اسناد نسقى، وکالتنامه و مبایعه نامه — معاملات بین اشخاص از دیرباز به هر

معاملات بین اشخاص از دیرباز به هر دو روش شفاهی و مکتوب جاری بود. در شیوه مکتوب اسناد انتقال هویت و ماهیت مشخصی داشت. با گذر دوران اسناد معاملات دارای نشانه ها، ویژگی ها و ضمانت اجراهای مشخص گردید. با حلول دوره شکوفایی روابط حقوقی در سایه حکم فرمایی قانون، گرایش به ثبت قانونی و رسمی معاملات قوت گرفت. با این حال هنوز برخی شهروندان به هنگام شکل گیری قرارداد، انعقاد معاملات و انتقال اسناد مالکیت از حضور در دفاتر اسناد رسمی خودداری می ورزند. از سویی در اختیار داشتن برخی اسناد قدیمی و نیز تنظیم اسناد عادی و وکالت رسمی باعث دلگرمی متعاملین شده و دغدغه ایشان را از بابت عدم ثبت معامله و انتقال مرتفع - دعوای الزام اداره ثبت اسناد و املاک محل به انجام تشریفات ثبتی بنام خواهان (انتقال گیرنده) مسموع نیست (مواد او ۲ ق.آ.د. م). می سازد. تحلیل استاد مورد نظر از حیث؛ تبیین ماهیت حقوقی آنها، تاثیر این اسناد در پیشبرد درخواست ثبت ملک و همینطور برخورداری از مزایای قانونی و اجرایی سودمند است.