التزامات قراردادی — تبیین علی دادخواست الزام به تنظیم سند

-۱-۲-۲ - تبیین علی دادخواست الزام به تنظیم سند نسبت به یک باب مغازه به طرفیت حسین مطرح می نماید و در جلسه اول دادرسی حسین بیان می دارد که دادخواستی که خواهان به استناد آن دعوای الزام به تنظیم سند را خواستار شده است به سبب قراردادی بوده که فسخ گردیده است و حسین در جلسه اول دادرسی مدعی فسخ آن قرارداد م. ب. . سوالی که در این خصوص مطرح می شود این است که آیا به استناد ادعای حسین نیاز به تقدیم دادخواست دارد یا خیر؟ در این خصوص به صورت مفصل در کتاب دستیار دادگاه حقوقی جلد ششم به این مورد اشاره شده است . اما نظریه مشورتی اختصارا به شرح ذیل در این مورد اشاره می شود. شماره نظریه: ۱۸۷۳/۹۶/۷ شماره پرونده: ۱۴۲۱-۱/۱۲۷-۹۶ ب. ت. ب. اینکه بر اساس قسمت اخیر ماده ۱۴۲ از قانون آیین دادرسی مدنی دعاوی تهاتر صلح و فسخ دعوای تقابل محسوب نگردیده اند سؤال: چنانچه در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک مورد معامله فروشنده مدعی فسخ و یا انحلال آن قرار داد از طریق دیگر مانند اقاله بطلان و ... گردد آیا رسیدگی به ادعاهای موصوف مستلزم تقدیم دادخواست جداگانه است یا صرف ادعا و بدون تقدیم دادخواست جداگانه دادگاه را ملزم به رسیدگی و اظهار نظر قضایی در خصوص منحل شدن قرار داد به هر طریقی از جمله ابطال فسخ اقاله و غیره می کند؟