قانون
🔒قانون پیش‌فروش ساختمان
🔒ماده 18
★
درصورت انتقال <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82">حقوق</a> و تعهدات <a class="tagref" href="/واژه/%D9%BE%DB%8C%D8%B4%E2%80%8C%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF%D8%A7%D8%B1">پیش‌خریدار</a> نسبت به <a class="tagref" href="/واژه/%D9%88%D8%A7%D8%AD%D8%AF-%D9%BE%DB%8C%D8%B4%E2%80%8C%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4%E2%80%8C%D8%B4%D8%AF%D9%87">واحد پیش‌فروش‌شده</a> بدون رضایت پیش‌فروشنده، پیش‌خریدار عهده‌دار پرداخت بها یا عوض <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF">قرارداد</a> خواهد بود.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- اگر خریدار بخواهد قرارداد خود را به شخص دیگری منتقل کند، نیازی به رضایت سازنده ندارد، اما مسئولیت پرداخت اقساط و انجام تعهدات مالی همچنان بر عهده خریدار اول باقی می‌ماند. در واقع، خریدار اول ضامنِ خریدار جدید در برابر سازنده است.
- مثال
- آقای «الف» واحدی را پیش‌خرید کرده و آن را به آقای «ب» می‌فروشد؛ اگر آقای «ب» اقساط را نپردازد، سازنده می‌تواند برای دریافت پول به آقای «الف» مراجعه کند.
- نکتهٔ کاربردی
- خریداران باید در قراردادهای صلح یا انتقالِ پیش‌خرید، حتماً شرطی برای جبران خسارت از خریدار جدید در صورت عدم پرداخت اقساط بگنجانند.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
اگر پیش‌خریدار بدون رضایت پیش‌فروشنده حقوق خود را منتقل کند، مسئولیت پرداخت بها با کیست؟
پیش‌خریدار عهده‌دار پرداخت بها یا عوض قرارداد خواهد بود.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 3
آرای مرتبط 1
-
رأی
استناد
به این صفحه
(1)- ادعای بطلان قرارداد پیش فروش به دلیل عدم وجود مبیع - (2)-اثر عدم تحویل مبیع و تنظیم سند بر صحت قرارداد پیش فروش ساختمان (3)-وضعیت حقوقی شرط سلب حق انتقال خریدار در قرارداد پیش
ماده 18 قانون پیش فروش ساختمان
نشست‌های قضایی 2
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
ضمانت اجرای عدم ثبت معامله پیش‌فروش ساختمان
قانون پیش فروش ساختمان و تاکید آن در ماده 18
-
نشست قضایی
مبتنی بر
به این صفحه
تعهد پیش فروشنده به تحویل پس از فسخ قرارداد پایه
ماده 18 آیین نامه پیش فروش ساختمان
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.