قانون
🔒قانون پیش‌فروش ساختمان
🔒ماده 23
★
ـ اشخاصی که بدون <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D9%86%D8%B8%DB%8C%D9%85-%D8%B3%D9%86%D8%AF">تنظیم سند</a> رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان نمایند، به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%D8%A8%D8%B3">حبس</a> از نود و یک روز تا یک سال یا جزاء نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می شوند.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- پیش‌فروش ساختمان حتماً باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود. اگر کسی بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش‌فروش کند، مرتکب جرم شده و به حبس یا جریمه نقدی سنگین محکوم می‌شود.
- مثال
- سازنده‌ای که با یک قولنامه دستی در بنگاه املاک، واحدی را پیش‌فروش می‌کند، در صورت شکایت خریدار، با مجازات کیفری مواجه خواهد شد.
- نکتهٔ کاربردی
- هرگز به قولنامه‌های دستی در بنگاه برای پیش‌خرید ساختمان اعتماد نکنید؛ حتماً باید به دفترخانه بروید.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
تبصره‌ها
تبصره
ـ جرائم مذکور در این ماده تعقیب نمی شود مگر با شکایت شاکی خصوصی یا وزارت راه و شهرسازی و با گذشت شاکی، تعقیب یا اجراء آن موقوف می شود.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 12
آرای مرتبط 3
-
رأی
اعمال
به این صفحه
رای شماره 140331390002462042 مورخ 1403/10/15 هیات تخصصی اراضی شهرسازی، منابع طبیعی و محیط زیست دیوان عدالت اداری
ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان (اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پی
-
رأی
اعمال
به این صفحه
ممنوعیت نقل و انتقال واحدهای طرح نهضت ملی مسکن و سوء استفاده مشاورین املاک از امتیاز خریداران این طرح حمایتی
ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان (اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پی
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
صدور حکم بیش از مجازات مقرر قانونی در دو جرم تعزیری درجه 7
ماده23 قانون پیش فروش ساختمان در زمره جرایم قابل گذشت بوده که بر اساس تب
نظریات مشورتی 4
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/95/2721 مورخ 1395/10/25
ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 و تعیین ماهیت جرم آن به عنوان جر
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/1401/1270 مورخ 1402/11/09
ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 است؟ توضیح آنکه
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/96/1847 مورخ 1396/08/13
ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان و راهکارهای حقوقی و کیفری برای پیش خریدار
-
نظریهٔ مشورتی
مبتنی بر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/95/399 مورخ 1395/02/27
ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389
نشست‌های قضایی 4
-
نشست قضایی
استناد
به این صفحه
اعتبار اسناد عادی در مقابل اسناد رسمی
مواد 3 و 23 قانون پیش فروش ساختمان
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
مستمر یا آنی بودن جرم پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی
ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 مورد بحث قرار گرفت
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
ضمانت اجرای عدم ثبت معامله پیش‌فروش ساختمان
ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان و تاکید آن در ماده 18 آیین نامه اجرایی مرب
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
جرم انگاری پیش فروش ساختمان با قرارداد عادی
مواد 23 و 24 قانون پیش فروش ساختمان خواهند شد یا خیر
مقرراتِ مرتبط 1
-
دستورالعمل
استناد
به این صفحه
دستور العمل صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش ساختمان موضوع ماده 19 آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان
مغایر آنچه که در این مجوز بدان اشاره شده است در حکم عدم وجود مجوز بوده و متخلف مشمول ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 1389 خواهد بود
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.