آغاز مهلت شکایت برای برنده مزایده — در روز فروش میتوان مهمترین رخدادهای موجب

برنده مزایده چه داد برده ای که بالاترین مبلغ را پیشنهاد داده ماده ۱۲۷ ق.ا.ا. م) و چه خریداری که بالاترین یا مناسبت ترین مبلغ را پیشنهاد نموده مواد ۱۲۸) و ۱۲۹ ق.ا.ا. م)، در صورت تخلف دادورز در انجام وظایف قانونی مرتبط با مزایده ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ حق شکایت خواهد داشت. اگر برنده مزایده داد برده باشد چون مهم ترین رویدادهای در جریان مزایده از آغاز به او ابلاغ میشود، پس از تاریخ ابلاغ در صورت ملاحظه تخلف ظرف یک هفته حق شکایت دارد. برای نمونه چون آگهی فروش را نادرست می بیند و در سازگاری نکات مندرج در آن با خصوصیات واقعی مال، خطایی ملاحظه میکند می تواند از تاریخ ابلاغ نسبت به اقدام دادورز شکایت کند. یا چنانچه تغییر روز فروش را فاقد توجیه می بیند، می تواند از تاریخ ابلاغ زمان جدید ظرف یک هفته به اقدام دادورز شکایت کند. در مقام دادخواهی نمی توان چنین شخصی را خریدار تلقی کرد. چون وصف خریدار در روز مزایده هویدا می شود. پس در این مقام او همان وصف اصحاب اجرا را دارد که پیشتر توضیح لازم در مورد آغاز شکل گیری فرصت شکایت برای او و طرف اجرا داده شد. در روز فروش میتوان مهمترین رخدادهای موجب شکایت برای داد برده برنده مزایده را در این موارد ملاحظه کرد: دگرگونی و ناسازگاری قیمت پایه اعلام شده با مبلغ ارزیابی یا بالا بردن بی جهت مبلغ پایه در روز فروش واگذاری مال معیوب و ناقص یا مال فاقد ویژگی آمده در آگهی فروش تلف مال و یا عدم دسترسی به آن برغم برگزاری مزایده و دریافت وجه - اجازه ورود اشخاص ممنوع از خرید یا فاقد اهلیت خرید و برهم خوردن تعادل خرید در مجلس فروش - غیر قانونی بودن جلسه فروش برای نمونه عدم حضور نماینده دادستان وادار ساختن مشتری به پرداخت تمام بها برغم برخورداری از فرصت قانونی در پرداخت نود درصد مبلغ خرید تا یک ماه از تاریخ فروش و یا برخلاف توافق با صاحب مال (ماده ۱۲۹ ق.ا.ا. م) تنظیم نادرست صورت مجلس فروش مواد ۱۳۳ و ۱۴۱ ق.ا.ا. م) چون همه این موارد در مجلس فروش در روزه مزایده پیش می آید و دادبرده (برنده) خود در این مجلس حضور دارد، پس او ظرف یک هفته از تاریخ فروش مال فرصت شکایت نسبت به اقدامات دادورز دارد. اما چنانچه برنده مزایده یکی از داوطلبین خرید باشد او با حضور در مجلس فروش نسبت به اقدامات دادورز و رویدادهای مرتبط با حقوق خود به نحو حضوری آگاهی می یابد. پس باید فرصت شکایت را برای او ظرف یک هفته از تاریخ آگاهی حاصل از حضور در مجلس فروش در نظر گرفت. از سویی در مواردی چون خطا در نگارش آگهی فروش یا تخلف در تعیین زمان و مکان فروش که پیش از مجلس فروش روی می یابد، چون در آن هنگام نفع و سمتی برای داوطلب خرید برقرار نشده، فرض شکایت از اقدام دادورز و بالطبع مهلت آن در مورد خریدار برنده منتفی است. برنده مزایده به عنوان یکی از داوطلبین خرید ممکن است در روز بازدید از مال برابر ماده ۱۲۶ ق.ا.ا.م متوجه شود که مال موجود و عرضه شده برای فروش با مال توصیف شده در آگهی فروش تطبیق ندارد. او سمتی برای طرح شکایت ندارد و هنوز مجلس فروش برپا نشده تا موقعیت شکایت برای او فراهم گردد. اما دادورز با آگاهی حاصل از گزارش داوطلب خرید می تواند تصمیم مقتضی اتخاذ کند. داوطلب خرید نیز می تواند با ملاحظه وضعیت مال و ویژگی های آن و ناسازگاری با آنچه در آگهی معرفی شده از خرید منصرف شود، اما اگر با این وصف در مجلس فروش حاضر شده و مال را خریداری نماید برای اقامه شکایت راه دشواری در پیش دارد.