قانون
🔒قانون مدنی
🔒ماده 385
★
اگر <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A8%DB%8C%D8%B9">مبیع</a> از قبیل خانه یا فرش باشد که تجزیه آن بدون ضرر ممکن نمیشود و بشرط بودن مقدار معین فروخته شده ولی در حین <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B3%D9%84%DB%8C%D9%85">تسلیم</a> کمتر یا بیشتر در آید در صورت اولی <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B4%D8%AA%D8%B1%DB%8C">مشتری</a> و در صورت دوم <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D8%B9">بایع</a> حق <a class="tagref" href="/واژه/%D9%81%D8%B3%D8%AE">فسخ</a> خواهد داشت.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- اگر کالایی مثل خانه یا فرش بخرید که نمیشود آن را تکه‌تکه کرد و در قرارداد مقدار مشخصی (مثلاً متراژ یا ابعاد) ذکر شده باشد، اما موقع تحویل معلوم شود کمتر یا بیشتر است، معامله به هم می‌خورد. اگر کمتر باشد، خریدار حق فسخ دارد و اگر بیشتر باشد، فروشنده حق فسخ دارد.
- مثال
- خانه‌ای را به شرط ۱۰۰ متر خریده‌اید، اما موقع تحویل معلوم می‌شود ۹۵ متر است؛ شما می‌توانید معامله را فسخ کنید.
- نکتهٔ کاربردی
- این ماده فقط برای اموالی است که «تجزیه‌ناپذیر» هستند؛ برای اموال قابل تجزیه (مثل پارچه یا گندم) حکم متفاوت است.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
اگر مبیعی غیرقابل تجزیه بدون ضرر (مانند خانه یا فرش) با شرط مقدار معین فروخته شود و هنگام تسلیم کمتر درآید، چه کسی حق فسخ دارد؟
مشتری حق فسخ خواهد داشت.
اگر مبیع غیرقابل تجزیه (مانند خانه یا فرش) با شرط مقدار معین فروخته شود و هنگام تسلیم بیشتر درآید، چه کسی حق فسخ دارد؟
بایع حق فسخ خواهد داشت.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 13
آرای مرتبط 11
-
رأی
اعمال
به این صفحه
ضمانت اجرای کسری متراژ آپارتمان
ماده 385 قانون مدنی
-
رأی
اعمال
به این صفحه
ضمانت اجرای کسر مقدار مبیع در صورت تجزیه ناپذیر بودن آن
ماده 385 قانون مدنی
-
رأی
اعمال
به این صفحه
رأی: #حق_فسخ (1392/11/28)
ماده 385 قانون مدنی در فرضی که ادعای خواهان مقرون به واقع باشد ایشان به لح
-
رأی
اعمال
به این صفحه
رای تکراری
ماده 385 قانون مدنی فقط حق فسخ دارد با تنظیم سند رسمی خیارات اسقاط گردیده
-
رأی
اعمال
به این صفحه
تجدیدنظر خواهی از ابطال دستور فروش
ماده 385 قانون مدنی فقط حق فسخ دارد با تنظیم سند رسمی خیارات اسقاط گردیده
-
رأی
اعمال
به این صفحه
ضمانت اجرای کسر مقدار مبیع در صورت تجزیه‌ناپذیر بودن آن
ماده 385 قانون مدنی در فرضی که ادعای خواهان مقرون به واقع باشد ایشان به لح
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
ضمانت اجرای عدم رعایت شرایط دعوای تقابل
به استناد ماده 385 قانون مدنی چنانچه مبیع از قبیل خانه به شرط بودن مقدار معین فروخته
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
ضمانت اجرای اضافه مساحت مبیع
بر اساس ماده 385 قانون مدنی رد نمود
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
ضمانت اجرای کسری متراژ آپارتمان
وفق ماده 385 قانون مدنی صرفا برای خواهان حق فسخ باقی می ماند و دعوای اخذ ارزش
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
ضمانت اجرای اضافه مساحت مبیع
به استناد ماده 385 قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان های تقابل را صادر و اعلام می دارد
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
ضمانت اجرای عدم رعایت شرایط دعوای تقابل
به استناد ماده 385 قانون مدنی چنانچه مبیع از قبیل خانه به شرط بودن مقدار معین فروخته
نظریات مشورتی 1
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/92/1414 مورخ 1392/07/22
قانون مدنی با موضوع مبیع در ماده 385
دکترین 1
-
مقاله
استناد
به این صفحه
تأثیر متقابل عقد و قبض و تسلیم
مواد 385 و 388 ق.م
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمیشود.