🔒ماده 53

به زبانِ ساده

اگر مالک، مالی را که حق استفاده‌اش متعلق به دیگری است بفروشد، حق آن شخص از بین نمی‌رود و معامله صحیح است. اما اگر خریدار نداند که این مال حق انتفاع دارد، می‌تواند معامله را به دلیل بی‌اطلاعی فسخ کند.

مثال

مالک خانه‌ای را که حق سکونت آن را به شما داده، به شخص دیگری می‌فروشد؛ حق سکونت شما همچنان باقی است، اما خریدار اگر نمی‌دانسته، می‌تواند معامله را به هم بزند.

نکتهٔ کاربردی

خریدار در صورت جهل به حق انتفاع، حق فسخ دارد (خیار تبعض صفقه یا خیار عیب/تدلیس بسته به شرایط).

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.