🔒ماده 1

یکسال پس از راه اندازی رسمی &#34;سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی&#34; موضوع ماده (10) این قانون، هر <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D9%85%D9%84-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C">عمل حقوقی</a> اعم از عقد و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%DB%8C%D9%82%D8%A7%D8%B9">ایقاع</a> که موضوع یا نتیجه آن <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%86%D8%AA%D9%82%D8%A7%D9%84-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">انتقال مالکیت</a> عین یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%86%D8%AA%D9%82%D8%A7%D9%84-%D8%AD%D9%82">انتقال حق</a> انتفاع (اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دو سال) یا انتقال حق ارتفاق <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%85%D9%88%D8%A7%D9%84-%D8%BA%DB%8C%D8%B1%D9%85%D9%86%D9%82%D9%88%D9%84">اموال غیرمنقول</a> باشد و وقف و نیز انعقاد <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%B1%D9%87%D9%86">عقد رهن</a> در خصوص آنها و انعقاد عقود مفید <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%86%D8%AA%D9%82%D8%A7%D9%84-%D9%85%D9%86%D8%A7%D9%81%D8%B9">انتقال منافع</a> اموال مذکور برای مدت بیش از دو سال و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A8%D9%87-%D8%B4%D8%B1%D8%B7-%D8%AA%D9%85%D9%84%DB%8C%DA%A9">اجاره به شرط تملیک</a> و هر نوع پیش فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از کل <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D8%B1%D8%B5%D9%87">عرصه</a> و یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B9%DB%8C%D8%A7%D9%86">اعیان</a> باشد و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B9%D9%87%D8%AF">تعهد</a> به انجام کلیه اعمال حقوقی مذکور، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد، در غیر این صورت دعاوی راجع به اعمال حقوقی مذکور که ثبت نشده باشد و ادله راجع به آنها، در بخشی که مفید موارد مذکور است، نزد <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AC%D8%B9-%D9%82%D8%B6%D8%A7%D8%A6%DB%8C">مراجع قضائی</a>، شبه قضائی و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D8%A7%D9%88%D8%B1%DB%8C">داوری</a> قابل استماع نبوده و فاقد اعتبار است و جز دعوای استرداد عوضین، هیچ <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%DA%A9%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%DA%A9%DB%8C%D9%81%D8%B1%DB%8C">شکایت کیفری</a> یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D8%B9%D9%88%D8%A7%DB%8C-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C">دعوای حقوقی</a> یا تقاضایی در خصوص آن عمل حقوقی و اسناد مربوط به آن از قبیل شکایت انتقال مال غیر، دعوای <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AB%D8%A8%D8%A7%D8%AA">اثبات</a> یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D9%86%D9%81%DB%8C%D8%B0">تنفیذ</a> معامله، <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%A8%D8%B7%D8%A7%D9%84-%D8%B3%D9%86%D8%AF">ابطال سند</a> رسمی مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%AE%D9%84%DB%8C%D9%87-%DB%8C%D8%AF">تخلیه ید</a> و الزام به اجرای تعهدات مندرج در آن در مراجع مذکور مسموع نیست. همچنین اسناد ثبت نشده راجع به اعمال حقوقی مذکور در هیچ یک از دستگاههای اجرائی موضوع ماده (29) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AC%D9%85%D9%87%D9%88%D8%B1%DB%8C">جمهوری</a> اسلامی ایران مصوب 1395/12/14 پذیرفته نمی شود و در مراجع قضائی و اداری مذکور فقط شخصی <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9">مالک</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%84%DA%A9">ملک</a>، شناخته می شود که در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9">دفتر املاک</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D9%88-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1">سازمان ثبت اسناد و املاک کشور</a> که از این پس در این قانون «سازمان» نامیده می شود، ملک به نام او به ثبت رسیده یا از <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9-%D8%B1%D8%B3%D9%85%DB%8C">مالک رسمی</a> به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B1%D8%AB">ارث</a> برده باشد.