قانون
🔒قانون پیشفروش ساختمان
🔒ماده 24
★
مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D9%86%D8%B8%DB%8C%D9%85-%D8%B3%D9%86%D8%AF">تنظیم سند</a> رسمی <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D9%BE%DB%8C%D8%B4%E2%80%8C%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4">قرارداد پیشفروش</a> به یکی از <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D9%81%D8%A7%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D8%B1%D8%B3%D9%85%DB%8C">دفاتر اسناد رسمی</a> دلالت نمایند و نمیتوانند رأساً مبادرت به تنظیم قرارداد پیشفروش نمایند. در غیراینصورت برای بار اول تا یکسال و برای بار دوم تا دو سال تعلیق <a class="tagref" href="/واژه/%D9%BE%D8%B1%D9%88%D8%A7%D9%86%D9%87-%DA%A9%D8%B3%D8%A8">پروانه کسب</a> و برای بار سوم به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%A8%D8%B7%D8%A7%D9%84-%D9%BE%D8%B1%D9%88%D8%A7%D9%86%D9%87">ابطال پروانه</a> کسب محکوم میشوند.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- مشاوران املاک فقط اجازه دارند مذاکرات اولیه را انجام دهند و طرفین را برای تنظیم قرارداد به دفترخانه بفرستند. آنها حق ندارند خودشان قرارداد پیشفروش را تنظیم کنند.
- مثال
- اگر مشاور املاک در دفتر خود قرارداد پیشفروش تنظیم کند، پروانه کسب او برای بار اول یک سال تعلیق میشود.
- نکتهٔ کاربردی
- اگر مشاور املاک اصرار دارد که قرارداد پیشفروش را در دفتر خودش بنویسد، بدانید که این کار غیرقانونی است و اعتبار قانونیِ لازم را ندارد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسشهایی که این ماده پاسخ میدهد
وظیفه مشاوران املاک پس از انجام مذاکرات مقدماتی پیشفروش چیست؟
باید طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیشفروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند.
آیا مشاوران املاک میتوانند رأساً قرارداد پیشفروش تنظیم کنند؟
خیر، نمیتوانند رأساً مبادرت به تنظیم قرارداد پیشفروش نمایند.
مجازات مشاور املاکی که رأساً اقدام به تنظیم قرارداد پیشفروش میکند چیست؟
برای بار اول تا یکسال تعلیق پروانه، بار دوم تا دو سال تعلیق و برای بار سوم ابطال پروانه کسب.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 5
آرای مرتبط 1
-
رأی
اعمال
به این صفحه
رأی دادگاه بدوی
ماده 24 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 برای ضمانت اجرای ناشی از این قان
نظریات مشورتی 2
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/1402/949 مورخ 1403/11/27
ماده 24 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 در خصوص صلاحیت مشاورین املاک در
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/98/1002 مورخ 1398/12/20
ماده 24 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 می پردازد که در آن آمده است مشاو
نشستهای قضایی 2
-
نشست قضایی
استناد
به این صفحه
جرم انگاری پیش فروش ساختمان با قرارداد عادی
مواد 23 و 24 قانون پیش فروش ساختمان
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
امکان ترهین ملکی که سابقا جهت ساخت چند واحد پیش فروش شده است - هماهنگ استانی کرمان - 2 از 11
مواد 24،23،22،11،4،3،2 قانون پیش فروش ساختمان
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمیشود.
