ماده 24

در قراردادهای یکسان <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B9%D9%88%D8%B6">معوض</a> از قبیل بیع، <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B5%D9%84%D8%AD">صلح</a> و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">اجاره</a> حسب مورد در صورت اعمال حق <a class="tagref" href="/واژه/%D9%81%D8%B3%D8%AE">فسخ</a> مطابق سازوکار ذکر شده در ماده قبل، انتقال دهنده موضوع قرارداد می‌تواند ظرف حداکثر 15 روز پس از ثبت فسخ،تقاضای استرداد آن را در سامانه ثبت کند. سازمان موظف است سامانه را به نحوی طراحی کند که با ثبت درخواست بر اساس این ماده، ابلاغیه ای برای متصرف از طریق سامانه <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%A8%D9%84%D8%A7%D8%BA-%D9%82%D8%B6%D8%A7%DB%8C%DB%8C">ابلاغ قضایی</a> ارسال شود و پس از ده روز از تاریخ ابلاغ، دستور استرداد به صورت خودکار صادر گردد. دستور صادره توسط سامانه در حکم <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF">سند</a> لازم الاجراست. متصرف می‌تواند در مهلت ده روزه تقاضای <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D9%88%D9%82%D9%81-%D8%B9%D9%85%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%A7%DB%8C%DB%8C">توقف عملیات اجرایی</a> را از مرجع قضایی ذی صلاح درخواست نماید. در صورت صدور <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D8%B3%D8%AA%D9%88%D8%B1-%D8%AA%D9%88%D9%82%D9%81">دستور توقف</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D9%85%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%A7%DB%8C%DB%8C">عملیات اجرایی</a>، متصرف مکلف است ظرف یک ماه نسبت به طرح دعوای اعلام <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%86">بطلان</a> فسخ اقدام نماید. در صورت صدور حکم دایر بر بطلان فسخ، عملیات اجرایی اعاده و مراتب در دفتر الکترونیک املاک منعکس می‌شود. در صورتی که در مهلت ده روزه دستور توقف به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AB%D8%A8%D8%AA">اداره ثبت</a> واصل نشود یا در مهلت یک ماه <a class="tagref" href="/واژه/%DA%AF%D9%88%D8%A7%D9%87%DB%8C">گواهی</a> طرح دعوا به اداره ثبت ارائه نشود یا دعوا رد شود، دستور استرداد صادره توسط سامانه،لازم الاجرا شده و از طریق دوایر <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AB%D8%A8%D8%AA">اجرای ثبت</a> قابلیت اجرا دارد. <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D9%85%D8%B1%DA%A9%D8%B2%DB%8C">بانک مرکزی</a> موظف است در راستای تبصره (2) ماده (10) قانون ساماندهی <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1">بازار</a> زمین، <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86">مسکن</a> و اجاره بها مصوب 1403 پس از تایید تحویل یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%AE%D9%84%DB%8C%D9%87">تخلیه</a> موضوع قرارداد توسط مامور اجرای ثبت یا انتقال دهنده و یا عدم ثبت درخواست استرداد توسط انتقال دهنده در مهلت مقرر، وجوه واریزی توسط انتقال دهنده را به منتقل الیه پرداخت کند. در خصوص قراردادهای یکسان اجاره املاک نیز، در صورت انقضای مهلت و عدم تمدید آن، احکام این ماده جاری است.