Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home صفحه اصلی (کلاسیک)
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.
← بازگشت به صفحهٔ قبل

انطباق دقیق این متن با متن رسمی هنوز به‌طور ۱۰۰٪ کنترل نشده.

قانون

🔒قانون پیش‌فروش ساختمان

🔒ماده 1

#قرارداد #مالک_رسمی #زمین #مشارکت_در_ساخت #تحویل_واحد #حقوق #پیش‌فروش_ساختمان

★
ـ هر <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF">قرارداد</a> با هر عنوانی که به موجب آن <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9-%D8%B1%D8%B3%D9%85%DB%8C">مالک رسمی</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86">زمین</a> با شخص دیگری مبادرت به <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B4%D8%A7%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA">مشارکت در ساخت</a> نماید یا هر قراردادی که به موجب آن شخصی در برابر دیگری متعهد به ساخت و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%AD%D9%88%DB%8C%D9%84-%D9%88%D8%A7%D8%AD%D8%AF">تحویل واحد</a> ساختمانی مشخص گردد و نیز هر نوع انتقال <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82">حقوق</a> و تعهدات ناشی از قراردادهای مذکور، پیش فروش ساختمان محسوب می شود.
شرحِ ساده و مثال
به زبانِ ساده
این ماده هر نوع قراردادی را که بر اساس آن کسی متعهد به ساخت و تحویل یک واحد ساختمانی شود یا زمین خود را برای مشارکت در ساخت به دیگری بدهد، «پیش‌فروش ساختمان» می‌داند. حتی اگر نام دیگری روی قرارداد بگذارید، قانون همین مقررات پیش‌فروش را روی آن اعمال می‌کند. این قانون شامل انتقال این حقوق به دیگران نیز می‌شود.
مثال
آقای الف با یک سازنده قرارداد می‌بندد که سازنده در زمین او آپارتمانی بسازد و واحدهایی را تحویل دهد؛ این کار طبق قانون پیش‌فروش محسوب می‌شود.
نکتهٔ کاربردی
توافق طرفین برای فرار از عنوان پیش‌فروش (مثلاً نوشتن عنوان صلح یا وکالت) اعتبار قانونی این قانون را از بین نمی‌برد.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

تبصره‌ها

تبصره

اشخاص ذیل نیز می توانند در چهارچوب این قانون و قراردادی که به موجب آن زمینی در اختیارشان قرار می گیرد اقدام به پیش فروش ساختمان نمایند: 1- سرمایه گذارانی که در ازاء سرمایه گذاری از طریق احداث بناء بر روی زمین متعلق به دیگری، واحدهای ساختمانی مشخصی از بناء احداثی بر روی آن زمین، ضمن عقد و به موجب سند رسمی به آنان اختصاص می یابد. 2ـ مستاجرین اراضی اعم از ملکی، دولتی، موقوفه که به موجب سند رسمی حق احداث بنا بر روی عین مستاجره را دارند.

دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←

موارد مرتبط 11

آرای مرتبط 4

نشست‌های قضایی 6

دکترین 1

فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.

نظرها و یادداشت‌ها

نظرها پس از بررسی نمایش داده می‌شوند.

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین