بررسیِ تخصصیِ بند 3 — قرارداد بررسی جامع وضعیت ثبتی و عدم وجود معارض در ملک

تعهدات مجری • بررسی زنجیره کامل اسناد مالکیت از بدو تأسیس تا زمان حال. • استعلام دقیق و جامع از اداره ثبت اسناد و املاک (شامل وضعیت ثبتی، بازداشت، رهن، توقیف، وقف، افراز، تفکیک، تجمیع، ابطال سند، سابقه اصلاحات اراضی و…). • استعلام از سازمان امور اراضی و منابع طبیعی در خصوص اراضی ملی یا موات نبودن ملک. • استعلام از سازمان اوقاف و امور خیریه در خصوص وقفی نبودن ملک. • استعلام از شهرداری و سایر نهادهای مرتبط در خصوص کاربری، طرح‌های توسعه شهری، بدهی‌های عوارض و… • بررسی سوابق قضایی و دعاوی احتمالی مرتبط با ملک. • بررسی وجود هرگونه معارض، ادعا یا حقوق اشخاص ثالث بر ملک. • بررسی وضعیت حقوقی ملک از نظر امکان نقل و انتقال و ساخت و ساز. • تهیه و ارائه گزارش جامع و مستند شامل یافته‌ها، تحلیل‌های حقوقی و توصیه‌های لازم. • تعهد به حفظ محرمانگی اطلاعات و اسناد کارفرما. • تعهد به رعایت صداقت، امانت و دقت حرفه‌ای در انجام خدمات. • تعهد به ارائه مستندات و مدارک پشتیبان گزارش.