Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home صفحه اصلی (کلاسیک)
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.
← بازگشت به صفحهٔ قبل

انطباق دقیق این متن با متن رسمی هنوز به‌طور ۱۰۰٪ کنترل نشده.

قانون

🔒قانون مدنی

🔒ماده 496

#عقد_اجاره #عین_مستأجره #موجر #مستأجر #خیار #فسخ

★
<a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">عقد اجاره</a> بواسطه تلف شدن عین مستاجره از تاریخ تلف باطل می شود و نسبت بتخلف از شرایطی که بین <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%88%D8%AC%D8%B1">موجر</a> و مستاجر مقرر است <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AE%DB%8C%D8%A7%D8%B1">خیار</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D9%81%D8%B3%D8%AE">فسخ</a> از تاریخ تخلف ثابت میگردد.
شرحِ ساده و مثال
به زبانِ ساده
اگر مال مورد اجاره به طور کامل نابود شود، قرارداد اجاره از همان تاریخ تلف شدن باطل می‌شود. همچنین اگر هر یک از طرفین به شرط‌های گذاشته‌شده در قرارداد عمل نکنند، حق به هم زدن قرارداد (خیار فسخ) از زمان تخلف برای طرف مقابل ایجاد می‌شود.
مثال
اگر یک باب مغازه اجاره داده شده در آتش‌سوزی کاملاً بسوزد، اجاره از روز آتش‌سوزی باطل می‌گردد.
نکتهٔ کاربردی
تلف شدن قسمتی از مال اجاره ممکن است باعث بطلان نسبی یا حق فسخ شود که بسته به شرایط دادگاه آن را بررسی می‌کند.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد

در صورت تلف شدن عین مستاجره، عقد اجاره چه وضعیتی پیدا می‌کند؟

عقد اجاره از تاریخ تلف باطل می‌شود.

در صورت تخلف از شرایط مقرر بین موجر و مستاجر، چه حقی ایجاد می‌شود؟

خیار فسخ از تاریخ تخلف ثابت می‌گردد.

دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←

موارد مرتبط 33

آرای مرتبط 9

نظریات مشورتی 5

نشست‌های قضایی 4

دکترین 15

فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.

نظرها و یادداشت‌ها

نظرها پس از بررسی نمایش داده می‌شوند.

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین