ماده 12

اگر <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B1%DA%A9%D9%87">ترکه</a> متوفی به وسیله دادگاه تقسیم شده و حکم نهائی دادگاه در این خصوص به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AB%D8%A8%D8%AA">اداره ثبت</a> داده شود و یا این که ورثه موصی له و وصی (در صورتی که وصیّتی شده باشد) ترکه را تقسیم کرده باشند <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%84%DA%A9">ملک</a> مطابق تقسیمی که شده است ثبت می شود و در صورت اخیر اگر اختلافی مابین ورثه و موصی له یا وصی در تقسیم باشد <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D9%85%D9%84%DA%A9">ثبت ملک</a> موقوف به رفع اختلاف در دادگاه خواهد بود.