قانون
🔒قانون پیشفروش ساختمان
🔒ماده 3
★
<a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D9%BE%DB%8C%D8%B4%E2%80%8C%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4">قرارداد پیشفروش</a> و نیز <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF">قرارداد</a> واگذاری <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82">حقوق</a> و تعهدات ناشی از آن باید با رعایت ماده (2) این قانون از طریق <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D9%86%D8%B8%DB%8C%D9%85-%D8%B3%D9%86%D8%AF">تنظیم سند</a> رسمی نزد <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D9%81%D8%A7%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D8%B1%D8%B3%D9%85%DB%8C">دفاتر اسناد رسمی</a> و با درج در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">سند مالکیت</a> و ارسال خلاصه آن به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AB%D8%A8%D8%AA">اداره ثبت</a> محل صورت گیرد.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- قراردادهای پیشفروش ساختمان و همچنین انتقال آنها به دیگران، حتماً باید به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند. تنظیم سند عادی برای پیشفروش ساختمان طبق این قانون جرم محسوب میشود. همچنین خلاصه این قرارداد باید به اداره ثبت محل ارسال و در سند مالکیت اصلی درج گردد.
- مثال
- سازنده و خریدار نمیتوانند با یک برگه خطخورکی یا حتی قولنامه بنگاهی، واحدی را پیشفروش کنند بلکه باید به دفترخانه بروند.
- نکتهٔ کاربردی
- تنظیم قرارداد پیشفروش در بنگاههای معاملات ملکی اعتبار قانونی ندارد و جرم است؛ بنگاهها فقط باید طرفین را برای تنظیم سند رسمی به دفترخانه هدایت کنند.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 20
آرای مرتبط 9
-
رأی
اعمال
به این صفحه
نحوه انعقاد قرارداد پیش فروش ساختمان
ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان و عدم رعایت الزامات قانونی در تنظیم قراردا
-
رأی
اعمال
به این صفحه
مطالبه خسارت قراردادی در فرض عدم مالکیت رسمی پیش فروشنده
مواد 3 و 5 قانون پیش فروش ساختمان و آپارتمان صراحت دارند که قرارداد پیش فروش
-
رأی
اعمال
به این صفحه
مطالبه خسارت قراردادی در فرض عدم مالکیت رسمی پیش فروشنده
مواد 3 و5 قانون پیش فروش ساختمان و آپارتمان صراحت دارند که قرارداد پیش فروش
-
رأی
اعمال
به این صفحه
فلسفه ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان
ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان تضمین حقوق پیش خریدار در روندساخت بوده و ص
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
رای شماره 140331390002462042 مورخ 1403/10/15 هیات تخصصی اراضی شهرسازی، منابع طبیعی و محیط زیست دیوان عدالت اداری
قانون پیش فروش ساختمان و همچنین ماده 3
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
1- اثر عدم رعایت تشریفات شکلی قرارداد پیش فروش آپارتمان2- مصداق خسارت از خسارت
ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان ومفهوم مخالف ماده 2 قانون مدنی قرارعدم است
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
1- اثر عدم رعایت تشریفات شکلی قرارداد پیش فروش آپارتمان2- مصداق خسارت از خسارت
ماده3 قانون پیش فروش ساختمان ومفهوم مخالف ماده 2 قانون مدنی قرارعدم است
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
قانون حاکم بر ارتکاب رفتار عدم تحویل کالای امانی
ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان چنین قرارداد قابلیت پذیرش را ندارد
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
ممنوعیت نقل و انتقال واحدهای طرح نهضت ملی مسکن و سوء استفاده مشاورین املاک از امتیاز خریداران این طرح حمایتی
قانون پیش فروش ساختمان و همچنین ماده 3
نظریات مشورتی 3
-
نظریهٔ مشورتی
استناد
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/1403/685 مورخ 1403/10/10
ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان
-
نظریهٔ مشورتی
استناد
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/1401/912 مورخ 1401/09/12
ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/96/2940 مورخ 1396/11/30
ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان سندی که برخلاف حکم قانون به صورت عادی تنظی
نشستهای قضایی 7
-
نشست قضایی
استناد
به این صفحه
تعهد پیش فروشنده به تحویل پس از فسخ قرارداد پایه
ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان
-
نشست قضایی
استناد
به این صفحه
اعتبار اسناد عادی در مقابل اسناد رسمی
مواد 3 و 23 قانون پیش فروش ساختمان
-
نشست قضایی
استناد
به این صفحه
الزام فروشنده به اجرای تعهدات قرار داد عادی پیش فروش ساختمان
ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
بحث و بررسی پیرامون قانون پیش فروش ساختمان ها
ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان منعقد گردیده
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
ضمانت اجرای عدم ثبت معامله پیشفروش ساختمان
ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان بر لزوم تنظیم سند رسمی تاکید دارد
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
امکان ترهین ملکی که سابقا جهت ساخت چند واحد پیش فروش شده است - هماهنگ استانی کرمان - 2 از 11
ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان (انجام قرار داد از طریق تنظیم سند رسمی نزد
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
قرار داد پیش فروش ساختمان
ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان و آپارتمان
مواد مرتبط 1
-
استناد
از این صفحه
ماده 2 — قانون پیشفروش ساختمان
با رعایت ماده (2) این قانون از طریق تنظیم سند رسمی نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت و ارسال خلاصه آن به اد
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمیشود.
