Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.
← بازگشت به صفحهٔ قبل

انطباق دقیق این متن با متن رسمی هنوز به‌طور ۱۰۰٪ کنترل نشده.

قانون

🔒قانون مدنی

🔒ماده 808

#شریک #مال_غیرمنقول #بیع #مشتری #شفیع

★
هر گاه <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84-%D8%BA%DB%8C%D8%B1%D9%85%D9%86%D9%82%D9%88%D9%84">مال غیرمنقول</a> قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D8%B1%DB%8C%DA%A9">شریک</a> ح ص ه خود را بقصد <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%DB%8C%D8%B9">بیع</a> بشخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B4%D8%AA%D8%B1%DB%8C">مشتری</a> داده باو بدهد و ح ص ه م بیعه را ت م ل ک کند. این حق را حق ش فعه و صاحب آن را <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D9%81%DB%8C%D8%B9">شفیع</a> میگویند.
شرحِ ساده و مثال
به زبانِ ساده
اگر یک مال غیرمنقول (مثل خانه یا زمین) بین دو نفر مشترک باشد و یکی از شرکا سهم خود را به فرد غریبه‌ای بفروشد، شریک دیگر این حق را دارد که همان پول را به خریدار بدهد و سهم فروخته شده را مال خود کند. به این امتیاز قانونی «حق شفعه» و به آن شریک «شفیع» می‌گویند.
مثال
خانه کلنگی بین احمد و رضا به نسبت مساوی مشترک است. احمد سهم خود را به غریبه‌ای می‌فروشد. رضا می‌تواند پول را به خریدار بدهد و سهم احمد را تصاحب کند.
نکتهٔ کاربردی
حق شفعه فقط در ملک غیرمنقول قابل تقسیم و بین دو شریک وجود دارد.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد

حق شفعه چیست؟

حقی است که به موجب آن شریک می‌تواند با پرداخت قیمت، حصه مبیعه شریک دیگر را تملک کند.

حق شفعه در چه صورتی ایجاد می‌شود؟

هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند.

به صاحب حق شفعه چه می‌گویند؟

شفیع.

دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←

موارد مرتبط 70

آرای مرتبط 12

نظریات مشورتی 13

نشست‌های قضایی 5

دکترین 40

فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.

نظرها و یادداشت‌ها

نظرها پس از بررسی نمایش داده می‌شوند.

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین