آیین شکایت و دادرسی ناهمگون

همانند نیست. چون آگهی فروش و ترتیب واگذاری چگونگی دریافت بها و همینطور نحوه تصاحب مال غیر منقول از سوی دادبرده متفاوت از وضعیت مشابه در مورد مال منقول است، جریان شکایت و آیین رسیدگی دادگاه نیز متاثر از این مبنای متفاوت به گونه دیگری دنبال خواهد شد. حکم ماده ۱۴۲ ق.م از اینر و متمایز از حکم ماده ۱۳۶ ق.ا.ا.م نگارش یافت. از تفاوت های آشکار عبارت اخیر دو حکم است. در مورد مال منقول موضوع مزایده شکایت تا پیش از رسیدگی دادگاه و اتخاذ تصمیم مانع واگذاری به خریدار است و در مورد مال غیر منقول اثر شکایت تعلیق جریان انتقال سند رسمی مالکیت است.