آیین و تشریفات مزایده را به طور مشخص می توان در چهار

آیین و تشریفات مزایده را به طور مشخص می توان در چهار فرآیند؛ برپایی مقدمات مزایده، تشکیل جلسه مزایده، واگذاری مال به خریدار و آیین شکایت از فرآیند مزایده ملاحظه کرد. تشریفات ناظر بر مقدمات مزایده مواردی چون تعیین زمان و مکان مزایده (مواد ۳ ۱۱ ۱۱۵، ۱۱۷ و ۱۲۴ ق.ا.ا. م)، تنظیم آگهی فروش و انتشار آن مواد ۱۱۸ - ۱۲۱ ق.ا.ا. م) و نکات مندرج در این آگهی (ماده ۱۲۲ ق...م، بررسی ضرورت تغییر روز فروش یا مکان فروش حسب درخواست دو طرف یا رخداد پیش بینی نشده مانند تعطیلی ناگهانی روز فروش هشدار امنیتی مراجع قانونی و... به تجویز ماده ۱۲۴ ق.ا.ا.م و دعوت خریداران مواد ۱۲۶ و ۱۲۷ ق.ا.ا. م) را در بر می گیرد. آیین و تشریفات ناظر بر جلسه فروش به دنبال تنظیم آگهی و تمهید مقدمات قانونی متمرکز بر حضور نماینده دادسرا و دادورز و اعلام قیمت مال بر مبنای دیدگاه ارزیاب برابر مواد ۷۳- ۷۵ و ۱۲۸ ق.ا.ا.م است. جلسه فروش در سرنوشت پرونده اجرایی و تضمین حقوق طرفین اهمیت بایسته ای دارد. برای نظارت دقیق بر این فرآیند حضور دادستان یا نماینده او ضروری دانسته شد. اگر چه دادستان میتواند یکی از کارمندان دادسرا یا دادگاه و یا واحد اجرا را به نمایندگی از خود معرفی کند اما نمی تواند همان دادورز مباشر فروش را به نمایندگی معرفی کند. زیرا از جمله دلایل حضور دادستان کنترل اقدام و رفتار همان دادورز است و جمع دو نقش اجرایی و نظارتی در شخص واحد (دادورز مباشر فروش غیر منطقی است. این جلسه با حضور نماینده دادسرا و دادورز رسمیت می یابد. عدم حضور داوطلبین خرید جلسه فروش را از رسمیت ساقط نمی کند. اما نبود هر یک از دادورز یا نماینده دادسرا موجب بی اعتباری جلسه و تصمیم اتخاذ شده در آن است (بند ۳ ماده ۱۳۶ ق.ا.ا. م).