قانون
🔒قانون مدنی
🔒ماده 492
★
اگر مستاجر عین مستاجره را در غیر موردی که در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">اجاره</a> ذکر شده باشد یا از اوضاع و احوال استنباط میشود استعمال کند و منع آن ممکن نباشد <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%88%D8%AC%D8%B1">موجر</a> حق <a class="tagref" href="/واژه/%D9%81%D8%B3%D8%AE">فسخ</a> اجاره را خواهد داشت.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- اگر مستأجر از ملک برای کاری غیر از آنچه در قرارداد آمده استفاده کند و صاحب‌خانه نتواند جلوی او را بگیرد، صاحب‌خانه حق دارد قرارداد را فسخ کند.
- مثال
- ملک برای سکونت اجاره داده شده اما مستأجر آن را به باشگاه ورزشی تبدیل کرده و با تذکر موجر هم کارش را متوقف نمی‌کند؛ موجر میتواند قرارداد را فسخ کند.
- نکتهٔ کاربردی
- قبل از اقدام به فسخ، حتماً باید تذکر و اخطار کتبی (اظهارنامه) به مستأجر داده شود تا امکان منع او بررسی گردد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
اگر مستأجر ملک را در غیر مورد مقرر در اجاره استفاده کند، موجر چه حقی دارد؟
حق فسخ اجاره را خواهد داشت.
شرط فسخ اجاره توسط موجر در صورت استفاده غیرمجاز مستأجر چیست؟
اینکه منع آن ممکن نباشد.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 16
آرای مرتبط 8
-
رأی
اعمال
به این صفحه
اثر تلف مورد اجاره بر پرداخت اجاره بها
مواد 492، 496 و 486 قانون مدنی
-
رأی
اعمال
به این صفحه
دعوای تجویز تغییر شغل از سوی مستأجر
ماده 492 قانون مدنی و آمره بودن قانون روابط موجر و مستاجر
-
رأی
اعمال
به این صفحه
حق فسخ قرارداد اجاره در فرض انتقال مالکیتفسخ قرارداد استیجاری سابق توسط موجر جدیدانتقال حق فسخ به موجر جدید
مواد 492 و 358 قانون مدنی و همچنین قانون آیین دادرسی مدنی استناد شده است
-
رأی
اعمال
به این صفحه
دعوای تجویز تغییر شغل از سوی مستأجر
ماده 492 قانون مدنی و با توجه به آمره بودن قانون روابط موجر و مستاجر سال 1
-
رأی
اعمال
به این صفحه
حق فسخ قرارداد اجاره در فرض انتقال مالکیتفسخ قرارداد استیجاری سابق توسط موجر جدیدانتقال حق فسخ به موجر جدید
ماده 492 قانون مدنی تغییرشغل ازموارد اختیار ازبرای فسخ ازسوی موجر میباشدود
-
رأی
اعمال
به این صفحه
اثر تلف مورد اجاره بر پرداخت اجاره بها
ماده 492 قانون مدنی که مقرر داشته: " اگر عین مستاجره
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
رد دعوی فسخ قرارداد
ماده 492 قانون مدنی
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
رد دعوی فسخ قرارداد
ماده 492 قانون مدنی
نظریات مشورتی 1
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظر مشورتی 7/4698 مورخ 1390/11/17 اداره کل حقوقی قوه قضائیه با اصلاحات و الحاقات بعدی
مواد 492 ق.م
نشست‌های قضایی 3
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
مطالبه خسارت از آتش نشانی
قانون مدنی و مواد 492
-
نشست قضایی
مبتنی بر
به این صفحه
تسبیب در قتل عمدی با فروش مشروب
ماده 492 ق. م
-
نشست قضایی
مبتنی بر
به این صفحه
پرداخت دیه در حادثه ای که سهواً خسارت ایجاد شده
ماده 492 ق.م
دکترین 4
-
مقاله
استناد
به این صفحه
تفسیر قراردادها کلمات و عبارات به کار رفته گاهی استفاده از اصول
ماده 492 ق.م
-
مقاله
استناد
به این صفحه
قراین نیز اوضاع و احوالی است که میتواند به کشف مقصود طرفین
ماده 492 ق.م
-
مقاله
استناد
به این صفحه
قراین نیز اوضاع و احوالی است که میتواند به کشف مقصود طرفین
ماده 492 ق.م
-
مقاله
مبتنی بر
به این صفحه
نقش رفتار مقتول در رابطه ی استناد قتل عمدی (مقاله علمی وزارت علوم)
بر اساس ماده 492 ق.م
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.