قانون
🔒قانون مدنی
🔒ماده 528
★
اگر شخص ثالثی قبل از اینکه <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86">زمین</a> مورد م زارعه <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B3%D9%84%DB%8C%D9%85">تسلیم</a> عامل شود آنرا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%BA%D8%B5%D8%A8">غصب</a> کند عامل مختار بر <a class="tagref" href="/واژه/%D9%81%D8%B3%D8%AE">فسخ</a> میشود ولی اگر غصب بعد از تسلیم واقع شود حق فسخ ندارد.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- اگر قبل از اینکه زمین به کشاورز تحویل داده شود، شخص دیگری زمین را غصب کند، کشاورز حق دارد قرارداد را به هم بزند چون هنوز به زمین دسترسی پیدا نکرده است. اما اگر زمین تحویل کشاورز شده باشد و بعد از آن غصب رخ دهد، کشاورز دیگر حق فسخ ندارد و باید خودش برای پس گرفتن زمین یا رفع مزاحمت اقدام کند.
- مثال
- کشاورز با مالک قرارداد می‌بندد اما قبل از تحویل زمین، فردی زمین را تصرف می‌کند؛ کشاورز می‌تواند قرارداد را فسخ کند. اما اگر زمین را تحویل گرفته و در حال کشت باشد و بعداً کسی مزاحم شود، قرارداد باقی است.
- نکتهٔ کاربردی
- در صورت غصب بعد از تحویل، کشاورز می‌تواند علیه غاصب شکایت خلع ید یا رفع مزاحمت مطرح کند، اما نمی‌تواند مالک را مقصر بداند و قرارداد را فسخ کند.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
اگر شخص ثالثی پیش از تحویل زمین به عامل، آن را غصب کند، عامل چه حقی دارد؟
عامل مختار بر فسخ عقد مزارعه میشود.
آیا در صورت غصب زمین توسط شخص ثالث پس از تحویل به عامل، حق فسخ برای عامل وجود دارد؟
خیر، در این صورت حق فسخ ندارد.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 2
نظریات مشورتی 1
-
نظریهٔ مشورتی
مبتنی بر
به این صفحه
میزان تقصیر در تصادف رانندگی - نشست قضایی (1)
ماده 528 ق. م
نشست‌های قضایی 1
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
مسئولیت کیفری راننده سواری متوقف
ماده 528 ق.م
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.