🔒ماده 481

به زبانِ ساده

اگر ملکی که اجاره داده شده به خاطر یک عیب، دیگر قابل استفاده نباشد و امکان تعمیر یا رفع آن عیب هم وجود نداشته باشد، قرارداد اجاره خودبه‌خود باطل می‌شود.

مثال

خانه‌ای اجاره شده اما به دلیل نشست زمین، شهرداری دستور تخلیه و تخریب آن را می‌دهد؛ چون دیگر امکان سکونت نیست و عیب هم رفع‌شدنی نیست، اجاره باطل است.

نکتهٔ کاربردی

در این حالت نیازی به فسخ نیست، چون قرارداد به دلیل عدم امکان انتفاع، از اساس از بین می‌رود.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.