اجاره انبار

اجاره انبار آیا انبارهایی که کسبه و تجار صرفا برای جمع‌آوری و انبار کردن کالاهای خود در محل‌های جدا از محل کسب و یا پیشه و گاه بدون پرداخت سرقفلی اجاره کرده‌اند و در سند اجاره قید شده برای انبار می‌باشد، آیا از نظر تخلیه تابع قانون مدنی هستند یا قانون سال ۱۲۵۶ پاسخ: اگر محلی به‌منظور نگهداری کالا، وسایل و لوازم اضافی کسب یا پیشه یا تجارت و یا به‌عنوان انبار تجاری اجاره داده شود، مورد مشمول مقررات حاکم بر اماکن کسب، پیشه یا تجارت است؛ اما اگر اجاره انبار به‌منظور نگهداری وسایل اضافی محل مسکونی باشد مورد مشمول مقررات قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر سال۱۳۶۲ خواهدبود نقل از کانال سرقفلی استاد زینالی #انبار موضوع: چند نکته کاربردی برای خرید و فروش ملک از استاد زینالی در قرارداد پیش‌فروش باید موارد زیر لحاظ گردد: 1⃣ اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی؛ 2⃣ پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک؛ 3⃣ اوصاف و امکانات واحد ساختمانی مورد معامله مانند مساحت اعیانی، تعداد اتاق‌ها، شماره طبقه، شماره واحد، توقفگاه (پارکینگ) و انباری؛ 4⃣ مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می‌شود مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمت‎های مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت و شناسنامه فنی هر واحد قید شده یا عرفاً در قیمت مؤثر است؛ 5⃣ بها یا عوض در قراردادهای معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت؛ 6⃣ شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی؛ 7⃣ زمان تحویل واحد ساختمانی پیش‌فروش‌ شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی؛ 8⃣ تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمین‌ها و قرارداد بیمه‌ای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله؛ 9⃣ تعهدات پیش‌فروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و سایر مراجع قانونی؛ معرفی داوران؛ _نشینی نقل از کانال سرقفلی استاد زینالی