اقساط مال الاجاره که به علت نرسیدن موعد پرداخت آن بر ذمه

اقساط مال الاجاره که به علت نرسیدن موعد پرداخت آن بر ذمه ی مستأجر مستقر نشده است به موت او حاصل نمی شود أی شماره ی ۷۸۳ - مورخ ۱۳۱۶/۴/۸ شعبهی ۱ دیوان عالی کشور اگر موجر به علت تأخیر شدن اقساط اجاره را فسخ کرده باشد، از موقع فسخ تا آخر مدت اجاره مستحق أجرت المسمی نخواهد بود و فقط حق مطالبهی خسارت تأخیر را خواهد داشت. رای شماره ی ۴۸۲ - مورخ ۱۳۲۹/۳/۹ شعبهی ۶ دیوان عالی کشور به محض وقوع عقد اجاره، ذمه ی مستاجر به مال الاجاره مشغول میشود و عدم تسلیم عین مستأجره، موجب برائت ذمه ی او نخواهد شد. مگر این که اجبار موجر به تسلیم عین مستأجره، ممکن نباشد و مستأجر از این جهت اجاره را فسخ کند.