قانون
🔒قانون مدنی
🔒ماده 485
★
اگر در <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%AF%D8%AA-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">مدت اجاره</a> در عین مستاجره تعمیراتی لازم آید که تاخیر در آن موجب ضرر <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%88%D8%AC%D8%B1">موجر</a> باشد مستاجر نمیتواند مانع تعمیرات مزبوره گردد اگر چه در مدت تمام یا قسمتی از زمان تعمیر نتواند از عین مستاجره کلا یا بعضا استفاده نماید در اینصورت حق <a class="tagref" href="/واژه/%D9%81%D8%B3%D8%AE">فسخ</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">اجاره</a> را خواهد داشت.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- اگر در طول مدت اجاره، ملک نیاز به تعمیرات فوری داشته باشد که اگر انجام نشود به صاحب‌خانه ضرر می‌رسد، مستأجر نمیتواند جلوی تعمیرات را بگیرد. حتی اگر به خاطر این تعمیرات، مستأجر نتواند از ملک استفاده کند، حق دارد قرارداد اجاره را فسخ کند.
- مثال
- سقف خانه اجاره‌ای در حال ریزش است و موجر می‌خواهد آن را تعمیر کند؛ مستأجر نمیتواند مانع شود، اما اگر تعمیرات طولانی شود و نتواند در خانه بماند، می‌تواند اجاره را فسخ کند.
- نکتهٔ کاربردی
- حق فسخ در اینجا فوری است و اگر مستأجر با وجود آگاهی از شرایط، مدت زیادی صبر کند، ممکن است حق فسخ او ساقط شود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
اگر ملک اجاره‌ای نیاز به تعمیر فوری داشته باشد که تاخیر در آن به موجر ضرر بزند، آیا مستاجر می‌تواند مانع شود؟
مستاجر نمیتواند مانع تعمیرات شود، حتی اگر نتواند از تمام یا بخشی از ملک استفاده کند، اما در این صورت حق فسخ اجاره را خواهد داشت.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 2
آرای مرتبط 2
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
اثر فسخ اجاره به علت معیوب بودن عین مستاجره
ماده 485 قانون مدنی
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
اثر فسخ اجاره به علت معیوب بودن عین مستاجره
وفق ماده 485 قانون مدنی حق فسخ دارد و در ما نحن فیه مستاجر با فسخ عقد تقاضای ت
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.