دکترین
1⃣قرارداد کلید در دست (Turnkey)
1⃣قرارداد کلید در دست (Turnkey)
2⃣قراردادهای ( طراحی – تأمین تجهیزات EP) و ( طراحی – تأمین تجهیزات – ساخت EPC )
3⃣ قرارداد احداث ، بهره برداری ، انتقالBuild-Operate-Transfer)B.O.T)
4⃣قرارداد احداث ، تملک ، بهره برداریBuild own operate)B.O.O)
5⃣ قرارداد ساخت ، تملک ، بهره برداری ، انتقال Build own operate Transfer)B.O.O.T)
6⃣ قرارداد احداث ، انتقال ، بهره برداریBuild Transfer Operate)B.T.O)
7⃣ قرارداد احداث ، اجاره ، انتقال Build Lease Transfer)B.L.T)
8⃣ قرارداد ساخت و انتقالBuild Transfer)B.T)
9⃣قرارداد بیع متقابل (Buy back)
0⃣1⃣ قراردادهای تأمین مالی (فایناس)Finance
#انواع_قراداد
#نامه_قضایی
مکاتبه مورخ ۱۴۰۰/۸/۲۴، *آقای دکتر رشیدی* معاون محترم قضایی رئیس کل و معاون ارجمند اطلاعات و برنامه‌ریزی دادگستری کل استان کردستان
خطاب به
روسا و دادستان‌های گرامی حوزه‌های قضایی تابعه استان کردستان
با موضوع
نکات ضروری مربوط به کارشناسان رسمی دادگستری جهت رعایت توسط همکاران قضایی ایشان
با ذکر ۲۷ نکته در ۳ صفحه
از جمله:
- لزوم ارجاع کارشناسی به کارشناسان طبق مفاد ماده ۱۹ قانون کارشناسان رسمی دادگستری
-لزوم ارجاع امور فنی به کارشناسان رسمی و عدم ارجاع امور قضایی به کارشناسان رسمی دادگستری
- لزوم رعایت تعرفه دستمزد کارشناسان در صورت تامین ۳ شرط ذکر شده در نامه مذکور
- لزوم ارجاع پرونده کارشناسی در محدوده صلاحیت فنی و جغرافیایی
- و .....
روابط عمومی کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان کردستان
سوال:اقداماتی که باعث اسقاط حق کسب و پیشه و سرقفلی می شوند چیست؟
1⃣انتقال به غیر:
در صورتی که با عدم وجود حق انتقال ، مالک سرقفلی اقدام به انتقال (فروش) سرقفلی نماید مالک ملک می تواند با پرداخت نصف حق سرقفلی به مالک سرقفلی یا خریدار محل را تخلیه نماید .
2⃣تغییر شغل:
تغییر شغل نیز از اقداماتی است که باعث از بین رفتن سرقفلی می شود. اگر در سند سر قفلی (اجاره نامه) شغل خاصی قید شود و مالک سرقفلی بدون اخذ رضایت مالک اقدام به تغییر شغل نماید کل حق وحقوق قانونی وی از بین می رود و مالک ملک میتواند بدون پرداخت مبلغی ملک خود را تخلیه نماید.
3⃣تعدی و تفریط :
تعدی به معنای تجاوز از حدود اذن مالک یا اقدامی غیر متعارف علیه مال دیگری است. و تفریط به معنای عدم انجام تعهدات قراردادی یا متعارف برای حفظ مال دیگری می باشد . با این توضیح در صورتی که صاحب سرقفلی ( دارنده حق کسب و پیشه) نسبت به محل سرقفلی تعدی یا تفریط نماید حق سرقفلی وی از بین خواهد رفت و مالک ملک می تواند بدون پرداخت مبلغی ، ملک خود را تخلیه نماید.
4⃣عدم پرداخت اجاره بهاء:
یکی دیگر از اسباب تخلیه محل سرقفلی عدم پرداخت اجاره بهاء می باشد. صاحب سرقفلی مکلف است در مدت ۱۰ روز (تا دهم ماه بعد) از هر ماه نسبت به پرداخت اجاره بهای مالک اقدام نماید .
قانون هیچ بهانه ای را برای عدم پرداخت اجاره بهاء از طرف صاحب سرقفلی (مستاجر ) نمی پذیرد و در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء از طرف مالک سرقفلی ، مالک ملک می تواند با ارسال اظهارنامه نسبت به درخواست اجاره بهاء اقدام نماید.
هرگاه بعد از دو بار ارسال اظهارنامه ، مالک سرقفلی برای بار سوم اجاره بهاء را به موقع پرداخت ننماید مالک ملک می تواند نسبت به درخواست اجاره بهاء و تخلیه ملک از طریق دادگاه یا اداره ثبت اقدام نماید .
#حقوق_کسب_پیشه_سرقفلی
آشنایی با عناوین قراردادها:
1⃣قرارداد کلید در دست (Turnkey)
2⃣قراردادهای ( طراحی – تأمین تجهیزات EP) و ( طراحی – تأمین تجهیزات – ساخت EPC )
3⃣ قرارداد احداث ، بهره برداری ، انتقالBuild-Operate-Transfer)B.O.T)
4⃣قرارداد احداث ، تملک ، بهره برداریBuild own operate)B.O.O)
5⃣ قرارداد ساخت ، تملک ، بهره برداری ، انتقال Build own operate Transfer)B.O.O.T)
6⃣ قرارداد احداث ، انتقال ، بهره برداریBuild Transfer Operate)B.T.O)
7⃣ قرارداد احداث ، اجاره ، انتقال Build Lease Transfer)B.L.T)
8⃣ قرارداد ساخت و انتقالBuild Transfer)B.T)
9⃣قرارداد بیع متقابل (Buy back)
0⃣1⃣ قراردادهای تأمین مالی (فایناس)Finance
#انواع_قراداد
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.