت به موقع عوارض یا واگذاری اراضی طبق مفاد قرارداد.
* ۶-۲: تعهد به ارائه مدارک و مستندات لازم به شهرداری.
* ۶-۳: تعهد به رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری در هرگونه ساخت و ساز آتی.
* ۶-۴: تعهد به اخذ کلیه مجوزهای لازم از سایر مراجع ذیصلاح.
* ۶-۵: تعهد به پرداخت هزینه‌های کارشناسی، ثبتی و سایر هزینه‌های مرتبط با تغییر کاربری و انتقال سند.
بند 7
بررسی تخصصی این بندتضمینها و وثایق (در صورت لزوم)
**ماده ۷: تضمین‌ها و وثایق (در صورت لزوم)**
* ۷-۱: نوع و مبلغ تضمین حسن انجام کار (چک، سفته، ضمانت‌نامه بانکی، وثیقه ملکی).
* ۷-۲: شرایط ضبط یا استرداد تضمین.
بند 8
بررسی تخصصی این بندمدت قرارداد
**ماده ۸: مدت قرارداد**
* ۸-۱: تاریخ شروع و مدت اعتبار قرارداد.
* ۸-۲: شرایط تمدید قرارداد (در صورت لزوم).
بند 9
بررسی تخصصی این بندفسخ و خاتمه قرارداد
**ماده ۹: فسخ و خاتمه قرارداد**
* ۹-۱: موارد فسخ قرارداد توسط هر یک از طرفین (عدم ایفای تعهدات، تخلف از مفاد قرارداد).
* ۹-۲: تشریفات فسخ (اخطار کتبی، مهلت رفع نقص).
* ۹-۳: آثار فسخ (استرداد مبالغ، ضبط تضمین، بازگشت به وضعیت سابق).
بند 10
بررسی تخصصی این بندوجه التزام و خسارات
**ماده ۱۰: وجه التزام و خسارات**
* ۱۰-۱: تعیین وجه التزام برای عدم ایفای تعهدات یا تأخیر در پرداخت عوارض/واگذاری زمین.
* ۱۰-۲: نحوه محاسبه خسارت تأخیر (درصد روزانه/ماهانه).
* ۱۰-۳: حق مطالبه خسارات وارده مازاد بر وجه التزام.
بند 11
بررسی تخصصی این بندقوه قاهره (فورس ماژور)
**ماده ۱۱: قوه قاهره (فورس ماژور)**
* ۱۱-۱: تعریف قوه قاهره.
* ۱۱-۲: تعلیق تعهدات در صورت بروز قوه قاهره.
* ۱۱-۳: اطلاع‌رسانی به طرف مقابل و مهلت رفع اثر.
* ۱۱-۴: شرایط خاتمه قرارداد در صورت استمرار قوه قاهره.
بند 12
بررسی تخصصی این بندمحرمانگی (در صورت لزوم)
**ماده ۱۲: محرمانگی (در صورت لزوم)**
* ۱۲-۱: تعهد طرفین به حفظ محرمانگی اطلاعات مبادله شده.
بند 13
بررسی تخصصی این بندحل اختلاف
**ماده ۱۳: حل اختلاف**
* ۱۳-۱: روش حل اختلاف (مذاکره، داوری یا مراجع قضایی).
* ۱۳-۲: در صورت داوری: مشخصات داور/موسسه داوری، نحوه انتخاب داور، مرجع رسیدگی به اعتراضات.
* ۱۳-۳: در صورت ارجاع به مراجع قضایی: تعیین دادگاه صالح (دادگاه عمومی حقوقی شهرستان [[نام شهرستان]]).
بند 14
بررسی تخصصی این بنداقامتگاه و ابلاغ
**ماده ۱۴: اقامتگاه و ابلاغ**
* ۱۴-۱: تعیین اقامتگاه قانونی طرفین برای ابلاغ اوراق و مکاتبات.
* ۱۴-۲: تعهد به اطلاع‌رسانی تغییر اقامتگاه.
* ۱۴-۳: اعتبار ابلاغ به نشانی‌های مندرج در قرارداد.
بند 15
بررسی تخصصی این بندنسخ و پیوست‌ها
**ماده ۱۵: نسخ و پیوست‌ها**
* ۱۵-۱: تعداد نسخ قرارداد و اعتبار یکسان آنها.
* ۱۵-۲: فهرست پیوست‌های قرارداد (مصوبه کمیسیون ماده ۵، نقشه تفکیکی، سند مالکیت، وکالتنامه).
بند 16
بررسی تخصصی این بندسایر شروط
**ماده ۱۶: سایر شروط**
* ۱۶-۱: هرگونه شرط خاص دیگر که طرفین توافق کرده‌اند.
* ۱۶-۲: تأکید بر اینکه این قرارداد جایگزین کلیه توافقات قبلی شفاهی یا کتبی طرفین است.
* ۱۶-۳: تصریح بر عدم امکان واگذاری حقوق و تعهدات قرارداد به شخص ثالث بدون رضایت کتبی طرف مقابل.