با تجدید نظر خواهی وکیل خوانده شعبه چهاردهم دادگاه تجدیدنظر استان قم

با تجدید نظر خواهی وکیل خوانده شعبه چهاردهم دادگاه تجدیدنظر استان قم طی دادنامه شماره ۱۴۰۲۰۲۳۹۰۰۰۴۰۹۷۹۷۷ مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۶ با استدلال آتی تجدید نظر خواهی وکیل را رد و رای دادگاه نخستین را تأیید کرد در تقسیم ملک مشاع، باید رضایت مالکان مشاع اخذ شود و یا تقسیم به طریق قرعه و با دستور محکمه صورت گیرد. که این مهم رعایت نشده و دفاع موقوفه موجه نیست. ... زیرا متضرر احتمالی از تقسیم و افراز مالکان مشاع هستند نه ادارات مذکور و ایراد شکلی راجع به بطلان مستند اقامه شده وارد نمی باشد. زیرا هیچ ضرورت قانونی به اقامه دعوا راجع به ابطال صورت جلسه ثبتی و صورت مجلس تفکیکی وجود ندارد ... . در پایان امر باید گفت که در هر صورت معیارهای دعوا باید به سود اصل حق تفسیر شوند و باید توجه داشت که پذیرش دعاوی و ورود در ماهیت برای اتخاذ تصمیم قضایی و حل مسئله اختلافی بر عدم استماع دعوا و معلق و معطل گذاشتن حق، مقدم است. روح قواعد مقرر در مواد ۱۸، ۱۹، ۱۰۳ و ۱۴۱ تا ۱۴۳ ق.آ.د.م که تجمیع تمام مقدمات مستقیم و مؤثر در یک دعوا است و پراکندگی آنها خلاف قواعد مؤثر در یک دعوا به استماع دعاوی و حل و فصل آنها کمک می کند. ولی هم اکنون می کنند نه به عنوان یک خواسته مستقل، تا به جای عدم استماع دعوا به ورود در ماهیت و حل اختلاف مکلف گردد و نزاع را قلع نماید. لذا ... حکم بر محکومیت آقای … . به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند آپارتمان مورد قرارداد به نام خواهان صادر و اعلام می گردد. روشن است که آقای … تعهد خود را از جهت تفکیک آپارتمان به سامان برساند.» ولی در نمونه ای کاملاً متعارض، شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بروجن در پرونده کلاسه ۹۷۰۹۹۸۳۸۱۹۷۰۰۹۳۸، در خصوص دعوای آقای … ه به طرفیت آقای … به خواسته تنظیم سند رسمی انتقال یک واحد آپارتمان به مساحت یکصد متر مربع از پلاک ثبتی ۴۹۸۴ فرعی از ۵۳۳ اصلی بروجن به شرح قولنامه پیوست بدون ورود در ماهیت دعوا، طی دادنامه شماره ۹۷۰۹۹۷۳۸۱۹۷۰۱۵۴۸ مورخ ۱۳۹۷/۱۲/۲۱ قرار عدم استماع دعوا صادر کرد. استدلال دادگاه بدوی از این قرار است که حسب مفاد سند مالکیت مستند دعوا، کل ملک موضوع سند ۴۶۰ متر مربع م. ب. و نوع ملک نیز خانه است. لذا الزام به انتقال بخشی از سند مالکیت مستلزم افراز آن یا انتقال مشاع است. ولی در مانحن فیه نه افراز صورت پذیرفته و نه انتقال مشاع درخواست گردیده است. بنابراین انتقال مفروز به میزان خواسته شده میسر نیست و مستندا به ماده ۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر نمود. با تجدیدنظر خواهی خواهان، شعبه چهارم دادگاه تجدیدنظر استان چهارمحال و بختیاری هم استدلال دادگاه بدوی را صائب دانست و طی دادنامه شماره ۹۸۰۹۹۷۳۸۱۴۴۰۰۳۰۲ مورخ ۱۳۹۸۳/۱۱ ضمن رد اعتراض دادنامه بدوی را تأیید نمود.