الزام به تنظیم سند رسمی وکالت کاری — بیمه ی مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه مقابل

در صورت عدم ایفای تعهد با رعایت ماده ی فوق حاکم میتواند به کسی که تعهد به نفع او شده است. اجازه دهد که خود او عمل را انجام دهد و متخلف را به تادیهی مخارج آن محکوم کند. هر گاه اجبار مشروط علیه برای انجام فعل مشروط ممکن نباشد و فعل مشروط هم از جمله اعمالی نباشد که دیگری بتواند از جانب او واقع سازد طرف مقابل حق فسخ معامله را خواهد داشت. الزام سازنده به اخذ بیمه های توافق شده در قرارداد در پروژه های مشارکت در ساخت معمولاً سازنده متعهد میشود که نسبت به اخذ برخی از انواع بیمه ها اقدام کند. مهمترین بیمه هایی که ممکن است سازنده طی قرارداد مشارکت در ساخت ملزم به گرفتن آن شود، عبارتند از: ۱- بیمه ی مسئولیت مدنی ناشی از اجرای عملیات ساختمانی در قبال اشخاص ثالث. بیمه ی مسئولیت مدنی سازندگان ابنیه مقابل کارکنان ساختمانی بیمه ی تضمین کیفیت ساختمان بیمه ی عیوب پنهان ساختمان ب. ت. ب. این که در صورت بروز خسارت مالی یا جانی در مسیر اجرای عملیات ساختمانی، ممکن است مالک نیز علاوه بر سازنده مسئولیت حقوقی داشته باشد بنابراین گرفتن بیمه های مسئولیت بسیار مهم و حیاتی است و حتماً باید مسئول مالک ملک و سازنده تحت پوشش بیمه ای قرار گیرد. حال اگر سازنده از گرفتن بیمه های مورد تعهد استنکاف نه مالک میتواند الزام وی را از دادگاه بخواهد. خواهان دعوا مالک و خوانده ی این دعوی سازنده است. دعوی الزام سازنده به اخذ بیمه های توافق شده در دادگاه محل وقوع قرارداد و با محل اجرای تعهد قابل طرح است. در صورت استنکاف م. ع. سازنده مالک می تواند، اقدام به اخذ بیمه های مورد توافق کند و هزینه های مربوطه را از سازنده، مطالبه کند.