قانون
🔒قانون پیش‌فروش ساختمان
🔒ماده 17
★
واگذاری تمام یا بخشی از <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82">حقوق</a> و تعهدات پیش فروشنده نسبت به واحد پیش فروش شده و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D8%B1%D8%B5%D9%87">عرصه</a> آن پس از اخذ رضایت همه پیش خریداران یا قائم مقام قانونی آنها بلامانع است.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- اگر سازنده (پیش‌فروشنده) بخواهد حقوق و تعهدات خود در قرارداد را به شخص دیگری واگذار کند، حتماً باید رضایت تمام خریداران آن ساختمان را جلب کند. بدون رضایت کتبی و رسمی خریداران، این انتقال اعتبار قانونی ندارد.
- مثال
- سازنده‌ای می‌خواهد پروژه را نیمه‌کاره به شرکت دیگری واگذار کند؛ او باید از تک‌تک خریدارانِ واحدهای آن ساختمان رضایت‌نامه بگیرد.
- نکتهٔ کاربردی
- این ماده برای حفظ امنیت سرمایه خریداران است تا سازنده نتواند با انتقال تعهدات به افراد بی‌صلاحیت، خریداران را متضرر کند.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
آیا پیش‌فروشنده می‌تواند حقوق خود نسبت به واحد پیش‌فروش شده را به دیگری واگذار کند؟
بله، با اخذ رضایت همه پیش‌خریداران یا قائم‌مقام قانونی آنها بلامانع است.
شرط قانونی برای واگذاری حقوق و تعهدات پیش‌فروشنده نسبت به عرصه و واحد پیش‌فروش شده چیست؟
اخذ رضایت همه پیش‌خریداران یا قائم‌مقام قانونی آنها.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.