قانون
🔒قانون پیشفروش ساختمان
🔒ماده 10
★
درمواردی که بانکها به پیشخریداران براساس <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF">قرارداد</a> پیشفروش، تسهیلات <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF">خرید</a> میدهند، وجه تسهیلات از طرف پیشخریدار توسط <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9">بانک</a> به حساب <a class="tagref" href="/واژه/%D9%BE%DB%8C%D8%B4%E2%80%8C%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4%D9%86%D8%AF%D9%87">پیشفروشنده</a> واریز و <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">مالکیت</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D8%B1%D8%B5%D9%87">عرصه</a> به نسبت سهم واحد پیشخریداریشده و نیز <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82">حقوق</a> پیشخریدار نسبت به آن واحد به عنوان <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B6%D9%85%DB%8C%D9%86">تضمین</a> أخذ میگردد.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- وقتی بانکی به خریدار برای خرید آپارتمان وام میدهد، پول را مستقیم به حساب سازنده میریزد. در مقابل، سهم خریدار از زمین و حقوق او نسبت به آن واحد، به عنوان ضمانت وام نزد بانک میماند.
- مثال
- بانک مسکن وام خرید آپارتمان پیشفروش را به حساب سازنده واریز میکند و سهم زمین آن واحد را به عنوان تضمین بازپرداخت وام درهن ر میگیرد.
- نکتهٔ کاربردی
- این ماده به بانکها اطمینان میدهد که تسهیلات پرداختشده برای ساخت یا خرید همان ملک تضمین شده است.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسشهایی که این ماده پاسخ میدهد
وقتی بانکها به پیشخریداران تسهیلات خرید میدهند، وجه آن چگونه و به چه حسابی واریز میشود؟
توسط بانک به حساب پیشفروشنده واریز میگردد.
در ازای تسهیلات خرید مسکن، چه چیزی به عنوان تضمین اخذ میگردد؟
مالکیت عرصه به نسبت سهم واحد پیشخریداریشده و حقوق پیشخریدار نسبت به آن واحد.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 3
آرای مرتبط 1
-
رأی
اعمال
به این صفحه
(1)- ادعای بطلان قرارداد پیش فروش به دلیل عدم وجود مبیع - (2)-اثر عدم تحویل مبیع و تنظیم سند بر صحت قرارداد پیش فروش ساختمان (3)-وضعیت حقوقی شرط سلب حق انتقال خریدار در قرارداد پیش
مواد 10، 219، 221 و 223 قانون مدنی و همچنین مواد 6 و 19 قانون پیش فروش ساختمان
نظریات مشورتی 1
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/96/1847 مورخ 1396/08/13
ماده 10 قانون مدنی بدون اشکال و خارج از شمول قانون پیش فروش ساختمان است
نشستهای قضایی 1
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
بررسی اعتبار قانونی قرارداد پیش فروش سرقفلی قبل از احداث محل کسب و پیشه
ماده 10 قانون مدنی و در نظر گرفتن قانون پیش فروش ساختمان ها
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمیشود.
