قانون
🔒قانون مدنی
🔒ماده 363
★
در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%A8%DB%8C%D8%B9">عقد بیع</a> وجود <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AE%DB%8C%D8%A7%D8%B1">خیار</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D9%81%D8%B3%D8%AE">فسخ</a> برای متبایعین با وجود اجلی برای <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B3%D9%84%DB%8C%D9%85-%D9%85%D8%A8%DB%8C%D8%B9">تسلیم مبیع</a> یا تادیه ثمن مانع انتقال نمیشود بنابراین اگر ثمن یا <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A8%DB%8C%D8%B9">مبیع</a> عین معی ن بوده و قبل از <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B3%D9%84%DB%8C%D9%85">تسلیم</a> آن احد متعاملین م فلس شود طرف دیگر حق <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%87">مطالبه</a> آن عین را خواهد داشت.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- اگر در قرارداد شرطی باشد که به یکی از طرفین حق فسخ می‌دهد (خیار)، یا مهلتی برای تحویل کالا یا پول تعیین شده باشد، این موضوع مانع انتقال مالکیت نمیشود. یعنی مالکیت بلافاصله منتقل می‌شود، اما اگر یکی از طرفین ورشکست شود، طرف دیگر می‌تواند عینِ مالِ خود را پس بگیرد.
- مثال
- شما کالایی را می‌خرید و قرار است پولش را یک ماه دیگر بدهید؛ مالکیت کالا همان لحظه به شما منتقل می‌شود، اما اگر قبل از پرداخت پول ورشکست شوید، فروشنده حق دارد کالای خودش را پس بگیرد.
- نکتهٔ کاربردی
- این ماده از حقوق فروشنده یا خریدار در صورت ورشکستگی طرف مقابل محافظت می‌کند.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
آیا وجود خیار فسخ یا مهلت برای تسلیم، مانع انتقال مالکیت در بیع می‌شود؟
خیر، مانع انتقال نمیشود.
اگر پیش از تسلیم مبیع عین معین، یکی از طرفین مفلس شود، تکلیف چیست؟
طرف دیگر حق مطالبه آن عین را خواهد داشت.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 25
آرای مرتبط 13
-
رأی
اعمال
به این صفحه
تاثیر انتقال مبیع در بیع خیاری بر حق فسخ فروشندهوضعیت حقوقی انتقال مبیع در فرض اعمال حق فسخ در بیع خیاری
مواد 363 و 364 قانون مدنی
-
رأی
اعمال
به این صفحه
ابطال اسناد رسمی ملک و رد اعاده دادرسی به دلیل عدم تضاد احکام و تأیید حکم بدوی و تجدیدنظر
مواد 363 و 364 قانون مدنی
-
رأی
اعمال
به این صفحه
حقوق دارنده خیار در صورت انتقال مبیع در زمان خیار
ماده 363 قانون مدنی
-
رأی
اعمال
به این صفحه
تکلیف خریدار در فرض انتقال مبیع پیش از فسخ
مواد 363و 364 قانون مدنی
-
رأی
اعمال
به این صفحه
رأی دادگاه بدوی
مواد 363و 364 قانون مدنی
-
رأی
اعمال
به این صفحه
رای وحدت رویه شماره 810 هیأت عمومی دیوان عالی کشور در خصوص استرداد مبیع به بایع به علت اعمال حق فسخ ناشی از عدم پرداخت ثمن حتی در صورت انتقال مبیع با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 363 قانون مدنی آمده است : « در عقد بیع وجود خیار فسخ برای متبایعین با
-
رأی
اعمال
به این صفحه
دعوای تحویل مبیع غیرمنقول
ماده 363 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان م
-
رأی
اعمال
به این صفحه
رای وحدت رویه شماره 810 مورخ 1400/03/04 هیات عمومی دیوان عالی کشور | حق فسخ فروشنده در قرارداد بیع و تأثیر آن بر انتقال مالکیت به خریدار جدید
ماده 363 قانون مدنی آمده است: «در عقد بیع وجود خیار فسخ برای متبایعی
-
رأی
اعمال
به این صفحه
حقوق دارنده خیار در صورت انتقال مبیع در زمان خیار
ماده 363 ق.م مقرر داشته در عقد بیع وجود خیار فسخ برای متبایعین با وجود ا
-
رأی
اعمال
به این صفحه
دعوای تحویل مبیع غیرمنقول
ماده 363 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان م
-
رأی
اعمال
به این صفحه
شماره١٢ 409/ ١٥٢ /110- 26 /3 / ١ 400
ماده 363 قانون مدنی آمدهاست :« درعقد بیع وجود خیار فسخ برای متبایعین باوجو
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
ابطال رای داور در قرارداد بیع آپارتمان؛ نقض رای تجدیدنظر و محکومیت به پرداخت خسارت و حق‌الوکاله
مطابق ماده 363 قانون مدنی مانعی در انتقال مبیع از ناحیه خریدار وجود نداشته است
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
رأی دادگاه بدوی
مطابق ماده 363 قانون مدنی مانعی در انتقال مبیع از ناحیه خریدار وجود نداشته است
نظریات مشورتی 9
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه 7/1400/317 — 1400/05/31
ماده 363 قانون مدنی وجود خیار فسخ برای متبایعین یا وجود اجلی برای تادیه ثم
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظر مشورتی 7/1400/317 مورخ 1400/05/31 اداره کل حقوقی قوه قضائیه درخصوص مبدا زمانی اثر انحلال عقد با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 363 قانون مدنی وجود خیار فسخ برای متبایعین یا وجود اجلی برای تادیه ثم
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/1400/317 مورخ 1400/05/31
ماده 363 قانون مدنی وجود خیار فسخ برای متبایعین یا وجود اجلی برای تادیه ثم
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/96/978 مورخ 1396/04/31
قانون مدنی (مانند مواد 363
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/96/992 مورخ 1396/06/01
قانون مدنی (مانند مواد 363
-
نظریهٔ مشورتی
مبتنی بر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/99/1411 مورخ 1399/10/15
مطابق ماده 363 قانون مدنی وجود خیار فسخ برای متایعین یا وجود اجلی برای تادیه ثمن
-
نظریهٔ مشورتی
مبتنی بر
به این صفحه
نظریه 7/99/1411 — 1399/10/15
ماده 363 قانون مدنی وجود خیار فسخ برای متایعین یا وجود اجلی برای تادیه ثمن
-
نظریهٔ مشورتی
مبتنی بر
به این صفحه
نظر مشورتی ۱۴۱۱/99/۷ مورخ ۱۵/10/۱۳۹۹ اداره کل حقوقی قوه‌قضائیه در خصوص اینکه بین اقاله، شرط فاسخ و شرط فسخ، در صورت اعمال توسط ذی حق، از حیث آثار تفاوتی وجود ندارد و همگی این ها مو
ماده 363 قانون مدنی وجود خیار فسخ برای متایعین یا وجود اجلی برای تادیه ثمن
-
نظریهٔ مشورتی
مبتنی بر
به این صفحه
نظر مشورتی 978/96/7 مورخ 1396/04/31 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص نحوه استرداد مورد معامله در صورت انتقال مورد معامله به شخص ثالث و فسخ معامله اول با اصلاحات و الحاقات بعدی
مواد 363 و364 قانون مدنی و وحدت ملاک از مواد 454 و 455 قانون مدنی انتقال مبیع د
نشست‌های قضایی 2
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
تأثیر حق فسخ فروشنده قرار داد اولیه بر قرار دادهای ثانویه
ماده 363 قانون مدنی علی الاصول وجود حق خیار مانع انتقال ملک تلقی نمی گردد
-
نشست قضایی
مبتنی بر
به این صفحه
اعتبار شرط مندرج در مبایعه‌نامه عادی در برابر خریدار با سند رسمی بر اساس ماده 62 قانون احکام دایمی و مواد 114 و 11 قانون برنامه ششم توسعه
مواد 363 و 454 قانون مدنی
دکترین 1
-
مقاله
استناد
به این صفحه
تأثیر متقابل عقد و قبض و تسلیم
ماده 363 ق.م
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمیشود.