آیا عقد هبه اموال غیر منقول به صورت سند عادی صحیح است؟

آیا عقد هبه اموال غیر منقول به صورت سند عادی صحیح است؟ هرچند براساس بند ۲ ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک هبه نامه در خصوص اموال غیر منقول باید به صورت سند رسمی تنظیم شود، اما ضمانت اجرای عدم رعایت آن و انعقاد عقد هیه با سند عادی بطلان آن نیست، زیرا تنظیم سند رسمی انتقال در زمره شرایط صحت عقد قرار ندارد. لذا دادگاه در صورت احراز صحت وقوع عقد باید آن را بپذیرد. صحیح آن است که در اموال غیر منقول ثبتی همزمان با خواسته تأیید و اثبات عقد هبه، خواسته الزام به تنظیم سند رسمی نیز تقدیم شود. زیرا علی الاصول دعوای اثبات وقوع هبه درباره اموال غیر منقول ثبتی به تنهایی قابلیت استماع ندارد. برای اطلاعات بیشتر به بخش اثبات وقوع بیع و اثبات عقد صلح رجوع شود. ۱۰ هبه عقدی لازم است یا جایز؟ در این خصوص اختلاف نظر وجود دارد. صاحب جواهر معتقد است هبه عقدی است لازم که در پاره ای از موارد قابل فسخ است. دکتر لنگرودی نیز معتقد است هبه عقد لازم است و قابلیت رجوع از عوارض عقود لازم است هر جا که قانون به آن تصریح کند لنگرودی مجموعه محشی قانون مدنی حاشیه ۶ ماده ۸۰۳).